Published on 06/11/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 221 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 432 m² |
|---|
| Selling Price | 680.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,076.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet immeuble bien entretenu de trois logements, situé près du centre de Friedrichshafen, offre une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les occupants. Reconstruit en 1950/51 sur un terrain d’env. 432 m², l’objet dispose d’environ 221 m² de surface habitable, répartis sur trois appartements indépendants. Il est actuellement partiellement loué et séduit par une substance bâtie solide, des modernisations continues ainsi que par un emplacement résidentiel recherché non loin du lac de Constance. Le bien convient donc aussi bien comme placement de long terme que pour une occupation partielle ou en propre.
Répartition et équipements
La surface habitable totale d’env. 221 m² se répartit sur trois unités d’habitation :
Rez-de-chaussée :
L’appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée offre env. 76 m² de surface habitable. Il comprend un salon lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle de bains/WC. Une pièce supplémentaire dans les combles complète l’appartement – idéale comme chambre d’amis ou bureau.
Étage :
On y trouve un appartement de 3 pièces presque identique avec env. 79 m² de surface habitable. Le grand balcon offre un agréable espace de détente et une belle vue sur les environs.
Combles :
Le troisième appartement comprend env. 56 m² et dispose de deux pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains/WC. Ce confortable appartement sous les toits séduit par son atmosphère chaleureuse et l’utilisation optimale de l’espace.
Un escalier plus raide mène au grenier aménagé. D’une surface d’environ 30 m², il sert actuellement d’espace de rangement commun à tous les locataires. Il n’y a pas de chauffage à cet endroit, l’espace n’est pas autorisé comme surface habitable et n’est donc pas pris en compte dans le calcul de la surface habitable.
Notre offre a-t-elle retenu votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre exposé.
Le certificat de प्रदर्शन énergétique sera présenté lors de la visite !
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