Nieuwe kans: vrijstaand OKAL-huis met zelfstandige wooneenheid en groot perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1071801

Sommige vastgoedobjecten overtuigen niet door perfectie, maar door de mogelijkheden die ze bieden. Dit vrijstaande OKAL-prefab huis uit 1973 in Büchenbronn staat op een perceel van 598 m² en biedt volop ruimte voor individuele woonideeën en persoonlijke inrichting.

Bijzonder vermeldenswaardig is de massief gebouwde kelderverdieping volgens de „steen-op-steen“-bouwmethode. Zowel de kelder als de zelfstandige wooneenheid bevinden zich in deze solide, klassieke massieve bouw en bieden daarmee een hoogwaardige en stabiele basis, die duidelijk afwijkt van het prefabkarakter van het bovenste woongedeelte.

De woning beschikt over in totaal 133,78 m² woonoppervlak, verdeeld over een hoofdwoning met 81,54 m² op de bovenverdieping en een separate zelfstandige wooneenheid met 52,24 m² op de begane grond. De toegangsweg behoort rechtstreeks tot het perceel en leidt direct naar de ruime garage, die extra bergruimte biedt voor voertuigen, fietsen of hobbybenodigdheden.

Het huis verkeert in een staat die renovatie behoeft en biedt daarmee de ideale basis om eigen ideeën voor modern wonen te realiseren. De zelfstandige wooneenheid op de begane grond is sinds 2017 verhuurd. Deze omvat een woon- en slaapgedeelte, een keuken, een daglichtbadkamer met ligbad en een directe toegang tot de tuin.De zelfstandige wooneenheid is sinds 2017 verhuurd; bij eigen gebruik dient de huurovereenkomst dienovereenkomstig te worden beëindigd door opzegging wegens eigen behoefte.

De hoofdwoning op de bovenverdieping overtuigt met een functionele indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Naast de keuken, daglichtbadkamer en een verdere kamer biedt vooral het woon- en slaapgedeelte veel potentieel voor individuele inrichting en aanpassingen. Van hieruit bereikt u het overdekte terras met directe toegang tot de tuin.

De ruime buitenruimte biedt uiteenlopende mogelijkheden – als kindvriendelijke speelruimte, groene plek om tot rust te komen of tuinparadijs voor hobbytuiniers. Hier kan een thuis worden gecreëerd dat aansluit bij de eigen behoeften en wensen.
De woning wordt verwarmd door een lagetemperatuurketel uit 2001. De actuele meetwaarden van de schoorsteenveger zijn beschikbaar en maken voortgezet gebruik van de installatie mogelijk. Tegelijkertijd biedt het huis potentieel voor energetische modernisering, bijvoorbeeld door de integratie van een fotovoltaïsche installatie.

In het gebied van de eerste verdieping is het tot een Er is waterschade ontstaan, die momenteel vakkundig wordt hersteld. De betreffende werkzaamheden zijn al opgedragen, zodat de getroffen ruimtes hersteld worden opgeleverd.
Waar anderen achterstallig onderhoud zien, herkent u als professional het ware potentieel: benut uw expertise voor de slimme waardevermeerdering van dit vrijstaande Okal-huis door gerichte eigen werkzaamheden.

Of u nu een zelfstandig ambachtsbedrijf runt of een gepassioneerde doe-het-zelver bent – dit object biedt u precies de bouwkundige basis en de vrije ruimte om wonen, werken en zelf klussen perfect te combineren.
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak is een financieringsbevestiging vereist.

Locatie