Nowa szansa: wolnostojący dom OKAL z mieszkaniem dla gości i dużą działką

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1071801

Niektóre nieruchomości przekonują nie perfekcją, lecz możliwościami, które oferują. Ten wolnostojący dom prefabrykowany OKAL z 1973 roku w Büchenbronn stoi na działce o powierzchni 598 m² i zapewnia dużo przestrzeni na indywidualne pomysły mieszkaniowe oraz osobistą aranżację.

Na szczególną uwagę zasługuje solidnie wybudowana kondygnacja podziemna w technologii „kamień na kamieniu”. Zarówno piwnica, jak i mieszkanie dodatkowe znajdują się w tej solidnej, klasycznej konstrukcji murowanej, stanowiąc tym samym wartościową i stabilną podstawę, wyraźnie odróżniającą się od charakteru domu prefabrykowanego w górnej części mieszkalnej.

Nieruchomość dysponuje łącznie 133,78 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na mieszkanie główne o powierzchni 81,54 m² na pierwszym piętrze oraz oddzielne mieszkanie dodatkowe o powierzchni 52,24 m² na parterze. Dojazd należy bezpośrednio do działki i prowadzi bezpośrednio do przestronnego garażu, który oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania pojazdów, rowerów lub wyposażenia hobbystycznego.

Dom znajduje się w stanie wymagającym remontu, oferując tym samym idealną podstawę do realizacji własnych wyobrażeń o nowoczesnym mieszkaniu. Mieszkanie dodatkowe na parterze jest wynajmowane od 2017 roku. Obejmuje ono część dzienną i sypialną, kuchnię, łazienkę z wanną i dostępem do światła dziennego oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu.Mieszkanie dodatkowe jest wynajmowane od 2017 roku; w przypadku zamieszkania przez właściciela stosunek najmu należy odpowiednio zakończyć poprzez wypowiedzenie z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych.

Mieszkanie główne na pierwszym piętrze przekonuje funkcjonalnym układem pomieszczeń i różnorodnymi możliwościami wykorzystania. Oprócz kuchni, łazienki z dostępem do światła dziennego i dodatkowego pokoju, szczególnie część dzienna i sypialna oferuje duży potencjał indywidualnej aranżacji i adaptacji. Stąd można wyjść na zadaszony taras z bezpośrednim dostępem do ogrodu.

Przestronny teren zewnętrzny stwarza różnorodne możliwości – jako przyjazna rodzinie przestrzeń do zabawy, zielone miejsce wypoczynku lub ogrodowy raj dla hobbystycznych ogrodników. Można tu stworzyć dom odpowiadający własnym potrzebom i życzeniom.
Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą kotła niskotemperaturowego z 2001 roku. Aktualne wyniki pomiarów kominiarza są dostępne i umożliwiają dalszą eksploatację instalacji. Jednocześnie dom oferuje potencjał do modernizacji energetycznej, na przykład poprzez integrację instalacji fotowoltaicznej.

W obszarze pierwszego piętra doszło do Doszło do szkody spowodowanej przez wodę, która jest obecnie fachowo usuwana. Odpowiednie prace zostały już zlecone, dzięki czemu dotknięte obszary zostaną przekazane po wykonaniu napraw.
Tam, gdzie inni widzą zaległości remontowe, Państwo jako profesjonaliści dostrzegą prawdziwy potencjał: wykorzystajcie swoją wiedzę fachową do inteligentnego zwiększenia wartości tego wolnostojącego domu Okal poprzez ukierunkowane prace wykonane we własnym zakresie.

Niezależnie od tego, czy prowadzą Państwo samodzielny zakład rzemieślniczy, czy są pełnymi pasji majsterkowiczami po godzinach – ta nieruchomość oferuje dokładnie taką substancję i przestrzeń, aby idealnie połączyć mieszkanie, pracę i samodzielne wykonywanie prac.
W celu uzgodnienia terminu oględzin wymagane jest potwierdzenie finansowania.

Lokalizacja