Hoogwaardige, commissievrije KfW-70-twee-onder-een-kapwoning op een idyllische locatie in Dietzenbach-Steinberg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het object in vogelvlucht: Gebouwd in 2014 volgens een massieve bouwwijze verkeert dit volledig onderkelderde KfW-70-laagenergiehuis in onberispelijke staat. Op een perceel van circa 215 m² en met ca. 137 m² woonoppervlak wacht u een doordacht ruimteconcept verdeeld over drie verdiepingen. Vier kamers met volop daglicht en geselecteerde, exclusieve materialen garanderen maximaal wooncomfort op een van de meest gewilde locaties van Dietzenbach.

Ruimteconcept & indeling:
- Begane grond: De uitnodigende entree met garderobe en modern gastentoilet met daglicht komt uit op de ruime woon- en eetkamer. Grote raampartijen brengen veel daglicht naar binnen en bieden een vloeiende overgang naar het terras en de privétuin. De aangrenzende, lichte keuken is al uitgerust met een eersteklas merk-inbouwkeuken.
- Eerste verdieping: Een elegante massiefhouten trap leidt naar de tweede woonverdieping. Hier vindt u twee flexibel ingedeelde kamers – ideaal te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De stijlvolle badkamer met daglicht op deze verdieping beschikt zowel over een ligbad als over een gelijkvloerse douche.
- Zolderverdieping: De studio onder het dak, badend in het licht, vormt een bijzonder hoogtepunt. De indrukwekkende plafondhoogte en de directe toegang tot het grote dakterras creëren een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en bieden volop ruimte voor persoonlijke ontplooiing of een royale thuiswerkplek.
- Kelder: De kelder, omgeven door een witte kuip en daardoor beschermd tegen binnendringend water, biedt naast de bijkeuken nog een royale ruimte die kan worden gebruikt als opslagruimte of hobbykamer.

Voor uw voertuigen staan een carport en nog een externe parkeerplaats voor een personenauto ter beschikking.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hoogtepunten van de voorzieningen
De woning overtuigt door moderne techniek en hoogwaardige details:
- Energie-efficiënte warmtevoorziening door een warmtekrachtkoppelingsinstallatie.
- Kunststoframen met drievoudige beglazing, vaak tot op de vloer, met uitstekende warmte-isolatie.
- Rolluiken bij alle ramen (op de begane grond comfortabel elektrisch bedienbaar).
- Exclusieve vloerafwerkingen en een op maat gemaakte, hoogwaardige inbouwkeuken.
- Elegante badkamer met daglicht en een separaat gastentoilet.
- Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin inclusief tuinbox en zonneterras, als oase om te spelen en te ontspannen.

Locatie

Locatie

De ligging:
Het perceel bevindt zich in een rustige, aantrekkelijke nieuwbouwwijk van de wijk Steinberg. Ondanks de grote nabijheid van de natuur is de lokale infrastructuur uitstekend ontwikkeld: artsen, supermarkten, bakkerijen en een gevarieerd aanbod aan horeca- en fitnessmogelijkheden zijn snel bereikbaar. Het Rathaus-Center in het stadscentrum biedt extra winkelmogelijkheden.

Vooral voor gezinnen is Dietzenbach uiterst aantrekkelijk: ter plaatse is er een breed aanbod aan kinderopvanglocaties en scholen van alle onderwijsrichtingen. Voor vrijetijdsbesteding lokken het populaire boszwembad, talrijke parken en de aangrenzende bospaden direct voor de deur.

Forenzen profiteren van een eersteklas verbinding: de B 459 brengt u rechtstreeks naar de autosnelwegen A3 en A661. Frankfurt, Offenbach, Darmstadt en de luchthaven van Frankfurt zijn daardoor in korte tijd bereikbaar. Het station van de S-Bahn, dat op loopafstand ligt, en de buslijnen OF-56 en OF-96 garanderen bovendien een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer.