منزل مزدوج عالي الجودة خالٍ من عمولة الوساطة بمعيار KfW-70 في موقع شاعري في ديتسنباخ-شتاينبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

نظرة عامة على العقار: شُيّد هذا المنزل منخفض الطاقة بمعيار KfW-70 عام 2014 بطريقة البناء الصلبة، ويضم قبوًا كاملًا، ويظهر بحالة ممتازة. على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 215 م²، ومساحة سكنية تقارب 137 م²، ينتظركم تصميم مدروس للمساحات موزع على ثلاثة طوابق. تضمن أربع غرف غارقة بالضوء ومواد مختارة وحصرية أعلى مستويات الراحة السكنية في أحد أكثر مواقع ديتسنباخ طلبًا.

تصميم المساحات والتوزيع:
- الطابق الأرضي: تفتح منطقة المدخل الترحيبية مع خزانة الملابس ودورة مياه عصرية للضيوف مزودة بضوء النهار على منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة. تُدخل الواجهات الزجاجية الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتوفر انتقالًا سلسًا إلى التراس والحديقة الخاصة. أما المطبخ المشرق المجاور فهو مجهز بالفعل بمطبخ مدمج فاخر من علامة تجارية رفيعة المستوى.
- الطابق العلوي: يؤدي درج أنيق من الخشب الصلب إلى الطابق السكني الثاني. ستجدون هنا غرفتين بتوزيع مرن، تصلحان بشكل مثالي كغرف نوم أو أطفال أو عمل. ويضم الحمام الأنيق المزود بضوء النهار في هذا الطابق حوض استحمام ودشًا مستويًا مع الأرضية.
- الطابق العلوي تحت السقف: يشكل الاستوديو المغمور بالضوء تحت السقف ميزة بارزة خاصة. يخلق ارتفاع السقف اللافت والوصول المباشر إلى التراس السقفي الكبير إحساسًا استثنائيًا بالمساحة، ويوفر مساحة واسعة للتطوير أو لإنشاء مكتب منزلي رحب.
- القبو: يوفر القبو المحاط بحوض أبيض، وبالتالي المحمي من تسرب المياه، إلى جانب غرفة الخدمات المنزلية غرفة واسعة إضافية يمكن استخدامها كمساحة تخزين أو غرفة هوايات.

تتوفر لمركباتكم مظلة سيارات بالإضافة إلى موقف سيارات خارجي آخر.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز التجهيزات
يتميز المنزل بتقنيات عصرية وتفاصيل عالية الجودة:
- إمداد حراري موفر للطاقة عبر محطة توليد مشترك للحرارة والكهرباء.
- نوافذ بلاستيكية زجاجية ثلاثية، كثير منها ممتد حتى مستوى الأرضية، مع حماية حرارية ممتازة.
- مصاريع رول على جميع النوافذ (مع إمكانية التحكم الكهربائي المريح بها في الطابق الأرضي).
- أغطية أرضيات حصرية ومطبخ مدمج عالي الجودة مصنوع حسب المقاس.
- حمام أنيق مزود بضوء النهار، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة للضيوف.
- حديقة مشمسة وسهلة العناية، تشمل صندوق حديقة وتراسًا مشمسًا، كواحة للعب والاسترخاء.

الموقع

وصف الموقع

الموقع:
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وجذابة للمباني الجديدة في حي شتاينبرغ. وعلى الرغم من قربه الكبير من الطبيعة، فإن البنية التحتية المحلية متطورة بشكل ممتاز: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى الأطباء ومحلات السوبرماركت والمخابز، فضلًا عن مجموعة متنوعة من المطاعم وعروض اللياقة البدنية. كما يوفر مركز راتهاوس في وسط المدينة فرصًا إضافية للتسوق.

وتُعدّ ديتسنباخ جذابة للغاية، ولا سيما للعائلات: إذ تتوفر في الموقع مجموعة واسعة من رياض الأطفال والمدارس بمختلف أنواعها. ولتنظيم أوقات الفراغ، يدعو مسبح الغابة الشهير والعديد من الحدائق ومسارات الغابات المجاورة الواقعة مباشرة أمام المنزل إلى الاستمتاع.

ويستفيد المتنقلون من اتصال ممتاز بشبكة المواصلات: حيث يقودكم الطريق B 459 مباشرةً إلى الطريقين السريعين A3 وA661. وبالتالي يمكن الوصول إلى فرانكفورت وأوفنباخ ودارمشتات، وكذلك مطار الراين-ماين، في وقت قصير. كما تضمن محطة قطار إس-بان التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام وخطّا الحافلات OF-56 وOF-96 اتصالًا ممتازًا بوسائل النقل العام.