Maison mitoyenne KfW-70 haut de gamme, sans commission, dans un cadre idyllique à Dietzenbach-Steinberg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien en bref : Construite en 2014 selon une construction massive, cette maison basse consommation KfW-70 entièrement excavée se présente dans un état impeccable. Sur un terrain d’environ 215 m² et avec env. 137 m² de surface habitable, un concept d’espace bien pensé vous attend sur trois niveaux. Quatre pièces baignées de lumière et des matériaux exclusifs soigneusement sélectionnés garantissent un confort résidentiel maximal dans l’un des quartiers les plus prisés de Dietzenbach.

Concept et agencement des pièces :
- Rez-de-chaussée : L’entrée accueillante avec vestiaire et WC visiteurs moderne avec lumière naturelle s’ouvre sur le vaste séjour avec espace repas. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une transition fluide vers la terrasse et le jardin privatif. La cuisine lumineuse attenante est déjà équipée d’une cuisine intégrée de marque haut de gamme.
- Étage : Un élégant escalier en bois massif mène au deuxième niveau d’habitation. Vous y trouverez deux pièces à l’agencement flexible, idéales comme chambres, chambres d’enfants ou bureaux. La salle de bains élégante avec lumière naturelle à cet étage dispose à la fois d’une baignoire et d’une douche de plain-pied.
- Combles : Le studio baigné de lumière sous les combles constitue un véritable point fort. La hauteur sous plafond impressionnante et l’accès direct à la grande terrasse sur le toit créent une sensation d’espace exceptionnelle et offrent beaucoup de place pour s’épanouir ou aménager un généreux espace de télétravail.
- Sous-sol : La cave enveloppée d’une cuve blanche, et ainsi protégée contre les infiltrations d’eau, offre, outre la buanderie, une autre pièce spacieuse pouvant servir de débarras ou de salle de loisirs.

Pour vos véhicules, un carport ainsi qu’une autre place de stationnement extérieure sont disponibles.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Points forts de l’équipement
La maison séduit par sa technologie moderne et ses détails haut de gamme :
- Approvisionnement en chaleur économe en énergie grâce à une centrale de cogénération.
- Fenêtres en PVC à triple vitrage, souvent jusqu’au sol, offrant une excellente protection thermique.
- Volets roulants sur toutes les fenêtres (à commande électrique pratique au rez-de-chaussée).
- Revêtements de sol exclusifs et cuisine intégrée haut de gamme fabriquée sur mesure.
- Élégante salle de bains avec lumière naturelle ainsi qu’un WC visiteurs séparé.
- Jardin ensoleillé et facile d’entretien, avec coffre de jardin et terrasse ensoleillée, véritable oasis pour jouer et se détendre.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’emplacement :
Le terrain se situe dans un nouveau quartier résidentiel calme et attrayant du quartier de Steinberg. Malgré la grande proximité de la nature, les infrastructures locales sont parfaitement développées : médecins, supermarchés, boulangeries ainsi qu’une offre variée de restaurants et de salles de sport sont rapidement accessibles. Le Rathaus-Center, situé au cœur de la ville, offre des possibilités de shopping supplémentaires.

Dietzenbach est particulièrement attrayante pour les familles : la ville propose une large offre de crèches et d’écoles de toutes les filières. Pour les loisirs, la célèbre piscine en plein air Waldschwimmbad, de nombreux parcs et les chemins forestiers voisins se trouvent juste devant la porte.

Les navetteurs bénéficient d’une excellente desserte : la B 459 vous mène directement aux autoroutes A3 et A661. Francfort, Offenbach, Darmstadt ainsi que l’aéroport de Rhin-Main sont ainsi accessibles en peu de temps. La station de S-Bahn accessible à pied et les lignes de bus OF-56 et OF-96 garantissent en outre une très bonne desserte par les transports en commun.