Villetta bifamiliare KfW-70 di alta qualità, senza provvigioni, in posizione idilliaca a Dietzenbach-Steinberg

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Panoramica dell’immobile: Costruita nel 2014 con struttura massiccia, questa casa a basso consumo energetico KfW-70, completamente interrata, si presenta in condizioni impeccabili. Su un terreno di circa 215 m² e con circa 137 m² di superficie abitabile, vi attende una concezione degli spazi ben studiata su tre piani. Quattro locali inondati di luce e materiali esclusivi selezionati garantiscono il massimo comfort abitativo in una delle zone più richieste di Dietzenbach.

Concezione e distribuzione degli spazi:
- Piano terra: L’ingresso accogliente con guardaroba e moderno WC per gli ospiti con luce naturale si apre sull’ampia zona soggiorno-pranzo. Le grandi vetrate fanno entrare molta luce naturale e offrono un passaggio fluido verso la terrazza e il giardino privato. La cucina luminosa adiacente è già dotata di una cucina componibile di marca di prima qualità.
- Primo piano: Una pregiata scala in legno massello conduce al secondo livello abitativo. Qui si trovano due locali dalla disposizione flessibile, ideali come camere da letto, camere per bambini o studi. L’elegante bagno con luce naturale su questo piano dispone sia di una vasca da bagno sia di una doccia a filo pavimento.
- Mansarda: Lo studio inondato di luce sotto il tetto rappresenta un elemento di particolare pregio. L’impressionante altezza del soffitto e l’accesso diretto alla grande terrazza sul tetto creano una straordinaria sensazione di spazio e offrono ampio margine per sviluppare le proprie idee o realizzare una spaziosa area home office.
- Piano interrato: La cantina racchiusa in una “vasca bianca” e quindi protetta dalla penetrazione dell’acqua offre, oltre al locale lavanderia, un ulteriore ampio ambiente utilizzabile come spazio di deposito o sala hobby.

Per i vostri veicoli sono disponibili una tettoia per auto e un ulteriore posto auto esterno.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Punti di forza delle dotazioni
La casa convince per la tecnologia moderna e i dettagli di alta qualità:
- Approvvigionamento termico efficiente dal punto di vista energetico mediante un impianto di cogenerazione.
- Finestre in PVC con triplo vetro, spesso a tutta altezza, con eccellente protezione termica.
- Tapparelle su tutte le finestre (al piano terra comodamente azionabili elettricamente).
- Pregiati rivestimenti dei pavimenti e cucina componibile di alta qualità realizzata su misura.
- Elegante bagno con luce naturale e WC separato per gli ospiti.
- Giardino soleggiato e di facile manutenzione, comprensivo di box da giardino e terrazza solarium, come oasi per giocare e rilassarsi.

Posizione

Dettagli della posizione

La posizione:
Il terreno si trova in una tranquilla e attraente zona di nuova costruzione del quartiere di Steinberg. Nonostante la grande vicinanza alla natura, l’infrastruttura locale è eccellentemente sviluppata: medici, supermercati, panetterie e un’ampia offerta di ristoranti e strutture per il fitness sono rapidamente raggiungibili. Il Rathaus-Center nel centro della città offre ulteriori possibilità di acquisto.

Dietzenbach è particolarmente attraente per le famiglie: sul posto è disponibile un’ampia offerta di asili nido e scuole di ogni indirizzo. Per il tempo libero, la rinomata piscina all’aperto nel bosco, numerosi parchi e i sentieri nel bosco adiacente proprio davanti alla porta di casa invitano a rilassarsi.

I pendolari beneficiano di collegamenti eccellenti: la B 459 conduce direttamente alle autostrade A3 e A661. Francoforte, Offenbach, Darmstadt e l’aeroporto di Rhein-Main sono quindi raggiungibili in breve tempo. La stazione della S-Bahn raggiungibile a piedi e le linee di autobus OF-56 e OF-96 garantiscono inoltre un ottimo collegamento con i trasporti pubblici.