Casa adosada KfW-70 de alta calidad, sin comisión, en una ubicación idílica de Dietzenbach-Steinberg

Datos principales

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Sobre esta casa

Resumen de la propiedad: Construida en 2014 con estructura sólida, esta casa de bajo consumo KfW-70, completamente sótano, se presenta en un estado impecable. En una parcela de aproximadamente 215 m² y con unos 137 m² de superficie habitable, le espera un concepto espacial bien diseñado distribuido en tres plantas. Cuatro estancias inundadas de luz y materiales exclusivos seleccionados garantizan el máximo confort residencial en una de las zonas más solicitadas de Dietzenbach.

Concepto y distribución de los espacios:
- Planta baja: El acogedor recibidor con armario ropero y moderno aseo de invitados con luz natural se abre al amplio salón-comedor. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz natural y ofrecen una transición fluida hacia la terraza y el jardín privado. La cocina luminosa contigua ya está equipada con una cocina amueblada de marca de primera calidad.
- Primera planta: Una elegante escalera de madera maciza conduce a la segunda planta residencial. Aquí encontrará dos estancias de distribución flexible, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos. El elegante baño con luz natural de esta planta dispone tanto de bañera como de ducha a ras de suelo.
- Buhardilla: El estudio bajo cubierta, lleno de luz, constituye un atractivo especial. La impresionante altura del techo y el acceso directo a la gran terraza en la azotea crean una sensación espacial extraordinaria y ofrecen mucho espacio para desarrollarse o para una amplia zona de despacho en casa.
- Sótano: El sótano, revestido con una «bañera blanca» y, por tanto, protegido contra la entrada de agua, ofrece, además del cuarto de servicio, otra amplia estancia que puede utilizarse como espacio de almacenamiento o sala de ocio.

Para sus vehículos hay disponible un carport y otra plaza de aparcamiento exterior para turismos.

Ajustes y características, como se describe

Aspectos destacados del equipamiento
La casa convence por su tecnología moderna y sus detalles de alta calidad:
- Suministro de calefacción energéticamente eficiente mediante una central de cogeneración.
- Ventanas de PVC con triple acristalamiento, a menudo de suelo a techo, con excelente protección térmica.
- Persianas enrollables en todas las ventanas (cómodamente accionables de forma eléctrica en la planta baja).
- Revestimientos de suelo exclusivos y una cocina amueblada de alta calidad hecha a medida.
- Elegante baño con luz natural y un aseo de invitados independiente.
- Jardín soleado y de fácil mantenimiento, con caseta de jardín y terraza soleada, como oasis para jugar y relajarse.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La ubicación:
La parcela se encuentra en una tranquila y atractiva zona residencial de nueva construcción del distrito de Steinberg. A pesar de la gran cercanía a la naturaleza, la infraestructura local está excelentemente desarrollada: médicos, supermercados, panaderías y una amplia oferta gastronómica y de fitness se encuentran rápidamente accesibles. El Rathaus-Center, situado en el centro de la ciudad, ofrece posibilidades adicionales de compra.

Dietzenbach resulta especialmente atractiva para las familias: en la localidad existe una amplia oferta de guarderías y centros escolares de todas las modalidades. Para el tiempo libre, la popular piscina forestal, numerosos parques y los senderos forestales colindantes invitan a disfrutar justo a las puertas de casa.

Los trabajadores que se desplazan diariamente se benefician de unas conexiones excelentes: la B 459 le lleva directamente a las autopistas A3 y A661. Frankfurt, Offenbach, Darmstadt y el aeropuerto de Rhein-Main son accesibles en poco tiempo. Además, la estación de S-Bahn, accesible a pie, y las líneas de autobús OF-56 y OF-96 garantizan una conexión muy buena con el transporte público.