| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 51 m² |
| Bouwjaar | 1969 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 14 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 92.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.813,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerhuurde 2-kamer-eigenarenwoning met balkon, lift en extra aankoopmogelijkheden in hetzelfde object
Te koop staat een verhuurde 2-kamer-eigenarenwoning met ca. 51,44 m² woonoppervlak op een centrale locatie in Delmenhorst. De hier als voorbeeld aangeboden woning nr. 78 bevindt zich op de 9e verdieping van een goed onderhouden woongebouw en beschikt over een functionele, goed verhuurbare indeling met woonkamer, slaapkamer, aparte keuken, badkamer met ligbad en balkon.
De woning is voor lange termijn verhuurd en is daarom bijzonder geschikt als solide belegging met aantoonbaar ontwikkelingspotentieel. Eigen gebruik op een later moment is – onder voorbehoud van de wettelijke voorwaarden en termijnen – in principe op termijn mogelijk.
In hetzelfde object staan verdere verhuurde eigenarenwoningen en garages te koop. Daarmee is het aanbod zowel geschikt voor kopers van één afzonderlijke woning als voor beleggers die hun portefeuille gericht met meerdere eenheden willen uitbreiden.
Gegevens van de als voorbeeld aangeboden woning nr. 78:
Woonoppervlak: ca. 51,44 m²
Kamers: 2
Verdieping: 9e verdieping
Bouwjaar gebouw: 1969
momenteel verhuurd: ja
huidige kale huur: € 405,00 per maand
Voorschot bijkomende kosten van de huurder: € 222,00 per maand
huidige huur inclusief bijkomende kosten: € 627,00 per maand
Servicekosten: € 273,12 per maand
mogelijke kale huur na aanpassing: ca. € 580,00 per maand
geen aanvullende koperscourtage
Verdere aankoopmogelijkheden in het object:
In totaal staan zes verhuurde eigenarenwoningen en drie garages te koop. Beschikbaar zijn 2-kamerwoningen met ca. 47,87 m² en ca. 51,44 m² woonoppervlak op verschillende verdiepingen. Afhankelijk van verdieping, woningoppervlak, verhuursituatie en uitzicht verschillen aankoopprijs en opbrengst. De aankoop van afzonderlijke woningen, meerdere woningen als deelpakket of eventueel een groter bestand is mogelijk.
Opmerking over de fotodocumentatie:
De foto's tonen bij wijze van voorbeeld verschillende woningen en gemeenschappelijke ruimtes binnen hetzelfde wooncomplex. Uitvoering, staat, verdieping, ligging van het balkon en uitzicht kunnen bij de afzonderlijk aangeboden eenheden afwijken. Gedetailleerde woninggebonden documenten worden op aanvraag aan serieuze geïnteresseerde kopers ter beschikking gesteld.
Voorzieningen
- Balkon
- functionele indeling met 2 kamers
- woonkamer en aparte slaapkamer
- aparte keuken
- badkamer met ligbad
- kelderruimte
- fietsenkelder
- twee liften in het gebouw
- drempelloze toegang tot het gebouw en de liften
- huismeesterservice
- gemeenschappelijk te gebruiken wasvoorzieningen
- centrale olieverwarming
Energiecertificaat
- Type energiecertificaat: verbruiksattest
Eindenergieverbruik: 140 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: E
Energiedrager: olie
- Bouwjaar volgens energiecertificaat: 1969
Bijzonderheden
- lopende, niet opgezegde huurovereenkomst
- klassieke en goed verhuurbare woninggrootte
- balkon en lift
- afhankelijk van de verdieping weids uitzicht over Delmenhorst
- meer appartementen en garages in hetzelfde object beschikbaar
- aankoop als afzonderlijk appartement, deelpakket of grotere portefeuille mogelijk
- geen aanvullende koperscourtage
Voor een gefundeerde aankoopbeslissing verstrekken wij serieuze geïnteresseerden na contactname graag aanvullende documenten. Het gaat hierbij met name om woninggerelateerde informatie, huur gegevens, informatie over de servicekosten, financiële documenten van de vereniging van eigenaars, energiecertificaat en – voor zover aanwezig en vereist – verdere objectdocumenten.
Colofon
Informatie overeenkomstig § 5 TMG:
SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH
vertegenwoordigd door directeur Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Telefoon: 05441 / 500 730 7
Verantwoordelijk voor de inhoud overeenkomstig § 18 lid 2 MStV:
Alexander Günther
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
HRB 205984
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich aan de Bremer Straße 103 in 27751 Delmenhorst. De ligging combineert een goede binnenstedelijke infrastructuur met korte afstanden tot winkelmogelijkheden, medische voorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Ook de verbinding richting Bremen en het bovenregionale wegennet is gunstig. Daardoor blijft de ligging zowel voor huurders als voor kapitaalinvesteerders blijvend interessant.
Vooral de appartementen op de hogere verdiepingen bieden een weids uitzicht over Delmenhorst en het omliggende stadsgebied.
139.000 € Deichhorst | Gemoderniseerd 3-kamerappartement op een goed ontsloten locatie27753 Delmenhorst
109.000 € Aantrekkelijk 1-kamerappartement voor beleggers in Delmenhorst27749 Delmenhorst
123.500 € Charmant 3-kamerappartement met balkon & parkeerplaats op een toplocatie in Delmenhorst27753 Delmenhorst
