| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 14 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 92.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.813,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento bilocale di proprietà affittato con balcone, ascensore e ulteriore potenziale di acquisto nello stesso immobile
È in vendita un appartamento bilocale di proprietà affittato, con circa 51,44 m² di superficie abitabile, in posizione centrale a Delmenhorst. L’appartamento n. 78, qui offerto a titolo esemplificativo, si trova al 9° piano di un edificio residenziale ben curato e dispone di una planimetria funzionale e facilmente affittabile, con soggiorno, camera da letto, cucina separata, bagno con vasca e balcone.
L’appartamento è affittato a lungo termine ed è quindi particolarmente adatto come investimento solido con un potenziale di sviluppo comprensibile. Un successivo uso proprio è, in linea di principio e prospetticamente, possibile, fatto salvo il rispetto dei requisiti e dei termini di legge.
Nello stesso immobile sono in vendita ulteriori appartamenti di proprietà affittati e garage. L’offerta è quindi adatta sia agli acquirenti di un singolo appartamento sia agli investitori che desiderano ampliare miratamente il proprio portafoglio con più unità.
Dati dell’appartamento n. 78 offerto a titolo esemplificativo:
Superficie abitabile: circa 51,44 m²
Locali: 2
Piano: 9° piano
Anno di costruzione dell’edificio: 1969
attualmente affittato: sì
canone di locazione netto attuale: 405,00 € mensili
acconto spese accessorie dell’inquilino: 222,00 € mensili
canone di locazione lordo attuale: 627,00 € mensili
spese condominiali: 273,12 € mensili
possibile canone di locazione netto dopo l’adeguamento: circa 580,00 € mensili
nessuna provvigione aggiuntiva a carico dell’acquirente
Ulteriori possibilità di acquisto nell’immobile:
Sono complessivamente in vendita sei appartamenti di proprietà affittati e tre garage. Sono disponibili appartamenti bilocali con circa 47,87 m² e circa 51,44 m² di superficie abitabile, situati a piani diversi. A seconda del piano, della superficie dell’appartamento, della situazione locativa e della vista, il prezzo di acquisto e il rendimento differiscono. È possibile acquistare singoli appartamenti, più appartamenti come parte di un pacchetto o, se del caso, un portafoglio più ampio.
Nota relativa alla documentazione fotografica:
Le foto mostrano a titolo esemplificativo diversi appartamenti e aree comuni all’interno dello stesso complesso residenziale. Dotazioni, condizioni, piano, posizione del balcone e vista possono variare tra le singole unità offerte. La documentazione dettagliata relativa agli appartamenti sarà messa a disposizione degli interessati seri all’acquisto su richiesta.
Dotazioni
- Balcone
- planimetria funzionale con 2 locali
- soggiorno e camera da letto separata
- cucina separata
- bagno con vasca
- cantina
- deposito biciclette
- due ascensori nell’edificio
- accesso senza gradini all’edificio e agli ascensori
- servizio di portineria
- possibilità di lavaggio ad uso comune
- riscaldamento centralizzato a olio
Attestato energetico
- Tipo di attestato energetico: attestato basato sul consumo
Consumo energetico finale: 140 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: E
Fonte energetica: olio
- Anno di costruzione secondo l’attestato energetico: 1969
Particolarità
- rapporto di locazione in corso e non disdetto
- metratura abitativa classica e facilmente locabile
- balcone e ascensore
- a seconda del piano, ampia vista su Delmenhorst
- ulteriori appartamenti e garage disponibili nello stesso immobile
- possibile acquisto come singolo appartamento, pacchetto parziale o portafoglio più ampio
- nessuna provvigione aggiuntiva a carico dell’acquirente
Per consentire una decisione d’acquisto fondata, saremo lieti di mettere a disposizione degli interessati seri, dopo il contatto, ulteriore documentazione. Questa comprende in particolare informazioni relative all’appartamento, dati sulla locazione, informazioni sulle spese condominiali, documentazione economica della comunione dei proprietari, attestato energetico nonché, ove disponibili e necessari, ulteriori documenti dell’immobile.
Note legali
Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG:
SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH
rappresentata dall’amministratore Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
Telefono: 05441 / 500 730 7
Responsabile dei contenuti ai sensi dell’art. 18, comma 2, MStV:
Alexander Günther
Registro delle imprese: Tribunale distrettuale di Walsrode
HRB 205984
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in Bremer Straße 103, 27751 Delmenhorst. La posizione combina una buona infrastruttura nel centro cittadino con brevi distanze da negozi, assistenza medica, scuole, asili e altri servizi di uso quotidiano.
Il trasporto pubblico locale è facilmente raggiungibile. Anche i collegamenti in direzione di Brema e alla rete stradale sovraregionale sono favorevoli. Ciò rende la posizione interessante nel lungo periodo sia per gli inquilini sia per gli investitori.
In particolare, gli appartamenti ai piani superiori offrono un’ampia vista su Delmenhorst e sull’area urbana circostante.
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