| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 51 m² |
| سنة البناء | 1969 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 14 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 92.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,813.73 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة تمليك 2 غرف مؤجرة مع شرفة ومصعد وإمكانية شراء إضافية في نفس العقار
معروضة للبيع شقة تمليك 2 غرف مؤجرة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 51,44 م² في موقع مركزي في Delmenhorst. الشقة المعروضة هنا كمثال، رقم 78، تقع في الطابق التاسع العلوي من مبنى سكني محافظ عليه جيدًا، وتتميز بتخطيط عملي وسهل التأجير يضم غرفة معيشة، غرفة نوم، مطبخًا منفصلًا، حمامًا مع حوض استحمام بالإضافة إلى شرفة.
الشقة مؤجرة على المدى الطويل، ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص كاستثمار رأسمالي قوي مع إمكانية تطور واضحة. كما أن الاستخدام الذاتي لاحقًا ممكن من حيث المبدأ – مع مراعاة الشروط القانونية والمهل الزمنية – بشكل مستقبلي.
في نفس العقار توجد أيضًا شقق تمليك مؤجرة أخرى وكراجات معروضة للبيع. وبذلك يناسب العرض كلًا من مشتري شقة واحدة والمستثمرين الذين يرغبون في توسيع محفظتهم بشكل مستهدف بعدة وحدات.
بيانات الشقة المعروضة كمثال رقم 78:
المساحة السكنية: حوالي 51,44 م²
الغرف: 2
الطابق: الطابق التاسع العلوي
سنة بناء المبنى: 1969
مؤجرة حاليًا: نعم
صافي الإيجار الحالي: 405,00 € شهريًا
دفعة التكاليف الجانبية المسبقة من المستأجر: 222,00 € شهريًا
الإيجار الإجمالي الحالي: 627,00 € شهريًا
رسوم المنزل: 273,12 € شهريًا
الإيجار الصافي الممكن بعد التعديل: حوالي 580,00 € شهريًا
لا توجد عمولة إضافية للمشتري
فرص شراء أخرى في العقار:
توجد إجمالًا ست شقق تمليك مؤجرة وثلاثة كراجات معروضة للبيع. المتاح شقق 2 غرف بمساحة حوالي 47,87 م² وحوالي 51,44 م² على طوابق مختلفة. وبحسب الطابق، وحجم الشقة، ووضعية الإيجار، والإطلالة، يختلف سعر الشراء والعائد. يمكن شراء شقق منفردة، أو عدة شقق كحزمة جزئية، أو عند الاقتضاء جزء أكبر من المحفظة.
ملاحظة حول التوثيق المصور:
تُظهر الصور بشكل نموذجي شققًا ومناطق مشتركة مختلفة داخل نفس المجمع السكني. قد يختلف التجهيز، والحالة، والطابق، وموقع الشرفة، والإطلالة بين الوحدات المعروضة بشكل فردي. سيتم توفير المستندات التفصيلية الخاصة بكل شقة للمهتمين الجادين بالشراء عند الطلب.
التجهيزات
- شرفة
- مخطط 2 غرف وظيفي
- غرفة معيشة وغرفة نوم منفصلة
- مطبخ منفصل
- حمام مع حوض استحمام
- غرفة قبو
- قبو للدراجات
- مصعدان في المبنى
- وصول بدون درجات إلى المبنى وإلى المصاعد
- خدمة حارس المبنى
- مرافق غسيل مشتركة للاستخدام
- تدفئة مركزية بالزيت
شهادة الطاقة
- نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
استهلاك الطاقة النهائي: 140 kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة: E
مصدر الطاقة: زيت
- سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 1969
مميزات خاصة
- عقد إيجار قائم وغير مُنهى
- حجم شقة كلاسيكي وقابل للتأجير جيدًا
- شرفة ومصعد
- بحسب الطابق، إطلالة بعيدة على Delmenhorst
- تتوفر شقق أخرى ومرائب في نفس العقار
- الشراء كـ شقة منفردة، أو ضمن حزمة جزئية، أو كحيازة أكبر ممكن
- لا توجد عمولة إضافية على المشتري
لأجل اتخاذ قرار شراء مستنير، نُقدّم للمهتمين الجادين، بعد التواصل معنا، بكل سرور مستندات إضافية. وتشمل هذه على وجه الخصوص معلومات خاصة بالشقة، وبيانات الإيجار، ومعلومات رسوم الخدمات، والمستندات الاقتصادية لجمعية ملاك الشقق، وشهادة الطاقة، وكذلك – حيثما تكون متوفرة وضرورية – مستندات إضافية للعقار.
البيان القانوني
البيانات وفقًا للمادة § 5 TMG:
SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH
يمثلها المدير التنفيذي Alexander Günther
An den Tannen 4
49356 Diepholz
الهاتف: 05441 / 500 730 7
المسؤول عن المحتوى وفقًا للمادة § 18 الفقرة 2 MStV:
Alexander Günther
السجل التجاري: محكمة Walsrode المحلية
HRB 205984
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في Bremer Straße 103 في 27751 Delmenhorst. يجمع الموقع بين بنية تحتية جيدة داخل المدينة ومسافات قصيرة إلى فرص التسوق والرعاية الطبية والمدارس ورياض الأطفال وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية.
يمكن الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام. كما أن الاتصال باتجاه Bremen وكذلك بشبكة الطرق الإقليمية جيد. وبذلك يبقى الموقع جذابًا بشكل دائم لكل من المستأجرين والمستثمرين العقاريين.
وتوفر الشقق في الطوابق العليا على وجه الخصوص إطلالة واسعة على Delmenhorst والمنطقة الحضرية المحيطة.
139.000 € دايخهورست | شقة حديثة من 3 غرف في موقع جيد المواصلات27753 Delmenhorst
109.000 € شقة جذابة من غرفة واحدة للمستثمرين في ديلمنهورست27749 Delmenhorst
123.500 € شقة تمليك ساحرة من 3 غرف مع شرفة وموقف سيارات في موقع متميز في ديلمنهورست27753 Delmenhorst
