| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 92 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1150 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 100 € |
| Verwarmingskosten | 60 € |
| Totale huur | 1310 € |
| Deposito | 3450€ |
| Prijs per m2 | 14,24 €/m² |
In een centrale en tegelijkertijd rustige woonlocatie van Hameln wacht deze hoogwaardige drempelvrije 3-kamer-nieuwbouwappartement in een energiezuinig KfW-40-meergezinswoning met in totaal 7 wooneenheden op u.
Het appartement bevindt zich op de begane grond en overtuigt door een doordachte indeling, moderne uitrusting en een groot terras met toegang tot de eigen tuin. Hier komen eigentijds wooncomfort, energiezuinig bouwen en een aantrekkelijke locatie samen.
De belangrijkste kerngegevens in één oogopslag:
# Woonoppervlakte: ca. 92 m²
# Kamers: 3
# Ligging: 1e verdieping
# Groot balkon aan de zuidzijde
# Open woon- en eetgedeelte
# Drempelvrije toegang
# 1 auto-parkeerplaats aanwezig
# Gastentoilet
Uitrustingskenmerken:
# KfW-40 efficiëntiewoning
# Lucht-/warmtepomp in combinatie met fotovoltaïek
# Hoogwaardige isolatie voor lage energiekosten
# Vloerverwarming
# Elektrische buitenrolluiken
# CAT.7-/netwerkbekabeling in elke kamer
# Grote tegels 120x120cm
# Moderne architectuur met baksteenstrips en hoogwaardige gevelafwerking
Huurvoorwaarden:
Kale huur: 1.150,00 € / maand
Parkeerplaats: 50,00 € / maand
Nebenkosten incl. verwarming: 160,00 € / maand
Totale warme huur: 1.360,00 € / maand incl. parkeerplaats
Beschikbaar vanaf: direct
Dit appartement is ideaal voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar modern, comfortabel en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie.
- Energiezuinige KfW-40 nieuwbouw
- massief gebouwd met warmte-isolatiecomposietsysteem
- lucht-warmtepomp met PV-installatie
- 3-voudig beglaasde kunststof ramen tot op de vloer met elektr. rolluiken
- drempelvrije toegang via lift
- auto-parkeerplaatsen op de binnenplaats
- CAT.7 netwerkbekabeling in elke kamer
- daglichtbadkamer met douche & bad
- vloerverwarming in alle ruimtes met digitale thermostaten
- overdekt terras met eigen omheinde tuin
- video-intercomsysteem
- instapklaar: incl. witte muren
- hoogwaardige vloerafwerking; 120x120cm tegels & vinyl in houtlook
Sollicitatiedocumenten hebben wij van u nodig:
- de laatste 3 loonstroken
- actuele Schufa-verklaring
- een zelfverklaring
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Königstraße ligt centraal in de historische oude binnenstad van Hameln en biedt korte afstanden naar alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Supermarkten, bakkerijen, apotheken en talrijke speciaalzaken zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De lokale voorzieningen worden aangevuld door weekmarkten en kleine boetieks, die de stedelijke sfeer kenmerken.
Kita’s & scholen
Gezinnen profiteren van een uitstekende onderwijs- en kinderopvanginfrastructuur. Slechts enkele meters verderop: de DRK-kita Familienzentrum Südstadt en de Kita Altstadtmäuse. De Schule Südstadt ligt eveneens in de directe buurt. Voortgezet onderwijs zoals het Viktoria-Louise-Gymnasium, de Wilhelm-Raabe-Schule of de Pestalozzi-Schule zijn in enkele minuten bereikbaar. Ook beroepsscholen en gymnasia zoals het Albert-Einstein-Gymnasium zijn snel aangesloten.
Vrije tijd & recreatie in de nabijheid
De ligging overtuigt door de nabijheid van aantrekkelijke recreatiegebieden. De Bürgergarten is ideaal voor wandelingen, terwijl de Weserpromenade uitnodigt om te fietsen en te flaneren. Wandelliefhebbers genieten van de Klüt met panoramisch uitzicht of het historische Ohrbergpark. Natuurliefhebbers vinden rust aan de Töneböns Teichen. Het natuurpark Weserbergland biedt veelzijdige outdoor-activiteiten – van fietspaden tot klim- en rodelmogelijkheden.
Cultuur & activiteiten
Hameln staat bekend om zijn vakwerk-oude binnenstad en het Rattenfänger-sprookje. Historische bezienswaardigheden, musea, theaters en seizoensgebonden evenementen verrijken het culturele leven. Daarnaast zijn er boottochten op de Weser, gezellige cafés en een gevarieerd horeca-aanbod.
Verkeersverbindingen
De ligging scoort met uitstekende bereikbaarheid: via B1, B83 en B217 bestaan snelle verbindingen richting Hannover, Hildesheim, Paderborn en naar de A2.
Het station Hameln biedt directe aansluiting op lijn S-Bahn 5 evenals de „Weser-Bahn“. Zo bereiken forenzen Hannover in ca. 45 minuten. Talrijke buslijnen, inclusief avond- en vrijetijdsverbindingen, zorgen voor flexibele mobiliteit.
Conclusie:
De Königstraße 47 combineert stedelijk wonen in een charmante oude binnenstad met een hoge levenskwaliteit. Korte afstanden naar winkelen, onderwijs, cultuur en natuur evenals een uitstekende verkeersverbinding maken deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en levensgenieters.
570 € Aantrekkelijk 2-kamerappartement31785 Hameln– Hameln
480 € Verzorgd 2-kamerappartement op een goede locatie31785 Hameln– Hameln
585 € Charmant 2,5-kamerappartement met inbouwkeuken31785 Hameln– Hameln
