| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1150 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 60 € |
| Total alquiler | 1310 € |
| Depósito | 3450€ |
| Precio por m2 | 14,24 €/m² |
En una zona residencial céntrica y, al mismo tiempo, tranquila de Hamelín, le espera este nuevo y exclusivo apartamento accesible de 3 habitaciones, situado en un edificio plurifamiliar energéticamente eficiente KfW-40 con un total de 7 viviendas.
El apartamento se encuentra en la planta baja y convence por una distribución bien pensada, un equipamiento moderno y una gran terraza con acceso al jardín privado. Aquí se combinan el confort residencial contemporáneo, la construcción energéticamente eficiente y una ubicación atractiva.
Datos principales de un vistazo:
# Superficie habitable: aprox. 92 m²
# Habitaciones: 3
# Ubicación: 1.ª planta
# Gran balcón orientado al sur
# Zona abierta de salón y comedor
# Acceso sin barreras
# 1 plaza de aparcamiento disponible
# Aseo de invitados
Características del equipamiento:
# Edificio eficiente KfW-40
# Bomba de aire/calor en combinación con instalación fotovoltaica
# Aislamiento de alta calidad para bajos costes energéticos
# Calefacción por suelo radiante
# Persianas exteriores eléctricas
# Cableado CAT.7/de red en cada habitación
# Baldosas de gran formato 120x120cm
# Arquitectura moderna con plaquetas de ladrillo clinker y diseño de fachada de alta calidad
Condiciones de alquiler:
Alquiler neto: 1.150,00 € / mes
Plaza de aparcamiento: 50,00 € / mes
Gastos adicionales, incluida la calefacción: 160,00 € / mes
Alquiler total con gastos: 1.360,00 € / mes, incluida la plaza de aparcamiento
Disponible a partir de: inmediatamente
Este apartamento es ideal para solteros, parejas o familias pequeñas que busquen una vivienda moderna, confortable y energéticamente eficiente en una ubicación atractiva.
- Nueva construcción energéticamente eficiente KfW-40
- construcción sólida con sistema compuesto de aislamiento térmico
- Bomba de aire/calor con instalación fotovoltaica
- Ventanas de PVC de triple acristalamiento, de suelo a techo, con persianas eléctricas
- acceso sin barreras mediante ascensor
- plazas de aparcamiento en el patio
- Cableado de red CAT.7 en cada habitación
- Baño con luz natural, ducha y bañera
- Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones con termostatos digitales
- terraza cubierta con jardín privado vallado
- Videoportero
- listo para entrar a vivir: paredes blancas incluidas
- revestimientos de suelo de alta calidad; baldosas de 120x120cm y vinilo con aspecto de madera
Necesitamos de usted la siguiente documentación para la solicitud:
- las 3 últimas nóminas
- informe Schufa actualizado
- formulario de información personal
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La Königstraße se encuentra en una ubicación céntrica del casco histórico de Hamelín y ofrece distancias cortas a todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Supermercados, panaderías, farmacias y numerosas tiendas especializadas están cómodamente accesibles a pie. La oferta de proximidad se complementa con mercados semanales y pequeñas boutiques que caracterizan el ambiente urbano.
Guarderías y colegios
Las familias se benefician de una excelente infraestructura educativa y de atención infantil. A pocos metros se encuentran la DRK-Kita Familienzentrum Südstadt y la Kita Altstadtmäuse. La Schule Südstadt también está en las inmediaciones. Centros de enseñanza secundaria como el Viktoria-Louise-Gymnasium, la Wilhelm-Raabe-Schule o la Pestalozzi-Schule se alcanzan en pocos minutos. Asimismo, las escuelas profesionales y los institutos, como el Albert-Einstein-Gymnasium, están bien comunicados.
Ocio y zonas de descanso
La ubicación convence por su proximidad a atractivas zonas recreativas. El Bürgergarten es ideal para pasear, mientras que el paseo del Weser invita a montar en bicicleta y pasear. Los amantes del senderismo disfrutan del Klüt con vistas panorámicas o del histórico parque Ohrberg. Los amantes de la naturaleza encuentran tranquilidad en los estanques Töneböns. El parque natural Weserbergland ofrece diversas actividades al aire libre, desde rutas ciclistas hasta opciones de escalada y trineo.
Cultura y actividades
Hamelín es conocido por su casco histórico de casas entramadas y por el cuento del Flautista de Hamelín. Los lugares de interés histórico, museos, teatros y eventos de temporada enriquecen la vida cultural. A esto se suman los paseos en barco por el Weser, acogedoras cafeterías y una animada oferta gastronómica.
交通
La ubicación destaca por su excelente accesibilidad: las carreteras B1, B83 y B217 ofrecen conexiones rápidas en dirección a Hannover, Hildesheim, Paderborn y la A2.
La estación de Hamelín ofrece conexión directa con la línea 5 del S-Bahn y el «Weser-Bahn». Así, los viajeros que se desplazan diariamente pueden llegar a Hannover en aprox. 45 minutos. Numerosas líneas de autobús, incluidas las conexiones nocturnas y de ocio, garantizan una movilidad flexible.
Conclusión:
La Königstraße 47 combina una vivienda urbana en una encantadora ubicación del casco histórico con una alta calidad de vida. Las distancias cortas a comercios, centros educativos, cultura y naturaleza, así como una excelente conexión de transporte, hacen que esta ubicación sea atractiva para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y amantes del buen vivir.
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