| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 92 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 1 |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 1150 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 100 € |
| Расходы на отопление | 60 € |
| Общая сумма арендной платы | 1310 € |
| депозит | 3450€ |
| Цена за м² | 14,24 €/m² |
В центральном и одновременно тихом жилом районе Хамельна вас ожидает эта высококачественная безбарьерная 3-комнатная новостройка в энергоэффективном многоквартирном доме KfW-40, всего на 7 жилых единиц.
Квартира расположена на первом этаже и впечатляет продуманной планировкой, современной отделкой, а также большой террасой с выходом в собственный сад. Здесь сочетаются современный жилой комфорт, энергоэффективное строительство и привлекательное расположение.
Основные характеристики:
# Жилая площадь: ок. 92 м²
# Комнаты: 3
# Расположение: 1-й верхний этаж
# Большой балкон на южной стороне
# Открытая гостиная и столовая зона
# Безбарьерный доступ
# 1 парковочное место имеется
# Гостевой санузел
Особенности оснащения:
# Энергоэффективный дом KfW-40
# Воздушный тепловой насос в сочетании с фотоэлектрической установкой
# Высококачественная теплоизоляция для низких затрат на энергию
# Полы с подогревом
# Электрические наружные рольставни
# Кабельная разводка CAT.7/сеть в каждой комнате
# Крупноформатная плитка 120x120см
# Современная архитектура с клинкерными планками и высококачественным оформлением фасада
Условия аренды:
Холодная аренда: 1.150,00 € / месяц
Парковочное место: 50,00 € / месяц
Дополнительные расходы, включая отопление: 160,00 € / месяц
Общая тёплая аренда: 1.360,00 € / месяц, включая парковочное место
Доступно с: немедленно
Эта квартира идеально подходит для одиноких людей, пар или небольших семей, которые ищут современное, комфортное и энергоэффективное жильё в привлекательном месте.
- Энергоэффективная новостройка KfW-40
- капитальное строительство с композитной системой теплоизоляции фасада
- Воздушный тепловой насос с фотоэлектрической установкой
- Трёхкамерные пластиковые окна в пол с электрическими рольставнями
- безбарьерный доступ с помощью лифта
- Парковочные места во дворе
- Кабельная разводка сети CAT.7 в каждой комнате
- Светлая ванная комната с душем и ванной
- Полы с подогревом во всех помещениях, цифровые термостаты
- Крытая терраса с собственным огороженным садом
- Видеодомофон
- готово к заселению: включая белые стены
- высококачественные напольные покрытия; плитка 120x120см и винил под дерево
Для подачи заявки нам необходимы от вас:
- последние 3 подтверждения заработной платы
- актуальная справка Schufa
- анкета с личными данными
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Улица Кёнигштрассе расположена в центре исторического Старого города Хамельна и обеспечивает короткие пути ко всем объектам повседневной необходимости. Супермаркеты, пекарни, аптеки и многочисленные специализированные магазины находятся в удобной пешей доступности. Повседневные покупки дополняют рынки и небольшие бутики, формирующие городскую атмосферу.
Детские сады и школы
Семьи получают преимущества благодаря превосходной образовательной и инфраструктуре по уходу за детьми. Всего в нескольких метрах находятся детский сад DRK Kita Familienzentrum Südstadt и детский сад Kita Altstadtmäuse. Школа Südstadt также расположена в непосредственном соседстве. Старшие школы, такие как гимназия Viktoria-Louise-Gymnasium, школа Wilhelm-Raabe-Schule или школа Pestalozzi-Schule, находятся в нескольких минутах езды. Профессиональные училища и гимназии, такие как гимназия Albert-Einstein-Gymnasium, также имеют быстрое транспортное сообщение.
Досуг и отдых на природе
Расположение привлекает близостью к живописным зонам отдыха. Городской сад Bürgergarten идеально подходит для прогулок, а набережная Везера приглашает к велосипедным поездкам и прогулкам. Любители пеших прогулок оценят гору Клют с панорамным видом или исторический парк Орберг. Любители природы найдут покой у прудов Тёнёбонс. Природный парк Везербергланд предлагает разнообразные возможности для активного отдыха — от велосипедных маршрутов до скалолазания и катания на санках.
Культура и активности
Хамельн известен своим фахверковым Старым городом и сказанием о крысолове. Исторические достопримечательности, музеи, театры и сезонные мероприятия обогащают культурную жизнь. К этому добавляются прогулки на кораблях по Везеру, уютные кафе и разнообразная гастрономия.
Транспортное сообщение
Расположение отличается превосходной доступностью: по автомагистралям B1, B83 и B217 обеспечивается быстрое сообщение в направлении Ганновера, Хильдесхайма, Падерборна и автомагистрали A2.
Железнодорожный вокзал Хамельна обеспечивает прямое сообщение с линией городской электрички S-Bahn 5, а также с «Weser-Bahn». Благодаря этому пассажиры, ежедневно ездящие на работу, могут добраться до Ганновера примерно за 45 минут. Многочисленные автобусные маршруты, включая вечерние и маршруты для поездок на отдых, обеспечивают гибкую мобильность.
Итог:
Königstraße 47 объединяет городскую жизнь в очаровательном месте Старого города с высоким качеством жизни. Короткие пути к магазинам, образовательным учреждениям, культурным объектам и природе, а также превосходное транспортное сообщение делают это место привлекательным для семей, ежедневно ездящих на работу, и ценителей комфортной жизни.
570 € Привлекательная 2-комнатная квартира31785 Hameln– Hameln
480 € Ухоженная 2-комнатная квартира в хорошем районе31785 Hameln– Hameln
585 € Очаровательная 2,5-комнатная квартира со встроенной кухней31785 Hameln– Hameln
