شقة KfW-40 خالية من العوائق وموفرة للطاقة مع موقف سيارات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

في موقع سكني مركزي وهادئ في الوقت نفسه في Hameln، تنتظركم هذه الشقة الجديدة عالية الجودة ذات 3 غرف والخالية من العوائق في مبنى سكني متعدد الأسر KfW-40 موفر للطاقة يضم إجمالاً 7 وحدات سكنية.

تقع الشقة في الطابق الأرضي وتُقنع بمخطط مدروس، وتجهيزات حديثة، بالإضافة إلى تراس كبير مع وصول إلى الحديقة الخاصة بها. هنا يلتقي الراحة السكنية العصرية والبناء الموفر للطاقة والموقع الجذاب.

أهم البيانات باختصار:
# المساحة السكنية: حوالي 92 م²
# الغرف: 3
# الموقع: الطابق الأول العلوي
# شرفة كبيرة إلى الجهة الجنوبية
# منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة
# وصول خالٍ من العوائق
# يتوفر 1 موقف سيارات
# مرحاض ضيوف

مميزات التجهيز:
# مبنى كفاءة KfW-40
# مضخة هواء/حرارة بالتزامن مع الطاقة الكهروضوئية
# عزل عالي الجودة لتكاليف طاقة منخفضة
# تدفئة أرضية
# ستائر خارجية كهربائية
# تمديدات CAT.7/شبكة في كل غرفة
# بلاط كبير المساحة 120x120cm
# عمارة حديثة مع شرائح طوب كليَنْكر وتصميم واجهة عالي الجودة

شروط الإيجار:
الإيجار البارد: 1.150,00 € / شهر
موقف السيارات: 50,00 € / شهر
التكاليف الإضافية بما في ذلك التدفئة: 160,00 € / شهر
الإيجار الدافئ الإجمالي: 1.360,00 € / شهر شاملة موقف السيارات
متاح اعتباراً من: فوراً

هذه الشقة مناسبة مثالية للعزاب، الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن حديث ومريح وموفر للطاقة في موقع جذاب.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- بناء جديد KfW-40 موفر للطاقة
- مبني بشكل متين مع نظام عزل حراري خارجي
- مضخة هواء-حرارة مع منظومة PV
- نوافذ بلاستيكية ممتدة من الأرض حتى السقف بزجاج ثلاثي مع ستائر رول كهربائية
- وصول خالٍ من العوائق عبر المصعد
- مواقف سيارات في الساحة الداخلية
- تمديدات شبكة CAT.7 في كل غرفة
- حمام بضوء النهار مع دش وحوض استحمام
- تدفئة أرضية في جميع الغرف مع منظمات حرارة رقمية
- تراس مغطى مع حديقة خاصة مسيجة
- نظام اتصال داخلي بالفيديو
- جاهز للسكن: بما في ذلك الجدران البيضاء
- أرضيات عالية الجودة؛ بلاط 120x120cm وفينيل بمظهر خشبي

آخر

نحتاج منكم إلى مستندات التقديم:
- آخر 3 قسائم راتب
- تقرير Schufa الحالي
- استمارة إفصاح ذاتي

الموقع

وصف الموقع

تقع Königstraße في وسط البلدة القديمة التاريخية في Hameln وتوفر مسافات قصيرة إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى السوبرماركتات والمخابز والصيدليات والعديد من المتاجر المتخصصة. ويكتمل العرض المحلي بأسواق أسبوعية ومحلات بوتيك صغيرة تضفي طابعاً حضرياً.

رياض الأطفال والمدارس
تستفيد العائلات من بنية ممتازة للتعليم والرعاية. على بعد أمتار قليلة فقط: DRK-Kita Familienzentrum Südstadt وKita Altstadtmäuse. كما تقع مدرسة Südstadt في الجوار المباشر. ويمكن الوصول خلال دقائق قليلة إلى المدارس الثانوية مثل Viktoria-Louise-Gymnasium وWilhelm-Raabe-Schule أو Pestalozzi-Schule. كما أن المدارس المهنية والجمنازيومات مثل Albert-Einstein-Gymnasium مرتبطة سريعاً.

الترفيه والاستجمام القريب
يُقنع الموقع بقربه من مساحات استجمام جذابة. يعد Bürgergarten مثالياً للتنزه، بينما تدعو Weserpromenade إلى ركوب الدراجات والتجول. ويستمتع محبو المشي بـ Klüt مع إطلالة بانورامية أو Ohrbergpark التاريخي. ويجد محبو الطبيعة الهدوء عند Töneböns Teichen. ويوفر Naturpark Weserbergland أنشطة خارجية متنوعة – من مسارات الدراجات إلى إمكانيات التسلق والتزحلق.

الثقافة والأنشطة
تشتهر Hameln ببلدتها القديمة ذات البيوت الخشبية وبأسطورة Pied Piper. وتثري المعالم التاريخية والمتاحف والمسارح والفعاليات الموسمية الحياة الثقافية. بالإضافة إلى رحلات القوارب على نهر Weser والمقاهي المريحة وعرض غني من المطاعم.

اتصال المواصلات
تتميز المنطقة بإمكانية وصول ممتازة: عبر B1 وB83 وB217 توجد وصلات سريعة باتجاه Hannover وHildesheim وPaderborn وإلى A2.
يقدم Bahnhof Hameln اتصالاً مباشراً بخط S-Bahn 5 وكذلك „Weser-Bahn“. وبذلك يصل الموظفون المتنقلون إلى Hannover في حوالي 45 دقيقة. وتضمن العديد من خطوط الحافلات، بما في ذلك وصلات المساء وأوقات الفراغ، تنقلاً مرناً.

الخلاصة:
تجمع Königstraße 47 بين السكن الحضري في موقع قديم ساحر وبين جودة حياة عالية. إن القرب من التسوق والتعليم والثقافة والطبيعة، إلى جانب اتصال مواصلات ممتاز، يجعل هذا الموقع جذاباً للعائلات وموظفي التنقل ومحبي الراحة.