| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1150 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 60 € |
| Total du loyer | 1310 € |
| Dépôt | 3450€ |
| Prix par m2 | 14,24 €/m² |
Dans un quartier résidentiel central et pourtant calme de Hameln, cet appartement neuf haut de gamme de 3 pièces, accessible aux personnes à mobilité réduite, vous attend dans un immeuble collectif KfW-40 économe en énergie comprenant au total 7 logements.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée et séduit par son plan bien pensé, ses équipements modernes ainsi que sa grande terrasse donnant accès au jardin privatif. Le confort résidentiel contemporain, la construction économe en énergie et une situation attractive s’y conjuguent.
Les principales caractéristiques en un coup d’œil :
# Surface habitable : env. 92 m²
# Pièces : 3
# Étage : 1er étage
# Grand balcon orienté au sud
# Séjour et salle à manger ouverts
# Accès sans obstacles
# 1 place de parking disponible
# WC invités
Caractéristiques :
# Maison à haute efficacité énergétique KfW-40
# Pompe à chaleur air/eau combinée à une installation photovoltaïque
# Isolation haut de gamme pour de faibles coûts énergétiques
# Chauffage au sol
# Volets roulants extérieurs électriques
# Câblage CAT.7/réseau dans chaque pièce
# Carrelage grand format 120x120cm
# Architecture moderne avec plaquettes de parement en clinker et façade haut de gamme
Conditions locatives :
Loyer hors charges : 1.150,00 € / mois
Place de parking : 50,00 € / mois
Charges, chauffage inclus : 160,00 € / mois
Loyer charges comprises total : 1.360,00 € / mois, place de parking incluse
Disponible à partir de : immédiatement
Cet appartement convient idéalement aux célibataires, aux couples ou aux petites familles à la recherche d’un logement moderne, confortable et économe en énergie dans un emplacement attractif.
- Construction neuve économe en énergie KfW-40
- construction massive avec système d’isolation thermique par l’extérieur
- Pompe à chaleur air/eau avec installation photovoltaïque
- Fenêtres en PVC à triple vitrage, du sol au plafond, avec volets roulants électriques
- accès sans obstacles par ascenseur
- Places de parking dans la cour
- Câblage réseau CAT.7 dans chaque pièce
- Salle de bains avec lumière naturelle, douche et baignoire
- Chauffage au sol dans toutes les pièces avec thermostats numériques
- Terrasse couverte avec jardin privatif clôturé
- Interphone vidéo
- prêt à emménager : murs blancs inclus
- Revêtements de sol haut de gamme ; carrelage 120x120cm et vinyle imitation bois
Nous avons besoin des documents suivants pour votre dossier de candidature :
- les 3 derniers justificatifs de salaire
- un renseignement Schufa récent
- une fiche de renseignements personnelle
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La Königstraße est située au cœur de la vieille ville historique de Hameln et offre des trajets courts vers tous les services nécessaires au quotidien. Les supermarchés, boulangeries, pharmacies et nombreux commerces spécialisés sont facilement accessibles à pied. L’offre de proximité est complétée par des marchés hebdomadaires et de petites boutiques qui contribuent à l’atmosphère urbaine.
Crèches & écoles
Les familles bénéficient d’une excellente infrastructure éducative et d’accueil. À quelques mètres seulement se trouvent la DRK-Kita Familienzentrum Südstadt et la Kita Altstadtmäuse. La Schule Südstadt se trouve également à proximité immédiate. Les établissements secondaires tels que le Viktoria-Louise-Gymnasium, la Wilhelm-Raabe-Schule ou la Pestalozzi-Schule sont accessibles en quelques minutes. Les écoles professionnelles et lycées, comme l’Albert-Einstein-Gymnasium, sont également rapidement accessibles.
Loisirs & détente à proximité
L’emplacement séduit par sa proximité avec des espaces de détente attrayants. Le Bürgergarten est idéal pour les promenades, tandis que la promenade de la Weser invite à faire du vélo et à flâner. Les amateurs de randonnée apprécient le Klüt avec sa vue panoramique ou l’historique Ohrbergpark. Les amoureux de la nature trouveront le calme aux étangs de Töneböns. Le parc naturel du Weserbergland offre de nombreuses activités de plein air, des pistes cyclables aux possibilités d’escalade et de luge.
Culture & activités
Hameln est connue pour sa vieille ville à colombages et la légende du Joueur de flûte de Hamelin. Les sites historiques, musées, théâtres et manifestations saisonnières enrichissent la vie culturelle. S’y ajoutent des croisières sur la Weser, des cafés agréables et une offre gastronomique dynamique.
Accès et transports
L’emplacement se distingue par son excellente accessibilité : les routes B1, B83 et B217 offrent des liaisons rapides en direction de Hanovre, Hildesheim, Paderborn et de l’A2.
La gare de Hameln offre une liaison directe avec la ligne de S-Bahn 5 ainsi qu’avec la « Weser-Bahn ». Les navetteurs rejoignent ainsi Hanovre en environ 45 minutes. De nombreuses lignes de bus, y compris des liaisons en soirée et de loisirs, garantissent une mobilité flexible.
Conclusion :
La Königstraße 47 associe une vie urbaine dans le cadre charmant de la vieille ville à une qualité de vie élevée. Les courtes distances vers les commerces, les établissements scolaires, la culture et la nature, ainsi que l’excellente desserte, rendent cet emplacement attrayant pour les familles, les navetteurs et les amateurs de plaisirs urbains.
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