| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 92 m² |
| Yapım yılı | 2025 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 1150 € |
|---|---|
| Yan giderler | 100 € |
| Isıtma giderleri | 60 € |
| Toplam kira | 1310 € |
| Depozito | 3450€ |
| m² başına fiyat | 14,24 €/m² |
Hameln’in merkezi ve aynı zamanda sakin konumunda, toplam 7 konut birimli enerji verimli KfW-40 çok aileli bir binada yer alan bu yüksek kaliteli, engelsiz 3 odalı yeni yapım daire sizi bekliyor.
Daire zemin katta yer almaktadır ve düşünülmüş planı, modern donanımı ve kendi bahçesine erişimi olan geniş terasıyla öne çıkmaktadır. Burada çağdaş yaşam konforu, enerji verimli yapı ve cazip bir konum bir araya geliyor.
En önemli temel veriler bir bakışta:
# Wohnfläche: ca. 92 m²
# Zimmer: 3
# Lage: 1. Obergeschoss
# Große Balkon zur Südseite
# Offener Wohn- und Essbereich
# Barrierefreier Zugang
# 1 Kfz-Stellplatz vorhanden
# Gäste-WC
Donanım özellikleri:
# KfW-40 Effizienzhaus
# Luft-/Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik
# Hochwertige Dämmung für niedrige Energiekosten
# Fußbodenheizung
# Elektrische Außenrollläden
# CAT.7-/Netzwerkverkabelung in jedem Raum
# Großflächige Fliesen 120x120cm
# Moderne Architektur mit Klinkerriemchen und hochwertiger Fassadengestaltung
Kira koşulları:
Kaltmiete: 1.150,00 € / Monat
Stellplatz: 50,00 € / Monat
Nebenkosten inkl. Heizung: 160,00 € / Monat
Warmmiete gesamt: 1.360,00 € / Monat inkl. Stellplatz
Verfügbar ab: sofort
Bu daire, cazip bir konumda modern, konforlu ve enerji verimli yaşam arayan bekarlar, çiftler veya küçük aileler için idealdir.
- Enerji verimli KfW-40 yeni yapı
- Wärmedämmverbundsystem ile masif inşa edilmiştir
- PV sistemli hava-ısı pompası
- Elektrikli panjurlara sahip, yerden tavana 3 camlı plastik pencereler
- Asansör ile engelsiz erişim
- Avluda otopark yerleri
- Her odada CAT.7 ağ kablolaması
- Duş ve küvetli gün ışığı alan banyo
- Dijital termostatlarla tüm odalarda yerden ısıtma
- Kendi çitli bahçesi olan üstü kapalı teras
- Video diafon sistemi
- oturuma hazır: beyaz duvarlar dahil
- yüksek kaliteli zemin kaplamaları; 120x120cm fayanslar ve ahşap görünümlü vinil
Başvuru belgeleri olarak sizden şunlara ihtiyacımız var:
- son 3 maaş bordrosu
- güncel Schufa belgesi
- bir özbildirim
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Königstraße, Hameln’in tarihi eski şehir merkezinde merkezi bir konumda yer alır ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara kısa mesafeler sunar. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve çok sayıda uzman mağaza yürüyerek rahatlıkla ulaşılabilir. Mahalle pazarları ve kentsel atmosferi şekillendiren küçük butiklerle yakın çevre hizmetleri tamamlanmaktadır.
Kreşler ve okullar
Aileler mükemmel bir eğitim ve bakım altyapısından yararlanır. Sadece birkaç metre uzaklıkta: DRK-Kita Familienzentrum Südstadt ve Kita Altstadtmäuse. Schule Südstadt da hemen komşulukta yer almaktadır. Viktoria-Louise-Gymnasium, Wilhelm-Raabe-Schule veya Pestalozzi-Schule gibi devam okulları birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Albert-Einstein-Gymnasium gibi meslek okulları ve liselere de hızlı bağlantı vardır.
Boş zaman ve yakın çevre dinlenmesi
Konum, cazip dinlenme alanlarına yakınlığıyla öne çıkar. Bürgergarten yürüyüşler için idealdir, Weserpromenade ise bisiklet sürmek ve gezinti yapmak için davet eder. Doğa yürüyüşü sevenler panoramik manzaralı Klüt’ün veya tarihi Ohrbergpark’ın keyfini çıkarır. Doğa severler Töneböns Teich'lerinde huzur bulur. Naturpark Weserbergland, bisiklet yollarından tırmanış ve kızak imkanlarına kadar çok yönlü açık hava aktiviteleri sunar.
Kültür ve aktiviteler
Hameln, yarı ahşap eski şehri ve fare kapanı masalıyla tanınır. Tarihi görülmeye değer yerler, müzeler, tiyatrolar ve mevsimsel etkinlikler kültürel yaşamı zenginleştirir. Buna ek olarak Weser üzerinde tekne gezileri, şirin kafeler ve canlı bir gastronomi yelpazesi bulunur.
Ulaşım bağlantısı
Konum, mükemmel erişilebilirliğiyle öne çıkar: B1, B83 ve B217 üzerinden Hannover, Hildesheim, Paderborn ve A2 yönüne hızlı bağlantılar vardır.
Hameln tren istasyonu, S-Bahn hattı 5 ve „Weser-Bahn“a doğrudan bağlantı sunar. Böylece işe gidip gelenler Hannover’e yaklaşık 45 dakikada ulaşır. Akşam ve boş zaman bağlantıları dahil çok sayıda otobüs hattı esnek bir mobilite sağlar.
Sonuç:
Königstraße 47, çekici eski şehir konumunda kentsel yaşamı yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir. Alışveriş, eğitim, kültür ve doğaya kısa mesafeler ile mükemmel ulaşım bağlantısı, bu konumu aileler, işe gidip gelenler ve keyif düşkünleri için cazip kılar.
570 € Cazip 2 odalı daire31785 Hameln– Hameln
480 € İyi konumda bakımlı 2 odalı daire31785 Hameln– Hameln
585 € Ankastre mutfaklı büyüleyici 2,5 odalı daire31785 Hameln– Hameln
