Beleggingsobject: Verhuurd 3,5-kamerappartement op de begane grond met balkon, jaarlijkse netto-koudehuur: ca. € 14.640
- Aankoopprijs
- 279.000 €
- Woonkamer
- 74 m²
- kamers
- 3,5
RegionalImmobilien24
Belangrijkste gegevens
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3,5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 74 m² |
|---|
Aankoopprijs en kosten
| Aankoopprijs | 279.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.770,27 €/m² |
| Commissie | 0 |
Financiering en aankoopkosten berekenen
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOver dit appartement
Objectnr.: 1072451
Dit verhuurde 3,5-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 74 m² bevindt zich in een goed onderhouden appartementencomplex uit 1959 en vormt een interessante investeringsmogelijkheid voor beleggers.
Het appartement overtuigt door een goed doordachte indeling en beschikt in totaal over 3,5 kamers, die momenteel in het kader van een woongemeenschap aan drie huurders verhuurd zijn. Een balkon breidt de woonruimte uit en zorgt voor een aantrekkelijke woonkwaliteit.
Het pand wordt verwarmd via stadsverwarming, die een betrouwbare en eigentijdse warmtevoorziening garandeert.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. 362,81 €, evenals ca. 62,68 € voor de dotatie aan de onderhoudsreserve. Hiervan is ongeveer 249,27 € toe te rekenen aan doorberekenbare kosten en ca. 50,58 € aan niet-doorberekenbare kosten.
Het appartement wordt verhuurd verkocht en biedt beleggers het voordeel van directe huuropbrengsten. De maandelijkse netto kale huur bedraagt momenteel ca. 1.220 €. Het oudste huurcontract werd in 2024 gesloten. De laatste renovatie van de stijgleidingen heeft ca. 12 jaar geleden plaatsgevonden.
Dankzij de gevestigde verhuur, de gewilde woninggrootte en het balkon biedt dit pand een solide basis voor een langetermijninvestering.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Meer appartementen in Lankwitz
294.000 € IMMOBERLIN.DE - Fris gerenoveerd appartement in een oud gebouw met terras op het zuiden12249 Berlin
229.000 € IMMOBERLIN.DE - Eerste bewoning na grondige renovatie! Lichte woning met balkon op het westen & tuin12249 Berlin
305.000 € Leegstaand 2-kamerappartement met terras in Berlin-Lankwitz12249 BerlinRegionalImmobilien24