| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 74 m² |
|---|
| Prix d'achat | 279.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 770,27 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072451
Cet appartement loué de 3,5 pièces, d’une surface habitable d’env. 74 m², se trouve dans un immeuble collectif bien entretenu datant de 1959 et constitue une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs.
L’appartement séduit par un plan bien pensé et dispose au total de 3,5 pièces, actuellement louées à trois locataires dans le cadre d’une colocation. Un balcon agrandit l’espace de vie et assure une qualité d’habitation attrayante.
Le bien est chauffé par un réseau de chauffage urbain, garantissant une fourniture de chaleur fiable et moderne.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à env. 362,81 €, auxquelles s’ajoutent env. 62,68 € pour l’alimentation du fonds de réserve destiné aux travaux d’entretien. Sur ce montant, env. 249,27 € correspondent aux coûts récupérables et env. 50,58 € aux coûts non récupérables.
L’appartement est vendu loué et offre aux investisseurs l’avantage de revenus locatifs immédiats. Le loyer mensuel net hors charges s’élève actuellement à env. 1 220 €. Le contrat de location le plus ancien a été conclu en 2024. La dernière rénovation des colonnes techniques a eu lieu il y a env. 12 ans.
Grâce à sa location établie, à sa surface recherchée ainsi qu’à son balcon, ce bien constitue une base solide pour un investissement à long terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
294.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement ancien fraîchement rénové avec terrasse exposée au sud12249 Berlin
229.000 € IMMOBERLIN.DE - Première occupation après rénovation complète ! Appartement lumineux avec balcon ouest & jardin12249 Berlin
305.000 € Appartement vacant de 2 pièces avec terrasse à Berlin-Lankwitz12249 Berlin
