| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 74 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 74 m² |
|---|
| سعر البيع | 279.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,770.27 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1072451
تقع هذه الشقة المؤجرة المكونة من 3,5 غرف، والتي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 74 م²، في مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة يعود بناؤه إلى عام 1959، وتمثل فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام للمستثمرين العقاريين.
تتميز الشقة بتقسيم مدروس جيدًا وتضم إجمالًا 3,5 غرف، وهي مؤجرة حاليًا لثلاثة مستأجرين في إطار سكن مشترك. كما توسّع الشرفة مساحة المعيشة وتوفر جودة سكنية جذابة.
يتم تدفئة العقار عبر شبكة تدفئة مركزية، مما يضمن توفيرًا موثوقًا وحديثًا للحرارة.
تبلغ رسوم إدارة المبنى الشهرية حاليًا حوالي 362,81 €، بالإضافة إلى حوالي 62,68 € للمساهمة في احتياطي الصيانة. ويُخصص منها حوالي 249,27 € للتكاليف القابلة للتوزيع، وحوالي 50,58 € للتكاليف غير القابلة للتوزيع.
تُباع الشقة وهي مؤجرة، مما يمنح المستثمرين العقاريين ميزة تحقيق إيرادات إيجارية فورية. ويبلغ صافي الإيجار البارد الشهري حاليًا حوالي 1.220 €. وقد أُبرم أقدم عقد إيجار في عام 2024. وقد تم تنفيذ آخر تجديد للتمديدات الرأسية قبل حوالي 12 عامًا.
بفضل التأجير المستقر، ومساحة الشقة المطلوبة، بالإضافة إلى الشرفة، يوفر هذا العقار أساسًا متينًا لاستثمار طويل الأجل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
294.000 € IMMOBERLIN.DE - شقة قديمة مُجددة حديثًا مع تراس جنوبي12249 Berlin
229.000 € IMMOBERLIN.DE - أول سكن بعد تجديد شامل! شقة مشرقة مع شرفة غربية وحديقة12249 Berlin
305.000 € شقة خالية من غرفتين مع تراس في برلين-لانكفيتس12249 Berlin
