| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 74 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 279.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.770,27 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072451
Questo appartamento affittato di 3,5 locali, con una superficie abitativa di ca. 74 m², si trova in un condominio ben tenuto del 1959 e rappresenta un’interessante opportunità d’investimento per investitori.
L’appartamento convince per una pianta ben studiata e dispone complessivamente di 3,5 locali, attualmente affittati a tre inquilini nell’ambito di una comunità abitativa. Un balcone amplia lo spazio abitativo e garantisce un’elevata qualità abitativa.
L’immobile è riscaldato tramite teleriscaldamento, che garantisce una fornitura di calore affidabile e moderna.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a ca. 362,81 €, oltre a ca. 62,68 € destinati al fondo per la manutenzione. Di questi, circa 249,27 € sono costi ripartibili e ca. 50,58 € costi non ripartibili.
L’appartamento viene venduto affittato e offre agli investitori il vantaggio di entrate locative immediate. Il canone mensile netto, escluse le spese, ammonta attualmente a ca. 1.220 €. Il contratto di locazione più recente è stato stipulato nel 2024. L’ultimo intervento di risanamento delle colonne montanti è stato effettuato circa 12 anni fa.
Grazie alla locazione consolidata, alle dimensioni abitative richieste e al balcone, questo immobile offre una solida base per un investimento a lungo termine.
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