Individueel bruikbaar!...Winkel of kantoor!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Investeringen in vastgoed in de Südvorstadt lonen steeds meer! Hoe gewild deze locatie is, blijkt ook uit dit object, want hier wordt nu na een uitgebreide technische controle ook de dakverdieping uitgebouwd. Deze winkelruimte, die momenteel als kantoor en opslag wordt gebruikt, is verhuurd! De nettohuur bedraagt vanaf 01-01-22 per maand 354,67 € en de servicekosten 213 €, inclusief de bijkomende kosten van de huurder, de niet-verrekenbare kosten en de reserve voor onderhoud. Hier wordt u een bedrijfsunit aangeboden die oorspronkelijk ook als woning werd ontworpen. Deze is namelijk vanuit een winkelruimte als een woning ingericht, met een prachtig groot balkon op het zuiden, en ook voorzien van een keuken en badkamer. Zowel aan de straatzijde als aan de binnenplaatszijde bevindt zich een ingang naar het object. De ca. 25 qm grote winkel- of bedrijfsruimte biedt veel plaats voor inrichtingselementen. Vanuit deze bedrijfsruimte bereikt men via twee treden de hal, van waaruit men naar de tweede ruimte, de keuken en de badkamer gaat. De tweede kamer zou door zijn grootte een praktische kantoorruimte kunnen zijn. Deze is rustig gelegen, op het zuiden georiënteerd qua lichtinval en voorzien van toegang tot het grote balkon. Tot de bedrijfsunit behoren ook de bovengenoemde keuken en een badkamer met douche en aansluiting voor een wasmachine. Behalve in de badkamer en keuken is in de ruimtes en ook in de hal laminaat gelegd; momenteel ligt er in de hal en in de 2e ruimte nieuw laminaat. De huurder heeft de beschikking over een kelder. Via Telekom is in deze regio 250 MBit/s beschikbaar en via Vodafone zelfs 1.000 MBit/s. Omdat het gebouw onder monumentenzorg staat, is er geen energiecertificaat aanwezig.

Locatie