Indywidualne zastosowanie!...Sklep lub biuro!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Inwestycje w nieruchomości w Südvorstadt stają się coraz bardziej opłacalne! O tym, jak poszukiwana jest ta lokalizacja, świadczy również ten obiekt, ponieważ po kompleksowej kontroli technicznej prowadzona jest tu obecnie także adaptacja poddasza. Ten lokal handlowy, który jest obecnie wykorzystywany jako biuro i magazyn, jest wynajęty! Czynsz netto od 01.01.22 wynosi miesięcznie 354,67 € , a opłaty eksploatacyjne 213 € wraz z kosztami dodatkowymi najemcy, kosztami niepodlegającymi rozliczeniu oraz funduszem remontowym.Tutaj prezentowany jest lokal użytkowy, który pierwotnie został zaprojektowany również jako mieszkanie. Powstał on z lokalu handlowego na wzór mieszkania, z cudownie dużym balkonem, skierowanym na południe, a także z kuchnią i łazienką. Do obiektu prowadzi po jednym wejściu od strony ulicy i od strony dziedzińca. Lokal handlowy lub usługowy o powierzchni ok. 25
m² oferuje dużo miejsca na elementy wyposażenia. Z tej części usługowej przez dwa stopnie można przejść do korytarza, z którego prowadzi droga do drugiego pomieszczenia, kuchni i łazienki . Drugi pokój, dzięki swojej powierzchni, mógłby być praktycznym pomieszczeniem biurowym. Jest położony w spokojnym miejscu, skierowany pod względem oświetlenia na południe i ma dostęp do dużego balkonu. Do lokalu użytkowego należą również wspomniana wyżej kuchnia oraz łazienka z prysznicem i przyłączem do pralki. Poza łazienką i kuchnią w pomieszczeniach, a także w korytarzu, położono laminat; obecnie w korytarzu i drugim pomieszczeniu znajduje się nowy laminat. Najemca ma do dyspozycji piwnicę. Za pośrednictwem Telekom w tym regionie dostępne jest 250 MBit/s, a przez Vodafone nawet 1.000 MBit/s. Ponieważ budynek jest objęty ochroną konserwatorską, nie posiada świadectwa energetycznego.

Lokalizacja