قابل للاستخدام بشكل فردي!...متجر أو مكتب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

الاستثمارات في العقارات الواقعة في منطقة زودفورشتات تزداد جدوى! ويتضح مدى الطلب على هذا الموقع أيضًا من خلال هذا العقار، إذ يجري الآن، بعد إجراء فحص تقني شامل، توسعة السطح هنا. هذا المتجر، المستخدم حاليًا كمكتب ومخزن، مؤجر! ويبلغ صافي الإيجار اعتبارًا من 01.01.22 مبلغ 354,67 € شهريًا، وتبلغ رسوم العقار 213 € شاملة التكاليف الإضافية للمستأجر، والتكاليف غير القابلة للتوزيع واحتياطي الصيانة.هنا تُعرض عليكم وحدة تجارية صُممت في الأصل أيضًا كشقة. فقد أُنشئت انطلاقًا من متجر، على غرار شقة، مع شرفة كبيرة رائعة موجهة نحو الجنوب، وكذلك مع مطبخ وحمام. يوجد مدخل واحد للعقار من جهة الشارع وآخر من جهة الفناء. وتوفر مساحة المتجر أو النشاط التجاري، البالغة نحو 25 مترًا مربعًا، مكانًا واسعًا لعناصر التجهيز. ومن هذه المساحة التجارية يمكن الوصول عبر درجتين إلى الممر، ومنه إلى الغرفة الثانية والمطبخ والحمام. وبفضل مساحتها، يمكن أن تكون الغرفة الثانية مكتبًا عمليًا. وهي هادئة وموجهة من حيث الإضاءة نحو الجنوب، ومزودة بإمكانية الوصول إلى الشرفة الكبيرة. وتشمل الوحدة التجارية أيضًا المطبخ المذكور أعلاه وحمامًا مزودًا بدش ووصلة لغسالة الملابس. وباستثناء الحمام والمطبخ، تم تركيب أرضيات لامينات في الغرف وكذلك في الممر، وحاليًا تم تركيب لامينات جديدة في الممر والغرفة الثانية. ويتوفر للمستأجر قبو. ومن خلال Telekom تتوفر في هذه المنطقة سرعة 250 MBit/s، ومن خلال Vodafone حتى 1.000 MBit/s. ونظرًا لأن المبنى خاضع لحماية المعالم الأثرية، فلا توجد شهادة طاقة.

الموقع