Hauseingang Vorderhaus
Wohnzimmer
Sicht von der Loggia
Küche
Korridor
Schlafzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Detail Holztüren
Published on 11/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Een Berlijns oud gebouw met geschiedenis en karakter
Het gebouw in de Ansbacher Straße belichaamt de klassieke Berlijnse Gründerzeit-architectuur: een representatieve gevel met fijne stucdetails, hoge ramen en harmonieuze proporties, bestaande uit het voorhuis, twee zijvleugels en een groene binnenplaats. De royale entree, de historische details en het voor Berlijnse oude gebouwen typische trappenhuis geven een gevoel van bestendigheid en stedelijke elegantie.
Het 3.5-kamerappartement met loggia op het zuiden bevindt zich in de rustige zijvleugel op de 3e verdieping.
Hoge plafonds, royale ramen en de karakteristieke details van het oude gebouw geven de ruimtes een bijzondere ruimtelijkheid
en wooncomfort. De ligging aan de binnenplaats creëert een verrassend rustige sfeer – een toevluchtsoord midden in de stad.
De traditionele Berlijnse indeling verbindt de historische charme van het oude gebouw met de eisen van modern wonen en vormt het bijzondere karakter van dit appartement.
OBJECTGEGEVENS
Type object: oud gebouw-appartement
Type appartement: zijvleugel
Aantal kamers: 3.5 kamers
Buitenruimtes: loggia op het zuiden, binnenplaats gezamenlijk gebruikt
Verdieping: 3e verdieping
Bouwjaar: Gründerzeit omstreeks 1900
Plafondhoogte: ca. 3.60 m
Woonoppervlakte: circa 90 qm
Verwarmingstype: centrale verwarming
Andere ruimtes: kelderberging
Vloerafwerking: parket, tegels
Ramen: dubbele ramen
Plafonds: wit geschilderd, deels met stucwerk
Muren: wit geschilderd, wit behang
Deuren: originele houten deuren en dubbele deur met historische beslagdelen
ANDERE GEGEVENS
representatieve Gründerzeit-gevel
verzorgd trappenhuis in de zijvleugel
geen lift in de zijvleugel
zeer goede staat van het gemeenschappelijke eigendom
keukenverbouwing van 2022
badkamer met daglicht
berging & aparte ruimte voor wasmachine
alle kamers en loggia op het zuiden gericht
rustige, groene binnenplaats
beschikbaar vanaf april 2028
Energieprestatiecertificaat, huurcontract, laatste renovaties aan het huis kunnen en andere informatie kunnen worden nageleverd.
De vraagprijs bedraagt 750.000,- euro.
De koper draagt geen kosten voor extra makelaarscommissie. Na het afsluiten van de koopovereenkomst draagt de koper de kosten voor de overdrachtsbelasting en de notaris.
BETREKKINGSDATUM
De huidige huurders hebben een tijdelijk huurcontract, dat eind maart 2028 afloopt.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ansbacher Straße – midden in het echte Berlijn, tussen Wittenbergplatz & Viktoria-Luise-Platz
Wie Berlijn alleen van de ansichtkaartbeelden kent, kent Schöneberg nog niet.
Rondom de Ansbacher Straße ontvouwt zich een Berlijn dat tegelijk elegant, levendig en verrassend ontspannen is.
Hier bepalen prachtige oude gebouwen met hoge plafonds en historische gevels het straatbeeld, terwijl even verderop kleine cafés, wijnbars, boekhandels en internationale restaurants uitnodigen om te blijven hangen.
Het nabijgelegen Viktoria-Luise-Platz behoort tot de mooiste pleinen van Berlijn – een groene, bijna mediterrane oase midden in de grootstad. Even snel bereikt men ook de Winterfeldtplatz met zijn beroemde weekmarkt, waar het Berlijnse levensgevoel elke zaterdag voelbaar wordt.
Ondanks de stedelijke ligging oogt de wijk aangenaam gegroeid en authentiek. Het is geen plek voor toeristen, maar voor mensen die Berlijn echt willen beleven: kosmopolitisch, creatief, verfijnd en vol verhalen.
Wie richting westen wandelt, bereikt binnen enkele minuten het KaDeWe, de Kurfürstendamm en de City West. Richting oosten lokken de culturele diversiteit van Schöneberg en de levendige sfeer rond de Nollendorfplatz. Tegelijkertijd blijft de Ansbacher Straße zelf opvallend rustig – een zeldzame luxe in een metropool als Berlijn.
Het is precies deze mix van historische architectuur, stedelijke levenskwaliteit en internationale flair die Schöneberg al jaren tot een van de meest gewilde woonwijken van Berlijn maakt.
De Ansbacher Straße ligt niet zomaar in Berlijn – ze ligt in een van de kwartieren die het bijzondere karakter van deze stad bepalen.
