Hauseingang Vorderhaus
Wohnzimmer
Sicht von der Loggia
Küche
Korridor
Schlafzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Detail Holztüren
Published on 11/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Берлінський будинок старої забудови з історією та характером
Будівля на Ansbacher Straße уособлює класичну берлінську архітектуру епохи грюндерства: представницький фасад із витонченими ліпними елементами, високими вікнами та гармонійними пропорціями, що складається з переднього будинку, двох бічних крил і зеленого внутрішнього двору. Просторий вхід, історичні деталі та характерна для берлінських будинків старої забудови сходова клітка створюють відчуття сталості та міської елегантності.
Квартира 3.5 кімнати з лоджією на південь розташована у тихому бічному крилі на 3-му поверсі.
Високі стелі, просторі вікна та характерні деталі старої забудови надають кімнатам особливої просторовості
та затишку. Орієнтація у бік внутрішнього двору створює напрочуд тиху атмосферу – місце для відпочинку просто в центрі міста.
Традиційне берлінське планування поєднує історичний шарм старої забудови з вимогами сучасного житла та визначає особливий характер цієї квартири.
ДАНІ ПРО ОБ’ЄКТ
Тип об’єкта: квартира в будинку старої забудови
Тип квартири: бічне крило
Кількість кімнат: 3.5 кімнати
Зовнішні зони: лоджія з південною орієнтацією, внутрішній двір використовується спільно
Поверх: 3-й поверх
Рік побудови: епоха грюндерства близько 1900
Висота стель: близько 3.60 м
Житлова площа: приблизно 90 кв. м
Тип опалення: центральне опалення
Інші приміщення: комора в підвалі
Підлогове покриття: паркет, плитка
Вікна: вікна з подвійними коробками
Стелі: пофарбовані в білий колір, частково з ліпниною
Стіни: пофарбовані в білий колір, білі шпалери
Двері: оригінальні дерев’яні двері та двостулкові двері з історичною фурнітурою
ІНШІ ВІДОМОСТІ
представницький фасад епохи грюндерства
доглянута сходова клітка у бічному крилі
у бічному крилі немає ліфта
дуже добрий стан спільної власності
кухня оновлена у 2022
ванна кімната з денним світлом
комірка та окреме приміщення для пральної машини
усі кімнати та лоджія орієнтовані на південь
тихий, зелений внутрішній двір
доступність з квітня 2028
Енергетичний паспорт, договір оренди, останні ремонти в будинку можуть бути та інша інформація можуть бути надані пізніше.
Орієнтовна ціна купівлі становить 750.000,- євро.
Покупець не несе витрат за додаткову комісію маклера. Після укладення договору купівлі-продажу покупець несе витрати за податок на придбання нерухомості та нотаріуса.
ДАТА ЗАСЕЛЕННЯ
Поточні орендарі мають строковий договір оренди, який закінчується наприкінці березня 2028 року.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ансбахер Штрассе – просто в справжньому Берліні, між Wittenbergplatz і Viktoria-Luise-Platz
Хто знає Берлін лише за листівковими мотивами, той ще не знає Шенеберг.
Навколо Ансбахер Штрассе розкривається Берлін, який водночас елегантний, живий і напрочуд розслаблений.
Тут міський пейзаж формують пишні старовинні будинки з високими стелями та історичними фасадами, а лише за кілька кроків маленькі кафе, винні бари, книгарні та міжнародні ресторани запрошують затриматися.
Неподалік розташований Viktoria-Luise-Platz належить до найкрасивіших площ Берліна – зелений, майже середземноморський притулок просто посеред великого міста. Так само швидко можна дістатися Winterfeldtplatz з його знаменитим щотижневим ринком, де щосуботи відчувається берлінський стиль життя.
Попри урбаністичне розташування, район справляє приємне враження сформованого й автентичного. Це не місце для туристів, а для людей, які хочуть по-справжньому відчути Берлін: відкритий до світу, креативний, культурний і сповнений історій.
Хто прогулюється в бік заходу, за кілька хвилин дістається до KaDeWe, Kurfürstendamm і City West. У східному напрямку приваблюють культурне розмаїття Шенеберга та жвава атмосфера навколо Nollendorfplatz. Водночас сама Ансбахер Штрассе залишається напрочуд тихою – рідкісна розкіш у такому мегаполісі, як Берлін.
Саме це поєднання історичної архітектури, міської якості життя та міжнародного шарму вже роками робить Шенеберг одним із найзатребуваніших житлових районів Берліна.
Ансбахер Штрассе розташована не просто в Берліні – вона розташована в одному з кварталів, що визначають особливий характер цього міста.
