Görkemli eski bina dairesi - BERLİN SCHÖNEBERG

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Tarihi ve karakterli bir Berlin eski binası
Ansbacher Straße’deki bina, klasik Berlin Gründerzeit mimarisini yansıtmaktadır: ince sıva süslemeleri, yüksek pencereleri ve uyumlu oranlarıyla gösterişli bir cephe; ön bina, iki yan kanat ve yeşil bir iç avludan oluşur. Geniş giriş alanı, tarihi detaylar ve Berlin eski binalarına özgü merdiven boşluğu, süreklilik ve kentsel zarafet hissi verir.

Güney yönüne bakan loggialı 3.5 odalı daire, 3. katta sessiz yan kanatta yer almaktadır.

Yüksek tavanlar, geniş pencereler ve karakteristik eski bina detayları odalara özel bir ferahlık
ve sıcaklık katar. İç avluya yönelimi, şaşırtıcı derecede sakin bir atmosfer yaratır – şehrin ortasında bir sığınak.
Geleneksel Berlin planı, eski binanın tarihi cazibesini modern yaşamın gereksinimleriyle birleştirir ve bu dairenin özel karakterini oluşturur.

Furnishing

GAYRİMENKUL BİLGİLERİ

Gayrimenkul türü: Eski bina dairesi
Daire tipi: Yan kanat
Oda sayısı: 3.5 oda
Dış alanlar: Güney yönelimli loggia, ortak kullanılan iç avlu
Kat: 3. kat
Yapım yılı: Yaklaşık 1900 Gründerzeit
Oda yükseklikleri: yaklaşık 3.60 m
Kullanım alanı: yaklaşık 90 qm
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Diğer alanlar: Bodrum bölmesi

Zemin kaplamaları: Parke, fayans
Pencereler: Çift kanatlı pencereler
Tavanlar: beyaza boyanmış, kısmen sıvalı süslemeli
Duvarlar: beyaza boyanmış, beyaz duvar kağıdı
Kapılar: Tarihi donanımlı orijinal ahşap kapılar ve kanatlı kapı

DİĞER BİLGİLER

gösterişli Gründerzeit cephesi
yan kanatta bakımlı merdiven boşluğu
yan kanatta asansör yok
ortak mülkiyetin çok iyi durumu
2022 mutfak yenilemesi
gün ışığı alan banyo
kiler ve çamaşır makinesi için ayrı oda
tüm odalar ve loggia güney yönüne bakmaktadır
sakin, yeşil iç avlu
Nisan 2028'den itibaren müsaitlik

Enerji kimlik belgesi, kira sözleşmesi, binadaki son yenilemeler ve diğer bilgiler sonradan sunulabilir.

Other

Satın alma yönlendirme fiyatı 750.000,- Euro'dur.
Alıcı, ek emlak komisyonu için herhangi bir masraf üstlenmez. Satın alma sözleşmesinin imzalanmasının ardından alıcı, taşınmaz edinim vergisi ve noter masraflarını karşılar.

EŞYAYA GİRİŞ TARİHİ
Mevcut kiracılar, Mart 2028 sonunda sona erecek süreli bir kira sözleşmesine sahiptir.

Location

Location description

Ansbacher Straße – Berlin’in tam ortasında, Wittenbergplatz & Viktoria-Luise-Platz arasında
Berlin’i sadece kartpostal görüntülerinden tanıyan, Schöneberg’i henüz tanımamıştır.

Ansbacher Straße çevresinde, aynı anda zarif, canlı ve şaşırtıcı derecede huzurlu bir Berlin kendini gösterir.
Burada, yüksek tavanlı ve tarihi cepheli görkemli eski binalar sokak siluetini belirlerken, sadece birkaç adım ötede küçük kafeler, şarap barları, kitapçılar ve uluslararası restoranlar oyalanmaya davet eder.

Yakındaki Viktoria-Luise-Platz, Berlin’in en güzel meydanlarından biridir – büyükşehrin tam ortasında yeşil, neredeyse Akdenizvari bir sığınak. Aynı şekilde, ünlü haftalık pazarıyla Winterfeldtplatz’a da hızla ulaşılır; burada Berlin yaşam hissi her cumartesi hissedilir.
Kentsel konumuna rağmen semt hoş bir şekilde gelişmiş ve otantik bir izlenim verir. Burası turistler için değil, Berlin’i gerçekten yaşamak isteyen insanlar içindir: dünyaya açık, yaratıcı, kültürlü ve hikâyelerle dolu.
Batı yönüne yürüyenler birkaç dakika içinde KaDeWe’ye, Kurfürstendamm’a ve City West’e ulaşır. Doğu yönünde ise Schöneberg’in kültürel çeşitliliği ve Nollendorfplatz çevresindeki canlı atmosfer cezbedicidir. Aynı zamanda Ansbacher Straße’nin kendisi şaşırtıcı derecede sakin kalır – Berlin gibi bir metropolde nadir bir lüks.

Schöneberg’i yıllardır Berlin’in en gözde konut semtlerinden biri yapan şey tam da bu tarihi mimari, kentsel yaşam kalitesi ve uluslararası havasının karışımıdır.
Ansbacher Straße sadece Berlin’de yer almıyor – bu şehrin özel karakterini oluşturan semtlerden birinde yer alıyor.