Hauseingang Vorderhaus
Wohnzimmer
Sicht von der Loggia
Küche
Korridor
Schlafzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Detail Holztüren
Published on 11/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مبنى برليني قديم ذو تاريخ وطابع
يجسد المبنى في Ansbacher Straße العمارة الكلاسيكية لحقبة تأسيس برلين: واجهة مهيبة بعناصر الجص الدقيقة، ونوافذ عالية وتناسق متناغم، ويتكون من المبنى الأمامي وجناحين جانبيين وحديقة داخلية خضراء. يمنح المدخل الواسع والتفاصيل التاريخية وبيت الدرج النموذجي للمباني البرلينية القديمة إحساسًا بالثبات والأناقة الحضرية.
تقع الشقة المكونة من 3.5 غرف مع لوجيا باتجاه الجنوب في الجناح الجانبي الهادئ في الطابق 3.
تمنح الأسقف العالية والنوافذ الواسعة والتفاصيل الأصلية المميزة للمباني القديمة الغرفَ رحابة خاصة
وشعورًا بالراحة. ويخلق اتجاهها نحو الفناء الداخلي أجواءً هادئة بشكل مفاجئ – ملاذًا في قلب المدينة.
يجمع المخطط التقليدي لبرلين بين سحر المبنى القديم التاريخي ومتطلبات السكن العصري، وهو ما يميز الطابع الخاص لهذه الشقة.
بيانات العقار
نوع العقار: شقة مبنى قديم
نوع الشقة: جناح جانبي
عدد الغرف: 3.5 غرف
المساحات الخارجية: لوجيا باتجاه الجنوب، الفناء الداخلي مستخدم بشكل مشترك
الطابق: الطابق 3
سنة البناء: حقبة تأسيسية حوالي 1900
ارتفاع الغرف: حوالي 3.60 م
مساحة السكن: حوالي 90 متر مربع
نوع التدفئة: تدفئة مركزية
مناطق أخرى: غرفة قبو
أغطية الأرضيات: باركيه، بلاط
النوافذ: نوافذ مزدوجة الصندوق
الأسقف: مطلية بالأبيض، جزئيًا مع جص زخرفي
الجدران: مطلية بالأبيض، ورق جدران أبيض
الأبواب: أبواب خشبية أصلية وباب مزدوج بأدوات تاريخية
معلومات أخرى
واجهة مميزة من حقبة تأسيس برلين
بيت درج مُعتنى به في الجناح الجانبي
لا يوجد مصعد في الجناح الجانبي
حالة ممتازة جدًا للملكية المشتركة
تجديد المطبخ من 2022
حمام مع ضوء طبيعي
غرفة صغيرة & غرفة منفصلة للغسالة
جميع الغرف ولوجيا باتجاه الجنوب
فناء داخلي هادئ وخضراء
التوفر اعتبارًا من أبريل 2028
يمكن تقديم شهادة الطاقة، عقد الإيجار، وآخر أعمال التجديد في المبنى ومعلومات أخرى لاحقًا.
يبلغ سعر الشراء المطلوب 750.000,- يورو.
لا يتحمل المشتري أي تكاليف مقابل عمولة الوسيط الإضافية. بعد إبرام عقد الشراء، يتحمل المشتري تكاليف ضريبة نقل ملكية العقار ورسوم كاتب العدل.
تاريخ الانتقال
المستأجرون الحاليون لديهم عقد إيجار محدد المدة ينتهي في نهاية مارس 2028.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
شارع أنسباخر – في قلب برلين الحقيقية، بين فيتنبرغبلاتز و فيكتوريا-لويزه-بلاتز
من لا يعرف برلين إلا من صور البطاقات البريدية، لم يتعرّف بعد على شونبيرغ.
حول شارع أنسباخر تتكشف برلين التي تجمع في آنٍ واحد بين الأناقة والحيوية والراحة المفاجئة.
هنا تميّز المشهدَ الشوارعي مبانٍ تاريخية فخمة ذات أسقف عالية وواجهات عريقة، بينما على بُعد خطوات قليلة فقط تدعو المقاهي الصغيرة وحانات النبيذ ومحلات الكتب والمطاعم العالمية إلى التوقف والاستمتاع.
يُعدّ فيكتوريا-لويزه-بلاتز القريب من أجمل ساحات برلين – ملاذًا أخضر يكاد يكون متوسطي الطابع في قلب المدينة الكبرى. وبالسرعة نفسها يمكن الوصول إلى وينترفيلدبلاتز مع سوقه الأسبوعي الشهير، حيث يمكن الشعور بأجواء الحياة البرلينية كل يوم سبت.
ورغم الموقع الحضري، يبدو الحيّ متكوّنًا بشكل جميل وأصيلًا. إنه ليس مكانًا للسياح، بل للناس الذين يريدون أن يعيشوا برلين حقًا: منفتحون على العالم، مبدعون، ذوو ذوق رفيع، ومليئون بالقصص.
ومن يتنزه باتجاه الغرب يصل خلال دقائق قليلة إلى كا دي فيه، وكورفورستندام، ومدينة الغرب. أما باتجاه الشرق فتجذب التعددية الثقافية في شونبيرغ والأجواء الحيوية حول نولندورفبلاتز. وفي الوقت نفسه تبقى أنسباخر شتراسه نفسها هادئة بشكل مدهش – رفاهية نادرة في مدينة كبرى مثل برلين.
إن هذا المزيج بالضبط من العمارة التاريخية، وجودة الحياة الحضرية، والأجواء العالمية هو ما جعل شونبيرغ منذ سنوات أحد أكثر أحياء برلين السكنية طلبًا.
شارع أنسباخر لا يقع فقط في برلين – بل يقع في أحد الأحياء التي تشكّل الطابع المميز لهذه المدينة.
