Hauseingang Vorderhaus
Wohnzimmer
Sicht von der Loggia
Küche
Korridor
Schlafzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Detail Holztüren
Published on 11/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Un edificio antiguo berlinés con historia y carácter
El edificio en la Ansbacher Straße encarna la arquitectura clásica del Gründerzeit berlinés: una fachada representativa con sus finos elementos de estuco, altas ventanas y proporciones armoniosas, compuesta por edificio delantero, dos alas laterales y un patio interior verde. El amplio vestíbulo, los detalles históricos y la escalera típica de los edificios antiguos berlineses transmiten una sensación de solidez y elegancia urbana.
El piso de 3.5 habitaciones con logia orientada al sur se encuentra en la tranquila ala lateral en la 3.ª planta.
Los techos altos, las amplias ventanas y los característicos detalles de la construcción antigua confieren a las estancias una amplitud especial
y un gran confort. La orientación hacia el patio interior crea un ambiente sorprendentemente tranquilo: un refugio en pleno centro de la ciudad.
La distribución tradicional berlinesa combina el encanto histórico del edificio antiguo con las exigencias de la vivienda moderna y define el carácter especial de este piso.
DATOS DEL OBJETO
Tipo de inmueble: piso antiguo
Tipo de piso: ala lateral
Número de habitaciones: 3.5 habitaciones
Áreas exteriores: logia con orientación sur, patio interior de uso comunitario
Planta: 3.ª planta
Año de construcción: Gründerzeit alrededor de 1900
Altura de techo: aprox. 3.60 m
Superficie habitable: aprox. 90 qm
Tipo de calefacción: calefacción central
Otros espacios: trastero en el sótano
Revestimientos del suelo: parquet, baldosas
Ventanas: ventanas de doble hoja
Techos: pintados de blanco, en parte con estuco
Paredes: pintadas de blanco, papel pintado blanco
Puertas: puertas originales de madera y puerta doble con herrajes históricos
OTROS DATOS
fachada representativa de la Gründerzeit
escalera cuidada en el ala lateral
sin ascensor en el ala lateral
muy buen estado de las partes comunes
reforma de la cocina de 2022
baño con luz natural
cuarto y espacio separado para lavadora
todas las estancias y la logia orientadas al sur
patio interior tranquilo y verde
disponibilidad a partir de abril de 2028
certificado energético, contrato de arrendamiento, últimas renovaciones del edificio pueden y otra información pueden ser facilitadas posteriormente.
El precio orientativo de compra es de 750.000,- Euro.
El comprador no asume costes adicionales de comisión de agente inmobiliario. Tras la firma del contrato de compraventa, el comprador asume los costes del impuesto de transmisión patrimonial y del notario.
FECHA DE ENTRADA
Los inquilinos actuales tienen un contrato de alquiler temporal, que finaliza a finales de marzo de 2028.
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Ansbacher Straße – en pleno Berlín auténtico, entre Wittenbergplatz y Viktoria-Luise-Platz
Quien solo conoce Berlín por las postales aún no conoce Schöneberg.
Alrededor de la Ansbacher Straße se despliega un Berlín que es a la vez elegante, vibrante y sorprendentemente relajado.
Aquí, magníficos edificios antiguos con techos altos y fachadas históricas caracterizan la imagen de la calle, mientras que a pocos pasos pequeños cafés, bares de vino, librerías y restaurantes internacionales invitan a quedarse.
La cercana Viktoria-Luise-Platz cuenta entre las plazas más hermosas de Berlín: un refugio verde, casi mediterráneo, en pleno centro de la gran ciudad. Igualmente rápido se llega al Winterfeldtplatz con su famoso mercado semanal, donde el estilo de vida berlinés se percibe cada sábado.
A pesar de su ubicación urbana, el barrio transmite una agradable sensación de madurez y autenticidad. No es un lugar para turistas, sino para personas que desean vivir Berlín de verdad: abiertas al mundo, creativas, cultivadas y llenas de historias.
Quien pasee hacia el oeste llega en pocos minutos al KaDeWe, al Kurfürstendamm y a City West. Hacia el este atraen la diversidad cultural de Schöneberg y el ambiente animado alrededor de Nollendorfplatz. Al mismo tiempo, la propia Ansbacher Straße sigue siendo sorprendentemente tranquila: un lujo poco común en una metrópoli como Berlín.
Es precisamente esta mezcla de arquitectura histórica, calidad de vida urbana y ambiente internacional lo que desde hace años convierte a Schöneberg en uno de los barrios residenciales más codiciados de Berlín.
La Ansbacher Straße no está simplemente en Berlín: está en uno de los barrios que caracterizan el singular espíritu de esta ciudad.
