Hauseingang Vorderhaus
Wohnzimmer
Sicht von der Loggia
Küche
Korridor
Schlafzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Detail Holztüren
Published on 11/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 90 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,333.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Берлинский старый дом с историей и характером
Здание на Ansbacher Straße воплощает классическую берлинскую архитектуру эпохи грюндерства: представительный фасад с тонкими лепными элементами, высокими окнами и гармоничными пропорциями, состоящее из переднего дома, двух боковых крыльев и зеленого внутреннего двора. Просторное входное пространство, исторические детали и типичная для берлинских старых домов лестничная клетка создают ощущение основательности и городской элегантности.
Квартира 3.5 комнаты с лоджией, выходящей на юг, находится в тихом боковом крыле на 3-м этаже.
Высокие потолки, просторные окна и характерные детали старого дома придают помещениям особую просторность
и уют. Ориентация во внутренний двор создает удивительно спокойную атмосферу — место уединения прямо в центре города.
Традиционная берлинская планировка сочетает историческое очарование старого дома с требованиями современного проживания и определяет особый характер этой квартиры.
ДАННЫЕ ОБ ОБЪЕКТЕ
Тип объекта: квартира в старом доме
Тип квартиры: боковое крыло
Количество комнат: 3.5 комнаты
Внешние зоны: лоджия, южная ориентация, внутренний двор используется совместно
Этаж: 3-й этаж
Год постройки: эпоха грюндерства около 1900
Высота потолков: около 3.60 м
Жилая площадь: около 90 кв. м
Тип отопления: центральное отопление
Другие помещения: подвальное помещение
Напольные покрытия: паркет, плитка
Окна: двойные коробчатые окна
Потолки: окрашены в белый цвет, местами со лепниной
Стены: окрашены в белый цвет, белые обои
Двери: оригинальные деревянные двери и двустворчатая дверь с исторической фурнитурой
ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИЯ
представительный фасад эпохи грюндерства
ухоженная лестничная клетка в боковом крыле
в боковом крыле нет лифта
очень хорошее состояние общего имущества
кухня обновлена в 2022 году
ванная комната с дневным светом
кладовая и отдельное помещение для стиральной машины
все комнаты и лоджия ориентированы на юг
тихий, зеленый внутренний двор
доступность с апреля 2028
Энергетический паспорт, договор аренды, сведения о последних ремонтах в доме могут и другая информация могут быть предоставлены дополнительно.
Запрашиваемая цена покупки составляет 750.000,- Euro.
Покупатель не несет расходов на дополнительную комиссию маклера. После заключения договора купли-продажи покупатель оплачивает налог на приобретение недвижимости и услуги нотариуса.
ДАТА ЗАЕЗДА
У нынешних арендаторов срочный договор аренды, который заканчивается в конце марта 2028 года.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ansbacher Straße – в самом настоящем Берлине, между Wittenbergplatz и Viktoria-Luise-Platz
Тот, кто знает Берлин только по открыткам, еще не знает Шёнеберг.
Вокруг Ansbacher Straße раскрывается Берлин, который одновременно элегантен, живой и удивительно расслабленный.
Здесь улицы определяют великолепные старые дома с высокими потолками и историческими фасадами, а всего в нескольких шагах небольшие кафе, винные бары, книжные магазины и международные рестораны приглашают задержаться.
Находящаяся неподалеку Viktoria-Luise-Platz относится к самым красивым площадям Берлина — зеленому, почти средиземноморскому убежищу в самом центре мегаполиса. Так же быстро можно добраться до Winterfeldtplatz с его знаменитым еженедельным рынком, где каждую субботу ощущается берлинский образ жизни.
Несмотря на городское расположение, район производит приятное впечатление сформировавшегося и аутентичного. Это не место для туристов, а для людей, которые хотят по-настоящему пережить Берлин: открытый миру, творческий, культурный и полный историй.
Если пройти в западном направлении, за несколько минут можно добраться до KaDeWe, Kurfürstendamm и City West. В восточном направлении привлекают культурное разнообразие Шёнеберга и оживленная атмосфера вокруг Nollendorfplatz. При этом сама Ansbacher Straße остается удивительно тихой — редкая роскошь в таком мегаполисе, как Берлин.
Именно это сочетание исторической архитектуры, городской качества жизни и международного колорита уже много лет делает Шёнеберг одним из самых востребованных жилых районов Берлина.
Ansbacher Straße находится не просто в Берлине — она находится в одном из кварталов, которые определяют особый характер этого города.
