Royaal wonen in een rustige omgeving met ruime tuin in Dreye aan de grens met Bremen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wij bieden ons zeer mooie en goed onderhouden ouderlijk huis in Dreye te koop aan.
Het ligt rustig aan het einde van een doodlopende straat en is omgeven door een grote tuin.
De begane grond is als verhoogde parterre uitgevoerd en daardoor licht en zonnig. Via de tochtportaal bereikt men de brede hal en een lichte garderobe. Woonkamer en eetkamer hebben royale ramen naar het zuidwesten. Aan de woonkamer is naar de tuin toe een prachtige lichtdoorstroomde wintertuin aangebouwd, van daaruit is er toegang tot het terras. De keuken is zeer ruim, er is ook plaats voor een eettafel. Het gastentoilet op de begane grond beschikt over een douche.
De zolderverdieping verrast met zeer hoge verticale wanddelen, waardoor deze goed in te richten is. De grote slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een balkon met uitzicht op de tuin. In deze kamer bevinden zich ook buiten gebruik gestelde keuken aansluitingen, zodat het huis als twee-gezinswoning gebruikt zou kunnen worden.
Vanaf de hal van de zolderverdieping is via een uitschuifbare trap de vliering te bereiken. Deze heeft stahoogte, biedt veel bergruimte en zou indien gewenst uitgebouwd kunnen worden.
Door de brede dakkapel aan de noordzijde kan de badkamer goed worden gebruikt. Op de zolderverdieping bevinden zich twee verdere kamers.
Het huis is volledig onderkelderd. De kelder is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond en heeft eveneens een toegang tot de tuin.
Naast het huis bevindt zich een grote garage met ramen en ruimte voor een auto en meerdere fietsen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Ons ouderlijk huis is zeer zorgvuldig gebouwd en heeft een goede basisconstructie. Omdat het uit het jaar 1963 stamt, moet het worden gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het energieprestatiecertificaat werd op 09.02.2026 opgesteld als energiebehoeftecertificaat. Energiedrager aardolie. Energie-efficiëntieklasse H, eindenergiebehoefte 311,9kWh/(m2xa)

- massieve bouw met kalkzandsteen
- buitenwand tweeschalig ongeveer 30 cm
- plafonds en trap van gewapend beton
- 1962 regenwatercistern in de tuin ca. 9 m3
- 1971 bouw van een garage
- 1994 isolatieglasramen
- 2011 oliecondensatieverwarming
- 2014 plaatsing van nieuwe stookolietanks

De oppervlaktematen zijn ontleend aan de bouwaanvraag. Alle gegevens naar beste weten. Het onroerend goed wordt wegens de leeftijd verkocht met uitsluiting van aansprakelijkheid voor gebreken.

Locatie

Locatie

Dreye ligt aan de Weser, behoort tot Nedersaksen en grenst direct aan Bremen. Door de rondweg is er geen doorgaand verkeer, zodat het er heerlijk rustig wonen is. Het dorp ligt direct aan het recreatiegebied Alte Weser met meerdere badplaatsen.
Een treinstation is vanuit het huis te voet in 12 min bereikbaar, de trein rijdt elk uur en doet er 8-12 min over naar Bremen Hauptbahnhof, en slechts enkele minuten naar Kirchweyhe.
Het stadscentrum van Bremen bereikt men met de fiets over de dijk in ongeveer 30 min, Kirchweyhe is eveneens via een fietspad aangesloten.
Een bushalte ligt slechts 3 min te voet verwijderd en de oprit Bremen-Arsten van de autosnelweg bereikt men in 4-5 min.
In Dreye is er een grote huisartsenpraktijk, een boerderij met café en kleine boerderijwinkel, een bakkerij met café, een kleuterschool, een kapper en een jachthaven met restaurant. De basisschool is in Sudweyhe op 3 km afstand. Winkelmogelijkheden, scholen voor voortgezet onderwijs, restaurants, het Weyher Theater, alles in de nabije omgeving.