Bremen sınırında Dreye'de geniş bahçeli, sakin konumda ferah yaşam

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Dreye’deki çok güzel ve bakımlı aile evimizi satışa sunuyoruz.
Sakin bir konumda, çıkmaz sokağın sonunda yer almakta ve büyük bir bahçeyle çevrilidir.
Zemin kat yükseltilmiş giriş katı olarak tasarlanmış olup buna bağlı olarak aydınlık ve güneşlidir. Rüzgâr girişinden geniş koridora ve aydınlık vestiyere ulaşılır. Oturma odası ve yemek odası güneybatıya bakan geniş pencerelere sahiptir. Oturma odasına, bahçeye doğru, ışıkla dolu muhteşem bir kış bahçesi eklenmiştir; buradan terasa erişim vardır. Mutfak oldukça geniştir ve burada bir yemek masası için de yer bulunmaktadır. Zemin kattaki misafir WC’sinde duş vardır.
Çatı katı, çok yüksek dikey duvar bölümleriyle şaşırtmakta ve bu sayede iyi bir şekilde döşenebilmektedir. Bahçeye bakan büyük yatak odasında bahçeye manzaralı bir balkon bulunmaktadır. Bu odada ayrıca kullanılmayan mutfak bağlantıları mevcuttur; bu nedenle ev iki aileli konut olarak kullanılabilir.
Çatı katının koridorundan, açılır merdiven aracılığıyla mahya arasına ulaşılabilir. Burada ayakta durma yüksekliği vardır, bol miktarda depolama alanı sunar ve ihtiyaç halinde genişletilebilir.
Kuzey tarafındaki geniş çatı penceresi sayesinde banyo iyi şekilde kullanılabilmektedir. Çatı katında iki oda daha bulunmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur. Bodruma zemin katın koridorundan ulaşılabilir ve bodrumun bahçeye de bir çıkışı vardır.
Evin yanında pencereli, bir otomobil ve birkaç bisiklet için yer sunan büyük bir garaj bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Aile evimiz çok özenli bir şekilde inşa edilmiş olup iyi bir temel yapıya sahiptir. 1963 yapımı olduğundan yenilenmesi ve modernize edilmesi gerekmektedir.
Enerji kimlik belgesi, 09.02.2026 tarihinde enerji ihtiyacı belgesi olarak düzenlenmiştir. Enerji kaynağı: kalorifer yakıtı. Enerji verimlilik sınıfı H, nihai enerji ihtiyacı 311,9kWh/(m2xa)

-kum-kireç tuğlasından masif yapı
-yaklaşık 30 cm çift katmanlı dış duvar
-betonarme döşemeler ve merdiven
-1962 bahçede yaklaşık 9 m3 yağmur suyu sarnıcı
-1971 garaj inşası
-1994 ısı yalıtımlı camlar
-2011 yoğuşmalı kalorifer yakıtı ısıtma sistemi
-2014 yeni kalorifer yakıtı tanklarının montajı

Alan bilgileri yapı ruhsatı başvurusundan alınmıştır. Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgilere dayanmaktadır. Gayrimenkul, yaşı nedeniyle ayıp sorumluluğu hariç tutularak satılmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Dreye, Weser Nehri kıyısında yer alır, Aşağı Saksonya'ya bağlıdır ve doğrudan Bremen'e komşudur. Çevre yolu sayesinde transit trafik yoktur; bu nedenle oldukça sakin ve huzurlu bir yaşam sürmek mümkündür. Köy, çeşitli yüzme alanlarının bulunduğu Alte Weser yerel rekreasyon bölgesinin hemen yanında yer alır.
Bir tren istasyonuna evden yürüyerek 12 dakikada ulaşılabilir; tren saat başı sefer yapar ve Bremen Merkez İstasyonu'na 8-12 dakikada, Kirchweyhe'ye ise yalnızca birkaç dakikada ulaşır.
Bremen şehir merkezine set üzerinden bisikletle yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir; Kirchweyhe'ye de bir bisiklet yolu bağlantısı vardır.
Bir otobüs durağı yürüyerek yalnızca 3 dakika uzaklıktadır ve Bremen-Arsten otoyol girişine 4-5 dakikada ulaşılabilir.
Dreye'de büyük bir aile hekimliği muayenehanesi, kafesi ve küçük çiftlik dükkânı bulunan bir çiftlik, kafeli bir fırın, bir anaokulu, bir kuaför ve restoranı bulunan bir yat limanı vardır. İlkokul, 3 km uzaklıktaki Sudweyhe'dedir. Alışveriş olanakları, üst düzey okullar, restoranlar ve Weyher Tiyatrosu'nun tamamı yakın çevrededir.