Abitare in modo spazioso in posizione tranquilla con ampio giardino a Dreye, al confine con Brema

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Proponiamo in vendita la nostra casa dei genitori, molto bella e ben tenuta, a Dreye.
È situata in posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita e circondata da un grande giardino.
Il piano terra è rialzato e quindi particolarmente luminoso e soleggiato. Attraverso il vestibolo si accede all’ampio corridoio e a un luminoso guardaroba. Il soggiorno e la sala da pranzo dispongono di ampie finestre rivolte a sud-ovest. Sul lato del giardino è stata aggiunta al soggiorno una splendida veranda d’inverno inondata di luce, dalla quale si accede alla terrazza. La cucina è molto spaziosa e offre spazio anche per un tavolo da pranzo. Il WC per gli ospiti al piano terra dispone di una doccia.
Il piano mansardato sorprende per le ampie porzioni di pareti verticali, che ne facilitano l’arredamento. L’ampia camera da letto rivolta verso il giardino dispone di un balcone con vista sul giardino. In questa stanza si trovano anche attacchi cucina dismessi, pertanto la casa potrebbe essere utilizzata come abitazione bifamiliare.
Dal corridoio del piano mansardato si può raggiungere il sottotetto tramite una scala retrattile. Il sottotetto è abbastanza alto da consentire di stare in piedi, offre molto spazio di stoccaggio e, se necessario, potrebbe essere ampliato.
Grazie all’ampio abbaino sul lato nord, il bagno è facilmente utilizzabile. Al piano mansardato si trovano altre due stanze.
La casa dispone di un seminterrato completo. Il seminterrato è raggiungibile dal corridoio del piano terra e dispone anch’esso di un accesso al giardino.
Accanto alla casa si trova un ampio garage con finestre e spazio per un’auto e diverse biciclette.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

La nostra casa dei genitori è stata costruita con grande cura e presenta una buona struttura di base. Poiché risale al 1963, necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento.
L’attestato energetico è stato redatto il 09.02.2026 come attestato del fabbisogno energetico. Vettore energetico: petrolio. Classe di efficienza energetica H, fabbisogno energetico finale 311,9kWh/(m2xa)

-costruzione massiccia in mattoni di silicato di calcio
-parete esterna a doppia intercapedine di circa 30 cm
-solaio e scala in cemento armato
-1962 cisterna per l’acqua piovana in giardino, circa 9 m3
-1971 costruzione di un garage
-1994 vetri isolanti
-2011 impianto di riscaldamento a gasolio a condensazione
-2014 installazione di nuovi serbatoi per il gasolio da riscaldamento

Le indicazioni sulle superfici sono state ricavate dalla domanda di costruzione. Tutte le informazioni sono fornite secondo scienza e coscienza. L’immobile viene venduto per motivi legati all’età, con esclusione della responsabilità per vizi della cosa.

Posizione

Dettagli della posizione

Dreye si trova sul Weser, appartiene alla Bassa Sassonia e confina direttamente con Brema. Grazie alla circonvallazione non c’è traffico di transito, quindi è molto piacevole e tranquillo abitarvi. Il paese si trova direttamente presso l’area ricreativa Alte Weser, con diversi punti balneabili.
Una stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi dalla casa in 12 min; il treno passa ogni ora e impiega 8-12 min fino alla stazione centrale di Brema, e solo pochi minuti fino a Kirchweyhe.
Il centro di Brema è raggiungibile in bicicletta lungo l’argine in circa 30 min; anche Kirchweyhe è collegata tramite una pista ciclabile.
Una fermata dell’autobus si trova a soli 3 min a piedi e l’accesso all’autostrada Bremen-Arsten è raggiungibile in 4-5 min.
A Dreye ci sono un grande ambulatorio di medicina generale, una fattoria con caffè e piccolo punto vendita aziendale, un panificio con caffè, una scuola dell’infanzia, un parrucchiere e un porto turistico con ristorante. La scuola primaria si trova nella vicina Sudweyhe, a 3 km. Possibilità di fare acquisti, scuole secondarie, ristoranti e il Weyher Theater sono tutti nelle immediate vicinanze.