Habiter spacieux dans un environnement calme avec un vaste jardin à Dreye à la frontière de Brême

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nous proposons à la vente notre très belle maison familiale, très bien entretenue, à Dreye.
Elle est située au calme, au bout d’une impasse, et entourée d’un grand jardin.
Le rez-de-chaussée est aménagé en haut-de-chaussée et est donc particulièrement lumineux et ensoleillé. On accède, par le vestibule, au large couloir et à un vestiaire lumineux. Le salon et la salle à manger disposent de grandes fenêtres orientées au sud-ouest. Côté jardin, le salon est prolongé par une magnifique véranda baignée de lumière; de là, on accède à la terrasse. La cuisine est très spacieuse et peut également accueillir une table à manger. Les toilettes invités au rez-de-chaussée disposent d’une douche.
Le grenier surprend par ses très grandes parties verticales de murs, ce qui permet de l’aménager facilement. La grande chambre côté jardin dispose d’un balcon avec vue sur le jardin. Dans cette pièce se trouvent également des raccordements de cuisine hors service, de sorte que la maison pourrait être utilisée comme maison à deux familles.
Depuis le couloir du grenier, un escalier escamotable permet d’accéder au combles. Il a une hauteur debout, offre beaucoup d’espace de rangement et pourrait être aménagé si nécessaire.
Grâce à la large lucarne du côté nord, la salle de bains peut être bien utilisée. Deux autres pièces se trouvent au grenier.
La maison est entièrement sous-solée. La cave est accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée et dispose également d’un accès au jardin.
À côté de la maison se trouve un grand garage avec fenêtres et de la place pour une voiture et plusieurs vélos.

Furnishing

Notre maison familiale a été construite avec grand soin et présente une bonne structure de base. Comme elle date de 1963, elle doit être rénovée et modernisée.
Le diagnostic de performance énergétique a été établi le 09.02.2026 comme certificat de besoin énergétique. Source d’énergie : pétrole. Classe d’efficacité énergétique H, besoin énergétique final 311,9kWh/(m2xa)

-construction massive en silico-calcaire
-mur extérieur à double paroi d’environ 30 cm
-planchers et escalier en béton armé
-1962 citerne d’eau de pluie dans le jardin env. 9 m3
-1971 construction d’un garage
-1994 vitrages isolants
-2011 chauffage au fioul à condensation
-2014 installation de nouveaux réservoirs à fioul

Les indications de surface sont tirées de la demande de permis de construire. Toutes les informations sont données au mieux de notre connaissance. Le bien immobilier est vendu en raison de son âge, à l’exclusion de toute garantie contre les défauts matériels.

Location

Location description

Dreye se situe au bord de la Weser, appartient à la Basse-Saxe et jouxte directement Brême. Grâce à la rocade, il n’y a pas de trafic de transit, ce qui permet d’y vivre dans un calme très agréable. Le village se trouve directement à proximité de la zone de loisirs Alte Weser avec plusieurs lieux de baignade.
Une gare est accessible à pied depuis la maison en 12 min, le train circule toutes les heures et met 8-12 min jusqu’à la gare centrale de Brême, et seulement quelques minutes jusqu’à Kirchweyhe.
Le centre-ville de Brême est accessible à vélo par la digue en environ 30 min, Kirchweyhe est également desservie par une piste cyclable.
Un arrêt de bus se trouve à seulement 3 min à pied et l’accès à l’autoroute Bremen-Arsten est atteint en 4-5 min.
À Dreye, il y a un grand cabinet de médecins généralistes, une ferme avec café et petite boutique à la ferme, une boulangerie avec café, une crèche, un salon de coiffure et un port de plaisance avec restaurant. L’école primaire se trouve à Sudweyhe, à 3 km. Possibilités d’achat, établissements d’enseignement secondaire, restaurants, le théâtre de Weyhe, tout cela dans les environs proches.