| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 163 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 235 m² |
|---|
| Precio de compra | 325.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.993,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Casa adosada en esquina... con espacio y propósito! ¡Cerca del lago Breitenauer!
El Sr. Andreas Franzke, de FALC Immobilien Heilbronn, se complace en presentarle esta casa adosada en esquina, parcialmente renovada y situada en una ubicación muy solicitada de Obersulm. La vivienda se encuentra en una parcela de aprox. 235 m² y ofrece más de 160 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas. Gracias a su distribución bien pensada, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso: ya sea como una clásica vivienda unifamiliar para toda la familia o como un hogar espacioso con hasta tres unidades residenciales independientes. Aquí se pueden hacer realidad diferentes conceptos de vivienda y estilo de vida. ¡Por ello, la propiedad es adecuada tanto para quienes desean vivir en ella como para inversores!
Delante de la casa hay una posible plaza de aparcamiento, justo frente a la entrada de la escalera. Unos pocos escalones le conducirán a la primera planta habitable, que, debido a la pendiente del terreno, corresponde a la planta baja. A mano derecha se encuentra actualmente un lavadero. A continuación hay una amplia zona de estar y dormitorio. Frente a la entrada le espera una caseta de jardín adicional cubierta, ideal para disfrutar de momentos agradables y relajados al aire libre.
A lo largo del pasillo llegará a un cuarto de baño parcialmente reformado. Se han renovado las tuberías; solo queda realizar los últimos acabados. Justo al lado hay otra amplia estancia, prevista originalmente como cocina. Ya dispone de las conexiones correspondientes.
Una alternativa interesante es transformar el actual lavadero en una cocina completa y utilizar como espacio habitable adicional la estancia prevista originalmente para la cocina. De este modo, en esta planta podrían crearse hasta tres habitaciones con baño propio. ¡Ideal para una unidad residencial independiente, un concepto multigeneracional o para alquilar!
La escalera de madera le llevará a la planta superior, con acceso directo a su amplia terraza orientada al sur. Aquí podrá disfrutar de las horas de sol y de momentos relajados al aire libre.
Un atractivo especial: desde la terraza, una escalera adicional conduce directamente a su propio jardín. Ya sea para que jueguen los niños, para disfrutar de agradables barbacoas con familiares y amigos o simplemente para relajarse rodeado de vegetación, aquí dispone de numerosas posibilidades. ¡Gracias a su atractiva ubicación en esquina, podrá disfrutar de su jardín con especial privacidad!
LaLa planta superior comprende actualmente una amplia cocina-comedor, un dormitorio bien distribuido y una fantástica zona de estar y comedor diáfana que realmente merece la pena ver. El diseño abierto crea un ambiente agradable y una gran sensación de amplitud.
Esta planta también puede reformarse fácilmente si se desea y utilizarse como una vivienda independiente de 3 habitaciones. Por ejemplo, la actual cocina-comedor podría convertirse en otro dormitorio. A continuación, la cocina podría integrarse en la amplia zona de estar y comedor con un concepto abierto. ¡Voilà! Así también se crea aquí una atractiva vivienda de 3 habitaciones.
El baño con luz natural también se encuentra en esta planta y tiene una distribución similar a la del baño de la planta baja. Una bañera y una amplia zona de lavabo le ofrecen aquí un confort adicional.
La buhardilla acondicionada también ofrece posibilidades adicionales y completa a la perfección la versátil oferta de espacios del inmueble. Un baño ya proyectado, con las conexiones instaladas, le brinda la posibilidad de construir aquí un baño completo. El amplio espacio de diseño abierto puede utilizarse perfectamente como una zona combinada de estar, comedor y dormitorio. ¡Ya sea como espacio independiente para sus hijos, estudio para invitados o vivienda adicional para un futuro inquilino!
Para aparcar, dispone de un garaje directamente en la casa, que además ofrece acceso directo al sótano. Aquí se encuentran la sala de calefacción y un trastero adicional, donde se pueden guardar utensilios, provisiones y otros equipos.
Actualmente, la casa se encuentra parcialmente renovada, aunque en condiciones para entrar a vivir. En particular, la planta baja y la planta superior ya se han renovado en su mayor parte. Solo quedan algunos trabajos finales y los retoques personales. La buhardilla acondicionada también ofrece una excelente base para darle un uso adicional. Únicamente queda terminar o instalar el baño.
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