اضمن عائدك! أنشئ 3 وحدات بجهد قليل! بالقرب من بحيرة برايتناور - FALC Immobilien

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل متصل من الطرف... مساحة ووظيفة! بالقرب من بحيرة برايتناور!

يسرّ السيد أندرياس فرانزكه من FALC Immobilien Heilbronn أن يعرّفكم بهذا المنزل المتصل من الطرف، الذي جُدّد جزئيًا ويقع في موقع مرغوب في أوبيرزولم. يقع المنزل على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 235 م²، ويوفر لكم أكثر من 160 م² من المساحة السكنية موزعة على ثلاثة طوابق. وبفضل التوزيع المدروس للغرف، يتيح العقار إمكانات متنوعة للاستخدام: سواء كمنزل عائلي تقليدي للعائلة بأكملها، أو كمسكن واسع يضم ما يصل إلى ثلاث وحدات سكنية منفصلة. وهنا يمكن تحقيق مفاهيم متنوعة للسكن والحياة. لذا فإن العقار مناسب لكل من الراغبين في السكن فيه والمستثمرين!

توجد أمام المنزل مباشرةً مساحة محتملة لوقوف السيارات أمام مدخل الدرج. وبعد صعود بضع درجات، تصلون إلى أول طابق سكني، الذي يشكّل الطابق الأرضي نظرًا لموقع المنزل على منحدر. وعلى الجانب الأيمن توجد حاليًا غرفة للغسيل. يليها قسم واسع للمعيشة والنوم. وأمام منطقة المدخل تنتظركم غرفة حديقة إضافية مسقوفة، وهي مثالية لقضاء أوقات مريحة وهادئة في الهواء الطلق.

وباتباع الممر، تصلون إلى حمام جُدّد جزئيًا بالفعل. وقد جُدّدت الأنابيب؛ ولم يتبقَّ سوى اللمسات النهائية. وبجواره مباشرةً توجد غرفة أخرى واسعة، خُصّصت في الأصل لتكون مطبخًا. والتوصيلات اللازمة متوفرة بالفعل.

وثمة خيار بديل جذاب يتمثل في تحويل غرفة الغسيل الحالية إلى مطبخ متكامل، واستخدام الغرفة التي خُطّط لها في الأصل لتكون مطبخًا كمساحة معيشة إضافية. وبذلك يمكن إنشاء ما يصل إلى ثلاث غرف مع حمام خاص بها في هذا الطابق. وهو خيار مثالي لوحدة سكنية منفصلة، أو لمفهوم السكن متعدد الأجيال، أو للتأجير!

ويأخذكم الدرج الخشبي إلى الطابق العلوي، مع مدخل مباشر إلى شرفتكم الواسعة المواجهة للجنوب. وهنا يمكنكم الاستمتاع بساعات مشمسة وقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق.

ميزة بارزة: من الشرفة، يؤدي درج إضافي مباشرةً إلى حديقتكم الخاصة. سواء للعب الأطفال، أو لإقامة أمسيات شواء ممتعة مع العائلة والأصدقاء، أو ببساطة للاسترخاء وسط المساحات الخضراء. تتاح لكم هنا خيارات عديدة. وبفضل موقع العقار في زاوية جذابة، يمكنكم الاستمتاع بحديقتكم بخصوصية أكبر!

الـ الطابق العلوي نفسه يضم حاليًا مطبخًا واسعًا للمعيشة، وغرفة نوم جيدة التصميم، فضلًا عن منطقة معيشة وطعام مفتوحة ورائعة تستحق المشاهدة حقًا. ويوفر التصميم المفتوح أجواءً مريحة وإحساسًا بالرحابة.

ويمكن أيضًا إعادة تصميم هذا الطابق على النحو الأمثل عند الحاجة واستخدامه كشقة مستقلة من 3 غرف. فعلى سبيل المثال، يمكن تحويل المطبخ الحالي للمعيشة إلى غرفة نوم إضافية. وبعد ذلك يمكن دمج المطبخ نفسه في منطقة المعيشة والطعام الواسعة ضمن تصميم مفتوح. Voilà! وهكذا تتشكل هنا أيضًا شقة جذابة من 3 غرف.

يقع الحمام المضاء بضوء النهار أيضًا في هذا الطابق، ويتميز بتصميم مشابه لحمام الطابق الأرضي. ويوفر حوض الاستحمام ومنطقة المغسلة الواسعة مزيدًا من الراحة لكم.

كما توفر العلّية المجهزة إمكانيات إضافية، وتكمل على النحو الأمثل تنوع المساحات في العقار. ويتيح لكم الحمام المصمم مسبقًا والمجهز بالتوصيلات اللازمة إمكانية إنشاء حمام متكامل هنا. ويمكن استخدام المساحة الواسعة ذات التصميم المفتوح على نحو مثالي كمنطقة تجمع بين المعيشة والطعام والنوم. سواء أكانت مساحة خاصة لأبنائكم، أم استوديو للضيوف، أم وحدة سكنية إضافية لمستأجر مستقبلي!

تتوفر لكم مرآب لوقوف السيارات داخل المنزل مباشرةً، ويوفر في الوقت نفسه مدخلًا مباشرًا إلى الطابق السفلي. ويضم هذا الطابق غرفة التدفئة، بالإضافة إلى غرفة تخزين أخرى يمكن فيها وضع الأدوات والمؤن ومعدات أخرى.

المنزل حاليًا في حالة مجددة جزئيًا، لكنه صالح للسكن. وقد جُدد الطابقان الأرضي والعلوي إلى حد كبير، ولم يتبقَّ فيهما سوى بعض الأعمال الختامية واللمسات النهائية الشخصية. كما توفر العلّية المجهزة أساسًا ممتازًا للاستخدام الإضافي. ولا يزال يتعين إنجاز الحمام أو تركيبه فحسب.

ما الذي تنتظرونه؟ أرسلوا إلينا استفسارًا الآن وحددوا معنا موعدًا للمعاينة! لا تفوتوا الفرصة!

الموقع