Stijlvol 3-kamerappartement op de begane grond in klassieke stadsvilla PROVISIEVRIJ! Verdere appartementen voorh.

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

OPMERKING: We hebben nog meer appartementen (met andere plattegronden, van 60 tot 300 m²) in de villa te koop - gewoon informeren!
Ook het 2e appartement op de begane grond verkopen we!
De twee appartementen op de begane grond kunnen ook samen worden gevoegd (meer dan 190 m²) en gezamenlijk worden aangekocht!

Wonen op 97 m² in klassieke stadsvilla (uitbreidbaar tot ca. 191 m²!)

In een representatieve stadsvilla in de geliefde Berlijnse wijk Lichterfelde West bevindt zich dit uitzonderlijke 3,5-kamerappartement.

Met ca. 97 m² woonoppervlakte, een bijzondere indeling en hoogwaardige houten plankenvloeren ontstaat hier een uniek woongevoel.

Ruimtelijkheid in perfectie

Al bij binnenkomst wordt de architectonische kwaliteit voelbaar:

•Woonkamer ca. 34 m²
•Eetkamer ca. 15 m²
•Slaapkamer ca. 20 m²
•Inloopkast ca. 6 m²
•Badkamer met grote douche
•Terras mogelijk
•Tuingaandeel met exclusief gebruik (optioneel mogelijk)

De ruimtelijke hoogte van meer dan 2,40 m, de heldere proporties en de hoogwaardige houten plankenvloeren benadrukken het klassieke villa-karakter.

Het appartement wordt hoogwaardig gemoderniseerd, bevindt zich in de eindafwerkingsfase en combineert historische bouwsubstantie met eigentijds comfort.

Fittings and features, as described

Wanden en plafonds
- In alle ruimtes zijn de wanden en plafonds hoogwaardig gestuct, geschuurd en wit geschilderd
- In de douche, evenals in het toilet- en wastafelgedeelte, zijn de wanden betegeld

Vloeren en afwerkingen
- In de badkamers is de vloer betegeld
- In de andere ruimtes zijn hoogwaardige planken gelegd

Ramen en raamdeuren
- In alle ruimtes zijn nieuwe houten ramen in de kleur wit geplaatst
- Nieuwe beslagdelen aan alle ramen en raamdeuren
- Nieuwe binnenvensterbanken van hout in wit

Deuren
- Originele oude bouwdeuren, geprofileerd en wit geschilderd
- Nieuw beslag aan alle deuren

Elektro-installatie
- Fotovoltaïsch systeem op het dak
- Volledig nieuwe elektrische installatie
- Nieuwe schakelaars, stopcontacten en afdekramen van Gira
- Intercominstallatie met video-buiten- en binnenstation

Sanitair
- Hoogwaardige sanitairproducten en kranen in de badkamer
- Volledig nieuwe water-/afvoerinstallatie

Verwarming
- Vloerverwarming
- Nieuwe gascondensatie-installatie
- Volledig nieuwe verwarmingsinstallatie
- Centrale warmwatervoorziening

Garage/parkeerplaats
- Optioneel mogelijk

Location

Location details

De omgeving van de villa in Berlin Lichterfelde-West wordt gekenmerkt door een mix van woonhuizen, groenvoorzieningen en enkele winkels en restaurants. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten die de bewoners een gemakkelijke mogelijkheid bieden om boodschappen te doen. Ook kleine cafés en bakkerijen zijn in de omgeving aanwezig, waar men gezellig een
koffie kan drinken of verse bakwaren kan genieten. In de directe omgeving (ca. 1,5 km afstand) bevinden zich zowel basisscholen als gymnasia.
Lichterfelde staat bekend om zijn vele parken en groenvoorzieningen, die uitnodigen tot wandelingen en ontspanning. De Botanische Tuin Berlijn-Dahlem ligt bijvoorbeeld slechts op een korte wandeling afstand en biedt een indrukwekkende verscheidenheid aan planten en bloemen. Ook het Teltowkanaal, dat zich door de omgeving slingert, biedt een mooi decor voor wandelingen of fietstochten.
De verkeersverbindingen zijn eveneens goed, met meerdere bus- en S-Bahn-haltes in de buurt. Zo is het eenvoudig om naar andere delen van de stad te gaan en de vele bezienswaardigheden van Berlijn te verkennen.
Al met al is de omgeving een aangename mix van wonen, natuur en infrastructuur, die de bewoners een hoge levenskwaliteit biedt.