Elegante apartamento de 3 habitaciones en planta baja en una clásica villa urbana ¡SIN COMISIÓN! Más viviendas próximamente.

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

AVISO: ¡Todavía tenemos más viviendas (con otros planos, de 60 a 300 m²) en la villa a la venta - ¡simplemente pregunte!
¡También vendemos el 2.º apartamento en la planta baja!
¡Los dos apartamentos de la planta baja también pueden unirse (más de 190 m²) y adquirirse conjuntamente!

Vivir en 97 m² en una clásica villa urbana (ampliable hasta aprox. 191 m²!)

En una representativa villa urbana en el codiciado distrito berlinés de Lichterfelde West se encuentra este excepcional apartamento de 3,5 habitaciones.

Con aprox. 97 m² de superficie habitable, una distribución especial y suelos de tablas de madera de alta calidad, aquí se crea una sensación de vivienda única.

Amplitud en perfección

Ya al entrar se percibe la calidad arquitectónica:

•Salón aprox. 34 m²
•Comedor aprox. 15 m²
•Dormitorio aprox. 20 m²
•Vestidor aprox. 6 m²
•Baño con ducha grande
•Terraza posible
•Porción de jardín con uso exclusivo (opcionalmente posible)

Las alturas de techo de más de 2,40 m, las proporciones claras y los suelos de tablas de madera de alta calidad subrayan el carácter clásico de villa.

El apartamento se moderniza con alta calidad, se encuentra en la fase final de ampliación y combina la sustancia histórica con confort contemporáneo.

Fittings and features, as described

Paredes y techos
- En todas las estancias, las paredes y los techos están enlucidos, lijados y pintados de blanco con alta calidad
- En la ducha, así como en las zonas de WC y lavabo, las paredes están alicatadas

Suelos y revestimientos
- En los baños, el suelo está alicatado
- En las demás estancias se han colocado tablas de madera de alta calidad

Ventanas y puertas-ventana
- En todas las estancias se instalaron nuevas ventanas de madera en color blanco
- Nuevos herrajes en todas las ventanas y puertas-ventana
- Nuevos alféizares interiores de madera en blanco

Puertas
- Puertas originales de edificio antiguo, perfiladas y pintadas de blanco
- Nuevos herrajes en todas las puertas

Instalación eléctrica
- Instalación fotovoltaica en el tejado
- Instalación eléctrica completamente nueva
- Nuevos interruptores, enchufes y marcos de Gira
- Portero automático con estación exterior e interior de vídeo

Aparatos sanitarios
- Aparatos sanitarios y grifería de alta calidad en el baño
- Instalación nueva completa de agua/desagüe

Calefacción
- Calefacción por suelo radiante
- Nueva instalación de gas de condensación
- Instalación de calefacción completamente nueva
- Suministro central de agua caliente

Garaje/plaza de aparcamiento
- Posible opcionalmente

Location

Location details

El entorno de la villa en Berlin Lichterfelde-West se caracteriza por una mezcla de viviendas, zonas verdes y algunos comercios y restaurantes. En las inmediaciones hay varios supermercados, que ofrecen a los residentes una cómoda opción de compra. También hay pequeños cafés y panaderías en los alrededores, donde se puede tomar tranquilamente un
café o disfrutar de productos horneados frescos. En las inmediaciones (a unos 1,5 km de distancia) se encuentran tanto escuelas primarias como gimnasios.
Lichterfelde es conocido por sus numerosos parques y zonas verdes, que invitan a pasear y relajarse. El Jardín Botánico de Berlín-Dahlem, por ejemplo, está a solo un corto paseo y ofrece una impresionante variedad de plantas y flores. También el canal de Teltow, que serpentea por la zona, ofrece un bonito escenario para paseos o recorridos en bicicleta.
La conexión con el transporte también es buena, con varias paradas de autobús y S-Bahn cerca. Así, es fácil llegar a otras partes de la ciudad y explorar los muchos lugares de interés de Berlín.
En conjunto, el entorno es una agradable mezcla de vivienda, naturaleza e infraestructura, que ofrece a los residentes una alta calidad de vida.