Eleganckie 3-pokojowe mieszkanie na parterze w klasycznej willi miejskiej BEZ PROWIZJI! Kolejne mieszkania w przygotowaniu

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

HINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - einfach anfragen!
Auch die 2. Wohnung im EG verkaufen wir!
Die beiden EG-Wohnungen können auch zusammen gelegt (über 190 m²) und gemeinsam erworben werden!

Wohnen auf 97 m² in klassischer Stadtvilla (erweiterbar auf ca. 191 m²!)

In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung.

Mit ca. 97 m² Wohnfläche, besonderem Grundriss und hochwertigen Holzdielenboden entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl.

Großzügigkeit in Perfektion

Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar:

•Wohnzimmer ca. 34 m²
•Esszimmer ca. 15 m²
•Schlafzimmer ca. 20 m²
•Ankleide ca. 6 m²
•Bad mit großer Dusche
•Terrasse möglich
•Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich)

Die Raumhöhen von über 2,40 m, die klaren Proportionen und die hochwertigen Holzdielen unterstreichen den klassischen Villen-Charakter.

Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.

Fittings and features, as described

Wände und Decken
- In allen Räumen sind die Wände und Decken hochwertig gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
- In der Dusche, sowie in WC- und Waschbeckenbereichen sind die Wände gefliest

Fußböden und Beläge
- In den Bädern ist der Boden gefliest
- In den anderen Räumen sind hochwertige Dielen verlegt

Fenster und Fenstertüren
- In allen Räumen wurden neue Holzfenster in der Farbe weiß eingebaut
- Neue Beschläge an allen Fenstern und Fenstertüren
- Neue Innenfensterbänke aus Holz in weiß

Türen
- Originale Altbautüren, profiliert und weiß gestrichen
- Neue Beschläge an allen Türen

Elektroinstallation
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Komplett neue Elektroinstallation
- Neue Schalter, Steckdosen und Rahmen von Gira
- Gegensprechanlage mit Videoaußen- und innenstation

Sanitärobjekte
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen im Badezimmer
- Komplett neue Wasser-/Abwasserinstallation

Heizung
- Fußbodenheizung
- Neue Brennwert-Gasanlage
- Komplett neue Heizungsinstallation
- Zentrale Warmwasserversorgung

Garage/Stellplatz
- Optional möglich

Location

Location details

Otoczenie willi w Berlinie Lichterfelde-West charakteryzuje się połączeniem budynków mieszkalnych, terenów zielonych oraz kilku sklepów i restauracji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka supermarketów, zapewniających mieszkańcom wygodne możliwości robienia zakupów. W okolicy są również małe kawiarnie i piekarnie, w których można spokojnie napić się
kawy lub delektować się świeżymi wypiekami. W bezpośrednim sąsiedztwie (w odległości ok. 1,5 km) znajdują się zarówno szkoły podstawowe, jak i gimnazja.
Lichterfelde słynie z licznych parków i terenów zielonych, które zachęcają do spacerów i wypoczynku. Na przykład Ogród Botaniczny Berlin-Dahlem znajduje się zaledwie w odległości krótkiego spaceru i oferuje imponującą różnorodność roślin i kwiatów. Również Kanał Teltowski, wijący się przez okolicę, stanowi piękne tło dla spacerów lub wycieczek rowerowych.
Komunikacja jest również dobra, a w pobliżu znajduje się kilka przystanków autobusowych i kolei miejskiej S-Bahn. Dzięki temu łatwo dotrzeć do innych części miasta i zwiedzać liczne atrakcje Berlina.
Ogólnie rzecz biorąc, okolica stanowi przyjemne połączenie zabudowy mieszkaniowej, natury i infrastruktury, zapewniając mieszkańcom wysoką jakość życia.