Wohnzimmer (Einrichtungsbsp.)
Küche (Einrichtungsbeispiel)
Schlafzimmer (Einrichtungsbsp)
Esszimmer (Einrichtungsbsp.)
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer (Einrichtungsbsp.)
Published on 16/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 97 m² |
| Available from | 01.11.2026 |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Year built | 1906 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,690.72 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
REMARQUE : Nous avons encore d'autres appartements (avec d'autres plans, de 60 à 300 m²) à vendre dans la villa - n'hésitez pas à nous contacter !
Nous vendons également le 2e appartement au rez-de-chaussée !
Les deux appartements du rez-de-chaussée peuvent aussi être réunis (plus de 190 m²) et acquis ensemble !
Vivre sur 97 m² dans une villa de ville classique (extensible à env. 191 m² !)
Dans une villa de ville représentative dans le quartier berlinois très prisé de Lichterfelde West se trouve cet appartement exceptionnel de 3,5 pièces.
Avec env. 97 m² de surface habitable, un plan particulier et un parquet en bois de haute qualité, on y crée une sensation d'habitation unique.
La générosité à la perfection
Dès l'entrée, la qualité architecturale se fait sentir :
•Salon env. 34 m²
•Salle à manger env. 15 m²
•Chambre env. 20 m²
•Dressing env. 6 m²
•Salle de bain avec grande douche
•Terrasse possible
•Part de jardin à usage exclusif (possible en option)
Les hauteurs sous plafond de plus de 2,40 m, les proportions harmonieuses et le parquet en bois de haute qualité soulignent le caractère classique de villa.
L'appartement est modernisé avec des prestations haut de gamme, se trouve dans la phase finale des travaux et allie substance historique et confort contemporain.
Murs et plafonds
- Dans toutes les pièces, les murs et plafonds sont enduits avec soin, poncés et peints en blanc
- Dans la douche ainsi que dans les zones WC et lavabo, les murs sont carrelés
Sols et revêtements
- Dans les salles de bain, le sol est carrelé
- Dans les autres pièces, des lames de parquet de haute qualité ont été posées
Fenêtres et portes-fenêtres
- De nouvelles fenêtres en bois de couleur blanche ont été installées dans toutes les pièces
- Nouvelles ferrures sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres
- Nouveaux appuis de fenêtre intérieurs en bois blanc
Portes
- Portes d'origine de l'ancien bâtiment, profilées et peintes en blanc
- Nouvelles ferrures sur toutes les portes
Installation électrique
- Installation photovoltaïque sur le toit
- Installation électrique entièrement neuve
- Nouveaux interrupteurs, prises et cadres de Gira
- Interphone avec station extérieure et intérieure vidéo
Appareils sanitaires
- Appareils sanitaires et robinetterie de haute qualité dans la salle de bain
- Installation d'eau/évacuation entièrement neuve
Chauffage
- Chauffage au sol
- Nouvelle installation au gaz à condensation
- Installation de chauffage entièrement neuve
- Production centrale d'eau chaude
Garage/place de stationnement
- Possible en option
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
L’environnement de la villa à Berlin Lichterfelde-West est caractérisé par un mélange de maisons d’habitation, d’espaces verts et de quelques magasins et restaurants. À proximité immédiate, plusieurs supermarchés offrent aux habitants une possibilité pratique de faire leurs courses. De petits cafés et boulangeries sont également présents dans les environs, où l’on peut prendre un
café en toute tranquillité ou déguster des produits de boulangerie frais. À proximité immédiate (à env. 1,5 km) se trouvent aussi bien des écoles primaires que des lycées.
Lichterfelde est connu pour ses nombreux parcs et espaces verts, qui invitent aux promenades et à la détente. Le Jardin botanique de Berlin-Dahlem, par exemple, n’est qu’à une courte distance à pied et offre une impressionnante diversité de plantes et de fleurs. Le canal de Teltow, qui serpente à travers le quartier, offre également un beau cadre pour des promenades ou des balades à vélo.
L’accès aux transports est également bon, avec plusieurs arrêts de bus et de S-Bahn à proximité. Il est ainsi facile de rejoindre d’autres quartiers de la ville et d’explorer les nombreuses attractions de Berlin.
Dans l’ensemble, l’environnement offre un agréable mélange d’habitat, de nature et d’infrastructures, procurant aux habitants une qualité de vie élevée.
