Стильная 3-комнатная квартира на первом этаже в классической городской вилле БЕЗ КОМИССИИ! Другие квартиры впереди.

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

ПРИМЕЧАНИЕ: В вилле мы продаём ещё несколько квартир (с другими планировками, площадью от 60 до 300 м²) — просто запросите информацию!
Мы также продаём 2-ю квартиру на первом этаже!
Обе квартиры на первом этаже можно также объединить (площадью более 190 м²) и приобрести вместе!

Жильё площадью 97 м² в классической городской вилле (с возможностью расширения примерно до 191 м²!)

В представительской городской вилле в востребованном берлинском районе Лихтерфельде-Вест расположена эта необычная 3,5-комнатная квартира.

Благодаря жилой площади около 97 м², особой планировке и высококачественному деревянному дощатому полу здесь создаётся уникальная атмосфера проживания.

Просторность в совершенстве

Архитектурное качество ощущается уже при входе:

•Гостиная около 34 м²
•Столовая около 15 м²
•Спальня около 20 м²
•Гардеробная около 6 м²
•Ванная комната с большим душем
•Возможна терраса
•Доля сада с единоличным правом пользования (по желанию)

Высота помещений более 2,40 м, чёткие пропорции и высококачественные деревянные дощатые полы подчёркивают классический характер виллы.

Квартира будет модернизирована с использованием высококачественных материалов, находится на завершающей стадии отделки и сочетает историческую субстанцию с современным комфортом.

Fittings and features, as described

Стены и потолки
- Во всех помещениях стены и потолки высококачественно зашпаклеваны, отшлифованы и окрашены в белый цвет
- В душе, а также в зонах WC и умывальника стены облицованы плиткой

Полы и покрытия
- В ванных комнатах пол облицован плиткой
- В других помещениях уложены высококачественные доски

Окна и балконные двери
- Во всех помещениях установлены новые деревянные окна белого цвета
- Новая фурнитура на всех окнах и балконных дверях
- Новые внутренние подоконники из дерева белого цвета

Двери
- Оригинальные двери старой постройки, профилированные и окрашенные в белый цвет
- Новая фурнитура на всех дверях

Электромонтаж
- Фотоэлектрическая система на крыше
- Полностью новая электропроводка
- Новые выключатели, розетки и рамки Gira
- Домофон с видеовнешней и внутренней станцией

Сантехника
- Высококачественные сантехнические приборы и смесители в ванной комнате
- Полностью новая система водоснабжения/водоотведения

Отопление
- Теплый пол
- Новая газовая конденсационная установка
- Полностью новая система отопления
- Центральное горячее водоснабжение

Гараж/парковочное место
- Возможно опционально

Location

Location details

Окружение виллы в Berlin Lichterfelde-West характеризуется сочетанием жилых домов, зеленых зон и нескольких магазинов и ресторанов. В непосредственной близости есть несколько супермаркетов, которые предлагают жителям удобную возможность для покупок. Также в окрестностях есть небольшие кафе и пекарни, где можно уютно выпить
кофе или насладиться свежей выпечкой. В непосредственной близости (примерно в 1,5 км) находятся как начальные школы, так и гимназии.
Lichterfelde известен своими многочисленными парками и зелеными зонами, которые приглашают к прогулкам и отдыху. Ботанический сад Berlin-Dahlem, например, находится всего в нескольких минутах ходьбы и предлагает впечатляющее разнообразие растений и цветов. Также Teltowkanal, который петляет через этот район, создает красивый фон для прогулок или велосипедных поездок.
Транспортная доступность тоже хорошая: поблизости есть несколько автобусных остановок и остановок S-Bahn. Так легко добраться до других частей города и осмотреть многочисленные достопримечательности Берлина.
В целом окружение представляет собой приятное сочетание жилья, природы и инфраструктуры, что обеспечивает жителям высокое качество жизни.