Prachtige 3-kamerwoning met keuken en badkamer in vakwerkhuis centraal in Sendenhorst. Toplocatie en uitrusting

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Objectbeschrijving
Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping van een monumentaal vakwerkhuis in het hart van Sendenhorst. Met een royale woonoppervlakte van ca. 95 m² biedt de woning een unieke combinatie van historische bouwkundige elementen en hoogwaardige afwerking. Het charmante gebouw stamt uit een tijdperk waarin vakwerkconstructies niet alleen om functionele, maar ook om esthetische redenen werden gebouwd – deze liefde voor detail is tot op de dag van vandaag zichtbaar in de indrukwekkende gevel.

Het appartement zelf is aan de binnenzijde volledig gerenoveerd, waarbij de charme van het oude gebouw behouden is gebleven en gecombineerd is met het comfort van eigentijds wonen. Hoge plafonds geven de ruimtes een statige uitstraling, terwijl fraaie parketvloeren van echt hout in alle woonruimtes zorgen voor behaaglijkheid en warmte. Karakteristieke ramen met roedeverdeling laten veel licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin.

Bij de materiaalkeuze is bijzondere aandacht besteed aan harmonie. Alle ruimtes hebben een harmonieuze indeling en zijn ideaal voor alleenstaanden, stellen of ook als thuiskantoor.

Een bijzonder hoogtepunt is de gemeenschappelijk te gebruiken tuin met een indrukwekkend bronzen beeld van kardinaal Clemens August Graf von Galen – een stille getuige van de tijd met historische betekenis, die het pand een uitzonderlijke uitstraling geeft. Dit appartement is niet alleen een thuis, maar een woonbeleving met geschiedenis.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Opmerkingen over de voorzieningen

De verwarmingsinstallatie is energetisch efficiënt afgesteld en zorgt via wandradiatoren voor aangename warmte. De ramen en isolatie voldoen aan de eisen voor een monumentaal gebouw – met bijzondere aandacht voor de balans tussen energie-efficiëntie en historisch behoud.

Overige gevallen

De aangeboden woning is bijzonder geschikt voor veeleisende huurders die iets bijzonders zoeken. Hier huurt u niet alleen een woning, maar een stukje geschiedenis dat met liefdevol oog voor detail is gemoderniseerd. Vanwege de monumentenstatus is het object vrijgesteld van de verplichting om een energieprestatiecertificaat te hebben – in plaats daarvan staan hier de architectonische waarde en het unieke karakter van het bouwwerk centraal.

Een bijzonder hoogtepunt is de gemeenschappelijk te gebruiken tuin, waarin zich het bronzen standbeeld van kardinaal von Galen bevindt. Deze kunstzinnige installatie is niet alleen een blikvanger, maar ook een cultureel monument dat nauw verweven is met de geschiedenis van de stad.

De verhuur vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar, die grote waarde hecht aan een langdurige, respectvolle huurrelatie. Een uitgebreide kredietwaardigheidscontrole maakt deel uit van de sollicitatieprocedure – wij vragen om uw begrip dat alleen volledige sollicitatiedocumenten met vermelding van naam en inkomen in aanmerking kunnen worden genomen.

Parkeermogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving; openbare parkeerplaatsen en bewonersparkeervergunningen zijn beschikbaar.

Graag nodigen wij u uit voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak, waarbij u zichzelf kunt overtuigen van de uitzonderlijke woonkwaliteit van dit unieke object. Ervaar de charme van een liefdevol gerestaureerd vakwerkhuis en geniet van modern wonen in een historische omgeving – midden in Sendenhorst.

Ik verhuur uitsluitend aan personen met een goede SCHUFA-score die hun inkomen zelf verdienen.

Locatie

Locatie

Ligging
De woning bevindt zich op een eersteklas locatie midden in het centrum van Sendenhorst, een charmante stad in het hart van het Münsterland. Als historisch gegroeide gemeente met ongeveer 13.000 inwoners biedt Sendenhorst een harmonieuze combinatie van landelijke idylle en stedelijke infrastructuur. De woonlocatie onderscheidt zich door de directe nabijheid van alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften: supermarkten, apotheken, artsen, cafés, restaurants en kleinere boetieks zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

Het marktplein met zijn levendige sfeer ligt op slechts enkele stappen afstand en nodigt regelmatig uit tot weekmarkten, culturele evenementen en ontmoetingen met de buurt. Ondanks de centrale ligging genieten de bewoners van het vakwerkhuis van rust en privacy – de groene binnenplaats en de verkeersluwe straat dragen hier aanzienlijk aan bij.

Ook infrastructureel is de locatie uitstekend ontsloten. De dichtstbijzijnde grotere stad Münster is via de goed uitgebouwde B58 en het openbaar vervoer in ongeveer 25 minuten bereikbaar. Busverbindingen naar de regio, vanaf 2027 een treinverbinding naar Münster, evenals een goede aansluiting op het fietswegennet van het Münsterland maken de locatie ook aantrekkelijk voor forenzen.

Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving talrijke mogelijkheden voor ontspanning. Of het nu gaat om wandelingen in de omliggende bossen, fietstochten langs de Werse of bezoeken aan de historische kerken en molens – Sendenhorst nodigt uit tot ontdekking. Scholen, kinderdagverblijven en een gevarieerd verenigingsleven maken het aanbod compleet en maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel jonge als oudere mensen.