Wohnzimmer 1
Außen
Außen Fussgäbgerzone
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer 2 oder Büro
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Abstellraum
Bad
Bad
oben
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1160 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 190 € |
| Totale affitto | 1350 € |
| Prezzo per m2 | 13,64 €/m² |
Descrizione dell’immobile
Questo elegante appartamento si trova al piano terra e al primo piano di una casa a graticcio tutelata come monumento storico, nel cuore di Sendenhorst. Con una generosa superficie abitabile di circa 95 m², l’unità offre un connubio unico tra struttura storica e finiture di alta qualità. L’affascinante edificio risale a un’epoca in cui le strutture a graticcio venivano realizzate non solo per ragioni funzionali, ma anche estetiche: l’attenzione ai dettagli è ancora oggi visibile nella sua suggestiva facciata.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato internamente, preservando il fascino dell’edificio storico e combinandolo con i comfort della vita contemporanea. I soffitti alti conferiscono agli ambienti un’atmosfera signorile, mentre il pregiato parquet in legno massello in tutti i locali abitativi crea calore e accoglienza. Le caratteristiche finestre a riquadri lasciano entrare molta luce e offrono una splendida vista sul giardino.
Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali. Tutti gli ambienti hanno una disposizione armoniosa e sono ideali per single, coppie o anche per ricavare uno spazio per il lavoro da casa.
Un elemento di grande pregio è il giardino a uso comune, con un’imponente statua in bronzo del cardinale Clemens August Graf von Galen: una silenziosa testimonianza del passato, di rilevanza storica, che conferisce alla proprietà un’aura straordinaria. Questo appartamento non è solo una casa, ma un’esperienza abitativa ricca di storia.
Note sulle dotazioni
L’impianto di riscaldamento è stato regolato per garantire un’elevata efficienza energetica e assicura un piacevole tepore tramite radiatori a parete. Le finestre e l’isolamento soddisfano i requisiti previsti per un edificio tutelato come monumento storico, con particolare attenzione al giusto equilibrio tra efficienza energetica e conservazione storica.
L’appartamento offerto è particolarmente adatto a inquilini esigenti alla ricerca di qualcosa di speciale. Qui non si affitta soltanto un appartamento, ma un pezzo di storia, modernizzato con cura e attenzione ai dettagli. A causa dello status di bene tutelato come monumento storico, l’immobile è esentato dall’obbligo di presentare un attestato di prestazione energetica; al suo posto, l’attenzione è rivolta al valore architettonico e all’unicità dell’edificio.
Un elemento di particolare rilievo è il giardino ad uso comune, dove si trova la statua in bronzo del cardinale von Galen. Questa raffinata installazione non è soltanto un punto d’attrazione, ma anche un monumento culturale profondamente intrecciato con la storia della città.
La locazione avviene direttamente da parte del proprietario, che attribuisce grande importanza a un rapporto di locazione rispettoso e a lungo termine. Una verifica dettagliata della solvibilità fa parte della procedura di candidatura; si prega di comprendere che potranno essere prese in considerazione soltanto candidature complete, indicanti nome e reddito.
Possibilità di parcheggio si trovano nelle immediate vicinanze; sono disponibili parcheggi pubblici e permessi di parcheggio per residenti.
Saremo lieti di invitarLa a un appuntamento personale per la visita, durante il quale potrà constatare di persona l’eccezionale qualità abitativa di questo immobile unico. Scopra il fascino di una casa a graticcio restaurata con cura e goda di una vita contemporanea in un contesto storico, nel cuore di Sendenhorst.
Affitto esclusivamente a persone con una buona SCHUFA e che percepiscono autonomamente il proprio reddito.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione
L’appartamento si trova in una posizione eccellente, proprio nel centro di Sendenhorst, un’incantevole città nel cuore del Münsterland. In quanto comune di formazione storica con circa 13.000 abitanti, Sendenhorst offre un’armoniosa combinazione di idillio rurale e infrastrutture urbane. La posizione residenziale si distingue per l’immediata vicinanza a tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana: supermercati, farmacie, medici, caffè, ristoranti e piccole boutique sono comodamente raggiungibili a piedi.
La piazza del mercato, con la sua atmosfera vivace, dista solo pochi passi e ospita regolarmente mercati settimanali, eventi culturali e occasioni di incontro con il vicinato. Nonostante la posizione centrale, gli abitanti della casa a graticcio godono di tranquillità e privacy: il cortile interno verdeggiante e la strada a traffico limitato contribuiscono in modo significativo.
Anche dal punto di vista infrastrutturale, la posizione è ottimamente collegata. La città più grande nelle vicinanze, Münster, è raggiungibile in circa 25 minuti tramite la B58, ben sviluppata, e i mezzi pubblici. I collegamenti autobus con la regione, dal 2027 un collegamento ferroviario con Münster, nonché un solido collegamento alla rete ciclabile del Münsterland rendono la posizione interessante anche per i pendolari.
Per gli amanti della natura, i dintorni offrono numerose possibilità di svago. Che si tratti di passeggiate nei boschi circostanti, escursioni in bicicletta lungo il fiume Werse o visite alle chiese e ai mulini storici, Sendenhorst invita alla scoperta. Scuole, asili e una vivace vita associativa completano l’offerta e rendono questa posizione interessante sia per i giovani sia per le persone più anziane.
