| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 55 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 55 m² |
| Aankoopprijs | 285.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.181,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen uitzonderlijk vastgoedobject wacht op u in de gewilde Berlijnse wijk Niederschönhausen, direct aan de Treskowstraße 52. Op de 2e verdieping van een karaktervol meergezinsgebouw uit de eeuwwisseling bevindt zich dit ca. 55 m² grote 2-kamerappartement. Het gebouw werd pas in 2025 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de gevel en het trappenhuis werden gemoderniseerd. Al in de entree is de historische charme van de oude Gründerzeit-woning voelbaar: grote ramen zorgen voor veel licht, terwijl stijlvolle deuren, elegante houten leuningen en een hoogwaardig traptapijt een elegante sfeer creëren. Via een praktische zij-uitgang bereikt men direct de verzorgde binnenplaats. Daar bevinden zich naast een prachtige oude spar ook veilige fietsenstallingen en de ingang van de kelder.
De indeling
Ook het appartement zelf laat niets te wensen over. De ruime woonkamer van circa 19,6 m² vormt het middelpunt van de woning en biedt volop plaats voor een gezellige woon- en eetruimte. Vanuit de aangrenzende slaapkamer van ca. 15 m² is er directe toegang tot het uitnodigende balkon. Ook de keuken biedt veel comfort: de ruimte is zo ingedeeld dat naast een volwaardige keukenopstelling ook moeiteloos een kleine eettafel kan worden geplaatst. De doordachte indeling wordt gecompleteerd door een lichte badkamer met ligbad, een vriendelijke hal en een praktische bergkast voor extra opbergruimte.
Appartement
Vrij van bewoning – direct eigen gebruik mogelijk
Klassieke stucdecoraties aan de plafonds
Karaktervolle plankenvloeren
Ruime woonkamer
Rustige slaapkamer met directe toegang tot het balkon
Balkon (in 2025 met nieuwe afdeklijsten hersteld)
Klassieke dubbele ramen, vensterbanken en neggen in 2025 vernieuwd dan wel hersteld
Aparte provisiekast direct naast de keuken
Gasverwarming per etage
Eigen kelderruimte
Gebouw & gemeenschap
Verzorgd meergezinsgebouw, Berlijnse oude woning uit 1900
Uitgebreide herstelwerkzaamheden in 2025: gevel aan voor- en achterzijde, balkons volledig inclusief nieuwe afdeklijsten, dakafwatering/regenpijpen
Trappenhuis in 2025 schilderkundig hersteld, inclusief nieuwe verlichting, tapijt en vervanging van alle trappenhuisramen
Schilderwerk in de kelder in 2025 vernieuwd
Binnenplaats in 2025 opnieuw ingericht: bestrating en hek
Dak, leidingen en bouwkundige staat: geen schade bekend, geen verdere maatregelen gepland of besloten
De woonbijdrage voor de eenheid bedraagt momenteel 193,17€ per maand.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand blinkt uit door zijn idyllische en groene woonlocatie in Niederschönhausen, gelegen aan de straat Am Iderfenngraben 1 en direct aan de schilderachtige Nordgraben. De verzorgde woonomgeving kenmerkt zich door een aangename buurt en de directe nabijheid van de natuur. Het Brosepark en het Volkspark Schönholzer Heide zorgen voor een hoge levenskwaliteit; beide zijn in enkele minuten gemakkelijk te voet bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de uitstekende verbinding via tramlijn M1 en verschillende buslijnen snelle routes naar het centrum van Pankow en het centrum van Berlijn. Deze combinatie van rustgevende stilte en stedelijke flexibiliteit maakt de locatie zowel voor eigenaar-bewoners als huurders duurzaam aantrekkelijk.
190.000 € RUSTIG WONEN MET TERRAS IN HET GROEN13156 Berlin
920.000 € Gezinsvriendelijk appartement met 5 kamers aan het Schlosspark Pankow / grote gemeenschappelijke tuin13156 Berlin-Pankow– Niederschönhausen
249.000 € Ruimte voor mij - mooi oud appartement met stucwerk en 2 kamers13156 Berlin
