| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 55 m² |
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 181,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn bien immobilier exceptionnel vous attend dans le quartier prisé de Niederschönhausen à Berlin, directement au 52 Treskowstraße. Au 2e étage d’un immeuble résidentiel collectif datant du tournant du siècle et plein de caractère se trouve cet appartement de 2 pièces d’environ 55 m². Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, au cours de laquelle la façade et la cage d’escalier ont notamment été modernisées. Dès l’entrée, le charme historique de cet immeuble ancien de style wilhelminien se fait sentir : de grandes fenêtres diffusent beaucoup de lumière, tandis que des portes élégantes, des rampes en bois raffinées et un tapis d’escalier haut de gamme créent une atmosphère distinguée. Une sortie secondaire pratique permet d’accéder directement à la cour intérieure bien entretenue. On y trouve, outre un magnifique vieux sapin, des emplacements vélos sécurisés ainsi que l’entrée de la cave.
La répartition des pièces
L’appartement lui-même ne laisse également rien à désirer. Le spacieux séjour d’environ 19,6 m² constitue le cœur du logement et offre suffisamment de place pour un espace salon et salle à manger convivial. Un accès direct au balcon accueillant est possible depuis la chambre attenante d’environ 15 m². La cuisine offre également beaucoup de confort : ses dimensions permettent d’y installer facilement, outre une kitchenette complète, une petite table à manger. L’agencement bien pensé est complété par une salle de bains lumineuse avec baignoire, un couloir agréable et un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
Appartement
Libre de toute occupation – possibilité d’emménagement immédiat
Décorations classiques en stuc aux plafonds
Parquets en lames pleins de caractère
Séjour spacieux
Chambre calme avec accès direct au balcon
Balcon (remis en état en 2025 avec de nouvelles tôles)
Fenêtres classiques à double vitrage et caisson, tôles d’appui et embrasures remplacées ou remises en état en 2025
Cellier séparé directement adjacent à la cuisine
Chauffage individuel au gaz
Cave privative
Immeuble & copropriété
Immeuble collectif bien entretenu, immeuble ancien berlinois de 1900
Rénovation complète en 2025 : façade avant et arrière, balcons entièrement rénovés, y compris nouvelles tôles, évacuation des eaux de toiture/tuyaux de descente
Cage d’escalier remise en état et repeinte en 2025, avec nouvel éclairage et nouveau tapis, et remplacement de toutes les fenêtres de la cage d’escalier
Peinture de la cave renouvelée en 2025
Cour intérieure réaménagée en 2025 : pavage et clôture
Toiture, conduites et structure du bâtiment : aucun dommage connu, aucune autre mesure prévue ou décidée
Les charges de copropriété de l’unité s’élèvent actuellement à 193,17€ par mois.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien séduit par sa situation résidentielle idyllique et verdoyante à Niederschönhausen, situé dans la rue Am Iderfenngraben 1 et directement au bord du pittoresque Nordgraben. L’environnement résidentiel bien entretenu se distingue par un voisinage agréable et la proximité immédiate de la nature. Le Brosepark et le Volkspark Schönholzer Heide contribuent à une grande qualité de vie ; vous pouvez facilement les rejoindre tous deux à pied en quelques minutes. Parallèlement, l’excellente desserte par la ligne de tramway M1 ainsi que par plusieurs lignes de bus permet de rejoindre rapidement le centre de Pankow et le centre de Berlin. Cette combinaison entre calme reposant et flexibilité urbaine rend l’emplacement durablement attractif tant pour les propriétaires occupants que pour les locataires.
190.000 € VIVRE AU CALME AVEC UNE TERRASSE DONNANT SUR LA VERDURE13156 Berlin
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