| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 55 m² |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.181,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUn immobile straordinario vi aspetta nell’ambito quartiere berlinese di Niederschönhausen, precisamente in Treskowstraße 52. Al 2° piano di un caratteristico edificio plurifamiliare di inizio Novecento si trova questo appartamento di 2 locali di circa 55 m². L’edificio è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione nel 2025, durante la quale sono stati modernizzati, tra gli altri, la facciata e il vano scale. Già nell’ingresso si percepisce il fascino storico dell’edificio d’epoca in stile Gründerzeit: le grandi finestre garantiscono molta luce, mentre porte eleganti, raffinate ringhiere in legno e un pregiato tappeto per le scale creano un’atmosfera nobile. Un pratico ingresso secondario conduce direttamente al cortile interno ben curato. Qui, oltre a uno splendido vecchio abete, si trovano posti bici sicuri e l’ingresso alle cantine.
La distribuzione degli ambienti
Anche l’appartamento non lascia nulla a desiderare. Il generoso soggiorno di circa 19,6 m² costituisce il fulcro dell’unità e offre ampio spazio per una confortevole zona giorno e pranzo. Dalla camera da letto adiacente, di circa 15 m², si accede direttamente all’invitante balcone. Anche la cucina offre molto comfort: le sue dimensioni consentono di collocare senza difficoltà, oltre a una cucina completa, anche un piccolo tavolo da pranzo. La disposizione ben studiata degli ambienti è completata da un luminoso bagno con vasca, un corridoio accogliente e un pratico ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio.
Appartamento
Libero – possibile utilizzo immediato
Classiche decorazioni in stucco sui soffitti
Caratteristici pavimenti in assi di legno
Ampio soggiorno
Tranquilla camera da letto con accesso diretto al balcone
Balcone (risistemato nel 2025 con nuove scossaline)
Classiche finestre a doppia anta, davanzali e imbotti rinnovati o risistemati nel 2025
Dispensa separata direttamente adiacente alla cucina
Riscaldamento autonomo a gas
Cantina privata
Edificio e parti comuni
Edificio plurifamiliare ben curato, edificio d’epoca berlinese del 1900
Ampia ristrutturazione nel 2025: facciata anteriore e posteriore, balconi completamente rinnovati incluse le nuove scossaline, drenaggio del tetto/pluviali
Vano scale risistemato con interventi di tinteggiatura nel 2025, inclusi nuova illuminazione, tappeto e sostituzione di tutte le finestre del vano scale
Tinteggiatura della cantina rinnovata nel 2025
Cortile interno ridisegnato nel 2025: pavimentazione e recinzione
Tetto, impianti e struttura edilizia: nessun danno noto, nessun ulteriore intervento previsto o deliberato
Le spese condominiali per l’unità ammontano attualmente a 193,17€ al mese.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si distingue per la sua posizione residenziale idilliaca e verdeggiante a Niederschönhausen, situata in Am Iderfenngraben 1 e direttamente sul pittoresco Nordgraben. Il curato contesto residenziale è caratterizzato da un vicinato piacevole e dall’immediata vicinanza alla natura. Per un’elevata qualità della vita provvedono il Brosepark e il Volkspark Schönholzer Heide, entrambi comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Allo stesso tempo, l’eccellente collegamento tramite la linea tramviaria M1 e diverse linee di autobus offre percorsi rapidi verso il centro di Pankow e il centro di Berlino. Questa combinazione di tranquilla rigenerazione e flessibilità urbana rende la posizione durevolmente interessante sia per chi utilizza l’immobile in proprio sia per gli inquilini.
190.000 € VIVERE TRANQUILLAMENTE CON TERRAZZA SUL VERDE13156 Berlin
920.000 € Appartamento familiare di 5 locali presso lo Schlosspark Pankow / ampio giardino comune13156 Berlin-Pankow– Niederschönhausen
249.000 € Spazio per me - bel bell’appartamento d’epoca con stucchi di 2 locali13156 Berlin
