Zorgeloos investeren: goed onderhouden 3-kamerappartement als solide investering

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit verhuurde 3-kamerappartement in een van de rustigste en groenste woonwijken van Ottobrunn combineert wooncomfort met waardevastheid op lange termijn – en presenteert zich daarmee als bijzonder aantrekkelijke kapitaalinvestering.

Al bij het betreden wordt duidelijk hoe harmonieus de ca. 80 m² zijn ingedeeld: de lichte woonkamer oogt ruim en uitnodigend, terwijl de slaapkamer een aangename rustzone vormt. De derde kamer biedt flexibele gebruiksmogelijkheden – ideaal als kinder-, gasten- of werkkamer. De gezellige eetkamer sluit harmonieus aan op de keuken en vormt een communicatief middelpunt voor het dagelijks leven. Het beschutte balkon met uitzicht op de groene binnenplaats maakt het woongevoel compleet en verleent het appartement een heel bijzondere charme.

Het gehele wooncomplex overtuigt door zijn uiterst verzorgde staat. De afgelopen jaren is het uitgebreid gemoderniseerd: gevel met warmte-isolatie, nieuwe ramen en entreepartijen, een vernieuwd trappenhuis en een volledig gerenoveerde ondergrondse parkeergarage. Deze investeringen waarborgen het waardebehoud op lange termijn en verminderen toekomstige onderhoudskosten.

Een kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage maken het aanbod compleet en verhogen de aantrekkelijkheid van het appartement voor huidige en toekomstige huurders.

Al met al betreft het een object dat goede verhuurbaarheid, een verzorgde staat en een gewilde, rustige ligging ideaal combineert. Een kapitaalinvestering die zowel zekerheid als toekomstperspectief biedt – en tegelijkertijd de charme van een liefdevol onderhouden woonomgeving uitstraalt.
Ottobrunn behoort tot de gewilde woonlocaties in het zuidoosten van München en combineert een uitstekende infrastructuur met een aangename, gezinsvriendelijke omgeving. Verzorgde woonwijken, veel groen tussen de huizen en een goed functionerend verenigingsleven kenmerken het karakter van de plaats.

Ottobrunn beschikt over een zeer goede infrastructuur: supermarkten, bakkerijen, apotheken, artsen en kleinere speciaalzaken bevinden zich in de omgeving en maken het dagelijks leven comfortabel. Daarnaast bieden grotere winkelcentra extra winkelmogelijkheden. Gezinnen profiteren van meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen in de plaats. Culturele voorzieningen zoals het Wolf-Ferrari-Haus en talrijke verenigingen kenmerken het actieve gemeenschapsleven.

Voor vrije tijd en ontspanning zorgen het Phönix-Bad, diverse sportaccommodaties en nabijgelegen groene gebieden, evenals Bosgebieden die uitnodigen tot wandelingen of sportieve activiteiten. Ondanks de over het geheel genomen vrij dichte bebouwing biedt Ottobrunn daarmee voldoende ruimte voor vrije tijd en ontspanning.

Forenzen waarderen vooral de uitstekende verbindingen: via buslijnen en de nabijgelegen S-Bahn bereikt men snel München, en ook met de auto is de stad via de A8 en A99 eenvoudig bereikbaar. Deze combinatie van een rustige, aangename woonomgeving, goede infrastructuur en optimale verkeersverbindingen maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en beleggers.
Alle highlights in één oogopslag:

+ Rustige, groene ligging in Ottobrunn

+ Aantrekkelijke, solide belegging

+ Ca. 80 m² met doordachte indeling

+ Lichte woonkamer

+ Balkon met uitzicht op de binnenplaats

+ Goed onderhouden complex, grondig gemoderniseerd

+ Parkeerplaats in de ondergrondse garage & berging

+ Zeer goede verkeersverbindingen (S7, A8, A99)
Heeft u interesse, aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak.

De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die afhankelijk van de vraag en onderhandelingen zowel naar boven als naar beneden kan veranderen.

Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook een weekendservice aan.

Bezoek ook onze homepage www.falcimmo.de.
Hier vindt u verdere vastgoedaanbiedingen en kunt u een individuele zoekopdracht aanmaken.

Daarnaast vindt u uitgebreide informatie over vastgoed en financiering.

De informatie over dit aanbod is zorgvuldig onderzocht, maar berust op gegevens van derden. Voor de volledigheid en juistheid kunnen wij daarom geen garantie bieden. Houd er rekening mee dat de plattegronden niet altijd op schaal zijn en uitsluitend dienen ter verduidelijking van de indeling. Het aanbod is vrijblijvend; vergissingen en tussentijdse verkoop voorbehouden. De informatie is uitsluitend bestemd voor de ontvanger; doorgifte aan derden is niet toegestaan.

Locatie