استثمر بدون قلق: شقة 3 غرف مُعتنى بها كاستثمار متين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة المؤجرة المكوّنة من 3 غرف في أحد أكثر أحياء أوتوبروّن هدوءًا وخضرةً بين راحة السكن والاستقرار القيمي على المدى الطويل - وتقدّم بذلك نفسها كاستثمار رأسمالي جذاب بشكل خاص.

منذ الدخول يتضح مدى التوزيع المتناغم للمساحة البالغة حوالي 80 م²: تبدو غرفة المعيشة المضيئة واسعة ومرحِّبة، بينما تشكّل غرفة النوم منطقة هادئة ومريحة. وتوفر الغرفة الثالثة إمكانيات استخدام مرنة - مثالية كغرفة للأطفال أو للضيوف أو للعمل. تندمج زاوية الطعام المريحة بانسجام مع المطبخ وتخلق نقطة تواصل مركزية للحياة اليومية. ويُكمل الشرفة المحمية المطلة على الفناء الداخلي الأخضر الشعورَ بالراحة ويمنح الشقة سحرًا خاصًا جدًا.

تتميز مجمل المنشأة السكنية بحالتها المحافظة للغاية. وقد جرى تحديثها بشكل شامل خلال السنوات الماضية: الواجهة مع العزل الحراري، نوافذ جديدة ومداخل المبنى، درج تم تجديده حديثًا، وكذلك مرآب سفلي خضع للتجديد الكامل. تضمن هذه الاستثمارات الحفاظ على القيمة على المدى الطويل وتقلل من نفقات الصيانة المستقبلية.

يُكمل المخزن في القبو وموقف السيارات في المرآب السفلي العرض ويزيدان من جاذبية الشقة للمستأجرين الحاليين والمستقبليين.

إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار يجمع بشكل مثالي بين قابلية تأجير مستقرة، وحالة محافظة، وموقع هادئ مطلوب. استثمار رأسمالي يوفر الأمان وآفاق المستقبل في آنٍ واحد - ويشعّ في الوقت نفسه بسحر بيئة سكنية مُعتنى بها بمحبة.
تُعد أوتوبروّن من المواقع السكنية المطلوبة في جنوب شرق ميونخ، وتجمع بين بنية تحتية ممتازة وبيئة مريحة ملائمة للعائلات. وتطغى على طابع المكان أحياء سكنية مُعتنى بها، وكثير من المساحات الخضراء بين المباني، وحياة مجتمعية فعّالة تسير بشكل جيد.

تقدم أوتوبروّن بنية تحتية ممتازة: توجد في المنطقة سوبرماركتات، ومخابز، وصيدليات، وأطباء، إضافة إلى متاجر متخصصة أصغر، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. وإلى جانب ذلك، تتوفر خيارات إضافية للتزوّد من خلال مراكز تسوق أكبر. تستفيد العائلات من عدة حضانات أطفال ومدارس ابتدائية ومدارس متابعة في البلدة. كما تشكّل العروض الثقافية مثل Wolf-Ferrari-Haus والعديد من النوادي ملامح الحياة المجتمعية النشطة.

لأوقات الفراغ والاسترخاء يوفر Phönix-Bad، ومختلف المنشآت الرياضية، والمساحات الخضراء القريبة وكذلك المناطق الحرجية، التي تدعو إلى التنزه أو ممارسة الأنشطة الرياضية. وعلى الرغم من الكثافة العمرانية الإجمالية المرتفعة نسبيًا، توفر أوتبرون مساحة كافية للترفيه والاسترخاء.

يقدّر المسافرون يوميًا بشكل خاص الاتصال الممتاز: عبر خطوط الحافلات وقطار S-Bahn القريب يمكن الوصول سريعًا إلى ميونخ، كما يمكن الوصول بالسيارة بسهولة عبر A8 وA99. هذا المزيج من موقع سكني هادئ ومريح، وبنية تحتية جيدة، واتصال مثالي بوسائل النقل يجعل الموقع جذابًا للعائلات، والمسافرين يوميًا إلى العمل، والمستثمرين على حد سواء.
جميع المزايا في لمحة:

+ موقع هادئ وخضراء في أوتبرون

+ استثمار رأسمالي جذاب ومتين

+ حوالي 80 م² بتقسيم مدروس

+ غرفة معيشة مشرقة

+ شرفة مطلة على الفناء الداخلي

+ مجمع مُعتنى به، مُحدَّث على نطاق واسع

+ موقف سيارة في المرآب السفلي وغرفة قبو

+ اتصال ممتاز بوسائل النقل (S7، A8، A99)
إذا كنتم مهتمين فلا تترددوا وحددوا موعدًا غير ملزم.

السعر المذكور هو سعر العرض، وقد يتغير صعودًا أو هبوطًا حسب الطلب والمفاوضات.

نحن لا نقدم فقط خطًا ساخنًا مجانيًا، بل نقدم أيضًا خدمة في عطلة نهاية الأسبوع.

زوروا أيضًا صفحتنا الرئيسية www.falcimmo.de.
ستجدون هنا المزيد من العروض العقارية ويمكنكم إنشاء طلب بحث فردي.

كما ستجدون معلومات شاملة حول موضوع العقار والتمويل.

تم البحث بعناية في المعلومات الخاصة بهذا العرض، ومع ذلك فهي تستند إلى بيانات من أطراف ثالثة. لذلك لا يمكننا تقديم أي ضمان بشأن الاكتمال أو الصحة. يرجى ملاحظة أن المخططات لا تكون دائمًا بمقياس رسم دقيق، وهي مخصصة فقط لفهم توزيع الغرف بشكل أفضل. هذا العرض غير ملزم، مع التحفظ على الخطأ والبيع المسبق. المعلومات مخصصة حصريًا للمتلقي، ولا يُسمح بنقلها إلى أطراف ثالثة.

الموقع