Investire senza pensieri: appartamento ben tenuto di 3 locali come investimento solido

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di 3 locali affittato, situato in una delle zone residenziali più tranquille e verdi di Ottobrunn, combina comfort abitativo e stabilità del valore a lungo termine, presentandosi quindi come un investimento particolarmente interessante.

Già entrando si nota come gli circa 80 m² siano distribuiti armoniosamente: il luminoso soggiorno appare spazioso e accogliente, mentre la camera da letto costituisce una piacevole zona di tranquillità. La terza stanza offre possibilità di utilizzo flessibili, ideale come cameretta, camera degli ospiti o studio. L'accogliente sala da pranzo si integra armoniosamente con la cucina e crea un centro conviviale per la vita quotidiana. Il balcone protetto, con vista sul verde cortile interno, completa la sensazione abitativa e conferisce all'appartamento un fascino del tutto particolare.

L'intero complesso residenziale convince per il suo stato estremamente curato. Negli ultimi anni è stato ampiamente modernizzato: facciata con isolamento termico, nuove finestre e ingressi condominiali, un vano scale rinnovato e un garage sotterraneo completamente ristrutturato. Questi investimenti garantiscono la conservazione del valore a lungo termine e riducono le future spese di manutenzione.

Una cantina e un posto auto nel garage sotterraneo completano l'offerta e aumentano l'attrattiva dell'appartamento per gli inquilini attuali e futuri.

Nel complesso, si tratta di un immobile che combina idealmente una solida affittabilità, uno stato curato e una posizione tranquilla e molto richiesta. Un investimento che offre sicurezza e prospettive per il futuro, irradiando al contempo il fascino di un contesto residenziale curato con attenzione.
Ottobrunn è una delle località residenziali più richieste nel sud-est di Monaco e combina un'eccellente infrastruttura con un ambiente piacevole e adatto alle famiglie. Zone residenziali curate, molto verde tra gli edifici e una vita comunitaria ben organizzata caratterizzano il paese.

Ottobrunn offre un'infrastruttura eccellente: supermercati, panetterie, farmacie, medici e piccoli negozi specializzati si trovano nelle vicinanze e rendono la vita quotidiana confortevole. Inoltre, sono disponibili ulteriori possibilità di approvvigionamento grazie a centri commerciali più grandi. Le famiglie beneficiano di diversi asili nido, scuole primarie e scuole secondarie presenti in paese. Offerte culturali come la Wolf-Ferrari-Haus e numerose associazioni caratterizzano la vivace vita comunitaria.

Per il tempo libero e il relax provvedono il Phönix-Bad, diverse strutture sportive e le aree verdi nelle vicinanze, nonché Aree boschive che invitano a passeggiate o attività sportive. Nonostante l’edificazione complessivamente piuttosto fitta, Ottobrunn offre quindi spazio sufficiente per il tempo libero e il relax.

I pendolari apprezzano in particolare l’eccellente collegamento: tramite le linee autobus e la vicina S-Bahn si raggiunge rapidamente Monaco, e anche in auto la città è facilmente raggiungibile tramite le autostrade A8 e A99. Questa combinazione di posizione residenziale tranquilla e piacevole, buona infrastruttura e collegamenti ottimali rende la zona interessante per famiglie, pendolari e investitori allo stesso modo.
Tutti i punti di forza in sintesi:

+ Posizione tranquilla e verde a Ottobrunn

+ Investimento interessante e solido

+ Circa 80 m² con distribuzione ben studiata

+ Luminoso soggiorno

+ Balcone con vista sul cortile interno

+ Complesso curato, completamente modernizzato

+ Posto auto in garage sotterraneo & cantina

+ Ottimi collegamenti (S7, A8, A99)
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