Беззаботно инвестировать: ухоженная 3-комнатная квартира как надежная инвестиция

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Эта сдаваемая в аренду 3-комнатная квартира в одном из самых тихих и зеленых жилых районов Оттобрунна сочетает комфорт проживания с долгосрочной стабильностью стоимости — и тем самым представляет собой особенно привлекательный объект капиталовложений.

Уже при входе становится очевидно, насколько гармонично распределены около 80 м²: светлая гостиная выглядит просторной и уютной, а спальня образует приятную тихую зону. Третья комната предлагает гибкие возможности использования — идеально как детская, гостевая или рабочий кабинет. Уютная столовая зона гармонично примыкает к кухне и создает коммуникативный центр для повседневной жизни. Защищенный балкон с видом на зеленый внутренний двор завершает ощущение уюта и придает квартире особый шарм.

Весь жилой комплекс впечатляет своим чрезвычайно ухоженным состоянием. В последние годы он был комплексно модернизирован: фасад с теплоизоляцией, новые окна и входные группы, свежо оформленная лестничная клетка, а также полностью отремонтированный подземный паркинг. Эти инвестиции обеспечивают долгосрочное сохранение стоимости и снижают будущие расходы на содержание.

Кладовая в подвале и место в подземном гараже дополняют предложение и повышают привлекательность квартиры для нынешних и будущих арендаторов.

В целом речь идет об объекте, который идеально сочетает надежную сдаваемость в аренду, ухоженное состояние и востребованное тихое расположение. Инвестиция, которая предлагает как безопасность, так и перспективу на будущее — и одновременно излучает шарм любовно ухоженной жилой среды.
Оттобрунн относится к наиболее востребованным жилым районам на юго-востоке Мюнхена и сочетает отличную инфраструктуру с приятной, ориентированной на семьи атмосферой. Ухоженные жилые кварталы, много зелени между домами и хорошо функционирующая жизнь общины определяют характер этого места.

Оттобрунн предлагает очень хорошую инфраструктуру: супермаркеты, пекарни, аптеки, врачи, а также небольшие специализированные магазины находятся поблизости и делают повседневную жизнь комфортной. Кроме того, более крупные торговые центры предоставляют дополнительные возможности для снабжения. Семьи выигрывают от нескольких детских садов, начальных школ и школ продолженного образования в городе. Культурные предложения, такие как Wolf-Ferrari-Haus, а также многочисленные клубы и объединения формируют активную общественную жизнь.

Для досуга и отдыха предусмотрены Phönix-Bad, различные спортивные объекты и близлежащие зеленые зоны, а также Лесные зоны, которые приглашают к прогулкам или спортивным занятиям. Несмотря на в целом довольно плотную застройку, Оттобрунн предлагает достаточно пространства для отдыха и релаксации.

Маятниковые мигранты особенно ценят отличную транспортную доступность: на автобусных линиях и близкой S-Bahn можно быстро добраться до Мюнхена, а на автомобиле город также легко достижим по A8 и A99. Это сочетание спокойного, приятного жилого района, хорошей инфраструктуры и оптимальной транспортной связи делает местоположение привлекательным как для семей, работающих в городе, так и для инвесторов.
Все основные преимущества с первого взгляда:

+ Спокойное, зеленое расположение в Оттобрунне

+ Привлекательное, надежное капиталовложение

+ Около 80 м² с продуманной планировкой

+ Светлая гостиная

+ Балкон с видом во внутренний двор

+ Ухоженный комплекс, полностью модернизированный

+ Место в подземном гараже & подвальное помещение

+ Очень хорошая транспортная доступность (S7, A8, A99)
При заинтересованности не откладывайте и назначьте ни к чему не обязывающую встречу.

Указанная цена является ценой предложения, которая в зависимости от спроса и переговоров может изменяться как вверх, так и вниз.

Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.

Посетите также нашу主页 www.falcimmo.de.
Здесь вы найдете другие предложения недвижимости и можете создать индивидуальный запрос на поиск.

Кроме того, вы найдете обширную информацию по теме недвижимости и финансирования.

Информация по этому предложению тщательно изучена, однако она основана на данных третьих лиц. Поэтому мы не можем гарантировать полноту и достоверность. Пожалуйста, обратите внимание, что планы этажей не всегда выполнены в масштабе и служат только для лучшего понимания планировки помещений. Предложение не является обязательным, возможны ошибки и предварительная продажа. Информация предназначена исключительно для получателя, передача третьим лицам не разрешена.

Расположение